Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 13 августа 2014 г.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А.Д.,
при секретаре Попович Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «ГринПарк» к Сапчугову Сергею Анатольевичу, Сапчугову Николаю Анатольевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «ГринПарк» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указано, что ответчики являются собственниками <адрес> жилом многоквартирном <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности каждый.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «ГринПарк», которое обеспечивает собственников коммунальными услугами (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение). Ответчики, являясь собственниками вышеуказанной квартиры, обязаны оплачивать коммунальные расходы и нести бремя содержания общего имущества домовладельцев.
Ответчики имеют задолженность перед истцом за оказанные коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества за период с октября 2013 г. по марта 2014 г. в размере 98118, 75 руб.
Оно просило взыскать солидарно с Сапчугова С.А. и Сапчугова Н.А. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 98118, 75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3362, 34 руб., расходы на юридическую помощь в размере 10000 руб.
Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности Сапчугова Н.А. и Сапчугова С.А., по 1/2 доле в праве с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно счетам за октябрь 2013 г. по март 2014 г. по <адрес>, ТСЖ «ГринПарк» начислены коммунальные платежи и плата за содержание общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 98118, 75 руб.
Согласно расчетов суммы задолженности Сапчугова Н.А. и Сапчугова С.А. за коммунальные платежи и плате за содержание общего имущества многоквартирного дома по <адрес> за период с октября 2013 г. по март 2014 г., ее размер составил 98118, 75 руб.
Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере 3362, 34 руб.
В соответствие договором на юридическое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ и расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ г., истцом оплачены юридические услуги по составлению искового заявления в отношении ответчиков и консультированию по правовым вопросам, возникающим в процессе деятельности заказчика, на сумму 10000 руб.
Согласно ч.ч. 1, 2 п. 5 ЖК ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое.
В соответствие с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.ч. 1, 2, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются общими долевыми собственниками жилого помещения по адресу <адрес> по 1/2 доле в праве, и в период с октября 2013 г. по март 2014 г. ответчики не выполняли обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 98118, 75 руб. Обязанность ответчиками по оплате данных услуг основана на положениях ст. 153 ЖК РФ и 249 ГК РФ.
Таким образом, с ответчиков с октября 2013 г. по март 2014 г. должны быть взысканы: долг за коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 98118, 75 руб. Однако, суд полагает, что так как указанная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков, то ответственность за ее содержание они должны нести не в солидарном порядке, а согласно ст. 249 ГК РФ, в долевом, и т.к. они обладают по 1/2 доле в праве, то ответственность они несут в равных долях.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг, однако, суд, изучив договор на юридическое обслуживание, установил, что он включает в себя такие услуги как: консультирование по правовым вопросам, возникающим в процессе деятельности заказчика, и составление искового заявления в отношении ответчиков, всего на общую сумму 10000 руб. Суд полагает, что юридические услуги по консультированию по правовым вопросам, возникающим в процессе деятельности заказчика, не связаны непосредственно с рассмотрением данного искового заявления судом, поэтому не могут являться судебными расходами. Учитывая требования разумности и справедливости, общая сумма судебных расходов подлежит уменьшению до 3000 руб. и взысканию с ответчиков в равных долях.
Поскольку иск удовлетворен судом, то с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 3143,56 руб., а не 3362,34 руб., т.к. ее расчет истцом произведен неточно, и она оплачена в завышенном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Сапчугова Сергея Анатольевича, Сапчугова Николая Анатольевича, в равных долях, в пользу товарищества собственников жилья «ГринПарк»: задолженность за коммунальные услуги и расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в размере 98118 (девяносто восемь тысяч сто восемнадцать) руб. 75 коп., судебные расходы в виде: оплаты государственной пошлины, в размере 3143 (три тысячи сто сорок три) руб. 56 коп., составления искового заявления, в размере 3000 (три тысячи) руб., всего в размере 104262 (сто четыре тысячи двести шестьдесят два) руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Митрофанов А. Д.
Решение принято судом в окончательной форме 14.08.2014 г.
