Дата принятия: 13 августа 2014г.
Дело № 2-295/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ардатов «13» августа 2014 года
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В., при секретаре Чернышёвой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой М. С. к администрации Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Гордеева М.С. обратилась в суд к администрации Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия с вышеназванным иском по тем основаниям, что 31 декабря 1998 года ей Ардатовским хлебоприемным предприятием по договору № 1482 была передана квартира <адрес>. Однако данный договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. В настоящее время возникла необходимость распорядиться данной квартирой, но указанное обстоятельство препятствует ей в этом. Кроме того, выяснилось, что в договоре приватизации не указан полностью адрес квартиры – <адрес>. На основании изложенного истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, общей площадью 32,8 кв.м.
В судебном заседании истица Гордеева М.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает, возражений относительно них не имеет.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика – администрации Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.
Суд, выслушав истицу Гордееву М.С., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Гордеевой М.С. подлежат удовлетворению.
В соответствии с дубликатом договора № 1482 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, выданным 13 февраля 2014 года администрацией Ардатовского муниципального района Республики Мордовия взамен испорченного, 31 декабря 1998 года Ардатовское хлебоприемное предприятие в лице Лапшаева В.И. передало в собственность Гордеевой М. С., а последняя приобрела квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м. по <адрес>. Количество членов семьи – 1 человек. В указанном договоре отсутствуют отметки о регистрации его в Бюро технической инвентаризации.
Из паспорта - - , выданному Ардатовским РОВД МВД Республики Мордовия 11.09.2001 года следует, что Гордеева М. С., - - - года рождения, зарегистрирована по <адрес> с 30 июня 1978 года.
Регистрация Гордеевой М.С. по указанному адресу с 30 июня 1978 года подтверждается также справкой администрации Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 14 мая 2014 года № 135.
Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по <адрес>, по состоянию на 29 декабря 1998 год собственницей указанной квартиры значится Гордеева М. С. на основании договора приватизации № 1482 от 28.12.1998 г., доля в праве – 1/4. Общая площадь квартиры – 32,8 кв.м., жилая – 20,6 кв.м. Квартира состоит из: основного строения (лит А), пристроя (лит а), сарая (лит 1), колодца (лит I).
В соответствии с распоряжением главы Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 11 августа 2002 года № 11 в целях упорядочения адресного хозяйства жилому дому, принадлежащему Гордеевой М.С., изменить адрес с: <адрес>, на <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом от 30 июня 2014 года № 13/2014-111214 на квартиру с указанным месторасположением – <адрес>, следует, что спорная квартира общей площадью 32,8 кв.м. поставлена на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» под кадастровым номером - - .
Из справки, выданной администрацией Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия 31 января 2014 года № 52, следует, что совместно с Гордеевой М.С. по указанному выше адресу никто не зарегистрирован. Основание: похозяйственная книга № 3, лицевой счет № 3_18. В соответствии с сообщением администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 23 июля 2014 года № 983 документы, на основании которых был составлен договор № 1482 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 31 декабря 1998 года, согласно которому Гордеева М.С. приобрела квартиру, расположенную по <адрес>, в администрации Ардатовского муниципального района отсутствуют.
Согласно сообщению Ардатовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия № 428 от 24 июля 2014 года договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 31.12.1998 г. № 1482, заключенный между Ардатовским хлебоприемным предприятием и Гордеевой М.С. на передачу квартиры в собственность, расположенной по <адрес>, зарегистрирован в Ардатовском БТИ 21.01.1999 г. с нарушением существующего законодательства, так как с 01.12.1998 года - момента образования регистрационной службы по Республике Мордовия, филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не проводит государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 31.12.1998 г. № 1482 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не регистрировалось.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 24 июля 2014 года № 02/007/2014-1294 информация в ЕГРП на объект недвижимого имущества: квартира по <адрес>, отсутствует.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 31 декабря 1998 года между Ардатовским хлебоприемным предприятием и Гордеевой М.С. был заключен договор № 1482 передачи квартиры площадью 32,8 кв.м., по <адрес> в собственность Гордеевой М.С., согласно которому Балансодержатель передал в собственность, а «Собственник» приобрел указанную квартиру. В указанном договоре оговорено, что «Собственник» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в районной администрации, в договоре также имеются сведения, что данный договор зарегистрирован в администрации Ардатовского района 28.12.1998 года, о чем имеется подпись и печать. Распоряжением главы Ардатовского сельского поселения Ардатовского муниципального района РМ от 11.08.2002 года № 11 в целях упорядочения адресного хозяйства спорной квартире присвоен <адрес>. В указанной квартире истица зарегистрирована с 30.06.1978 года и проживает по настоящее время.
Таким образом, суд считает, что Балансодержатель – Ардатовское хлебоприемное предприятие, после передачи недвижимого имущества «Собственнику» - Гордеевой М.С., исполнило обязательства, возникшее из договора передачи квартиры в собственность граждан, а «Собственник» считается законным владельцем имущества, поскольку приобрел право собственности на квартиру с момента ее регистрации в Ардатовской районной администрации.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что действительно Гордеева М.С. является собственницей вышеуказанной квартиры, а поскольку в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации, то за истицей следует признать право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гордеевой М. С. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 32,8 кв.м., расположенную по <адрес>, – за Гордеевой М. С., - - - года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий: подпись Е.В. Лачок
.
.
