Дата принятия: 13 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 13 августа 2013г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нечаева ФИО5 к МУП «Градостроительство и землеустройство» о признании результатов проведения межевания земельного участка недействительным и обязании кадастрового инженера выполнить кадастровые работы с уточнением границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Нечаев А.С. обратился в суд с иском к МУП «Градостроительство и землеустройство» о признании результатов проведения межевания земельного участка недействительным и обязании кадастрового инженера выполнить кадастровые работы с уточнением границ земельного участка.
Директор МУП «Градостроительство и землеустройство» письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, не возражал против удовлетворения иска, что суд, с учетом мнения истца, находит возможным.
Суд, выслушав истца Нечаева А.С. в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нечаевым А.С. и Нечаевой Г.В. был заключен договор дарения земельного участка площадью 1659 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован и получены Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
Согласно материалам дела истец Нечаев А.С. обратился в МУП «Градостроительство и землеустройства» для проведения работ по межевания земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «Градостроительство и землеустройства» был изготовлен межевой план, согласно которому при проведении межевых работ по уточнению границ земельного участка, была изменена конфигурация по сравнению с планом от ДД.ММ.ГГГГ и уменьшена площадь с 1659 кв.м. до 1509 кв.м. +/- 17 кв., расхождение составляет 150 кв.м.
Согласно разделу 5 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе подготовительных работ по межеванию осуществляется сбор и анализ исходных материалов, в том числе, чертеж (план) границ земельного участка.
Истцом Нечаевым А.С. ответчику были предоставлены все имеющие у него документы на земельный участок, необходимые для проведения межевания, в том числе и план земельного участок (кадастровый номер №), согласно которому площадь земельного участка составляет 0,1659 кв.м.
Согласно ч.9 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Согласно материалам дела, в межевом плане, изготовленном МУП «Градостроительство и землеустройства», отсутствует план от ДД.ММ.ГГГГ, который истец предоставлял ответчику.
В соответствии с требованиями статей 20, 22, 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (вступившим в законную силу с 01.03.2008), воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН, подлежит исправлению по заявлению собственников объектов недвижимости в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Заявленный по делу иск, как основанный на нормах гражданского законодательства, подлежит полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Нечаева ФИО6 к МУП «Градостроительство и землеустройство» о признании результатов проведения межевания земельного участка недействительным удовлетворить в полном объеме: признать результаты, проведенного межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – недействительными.
Обязать кадастрового инженера выполнить кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки, сформировать межевой план с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области внести изменения в государственный Кадастр объектов недвижимости объекта недвижимости земельного участка, площадью 1509 +/-17 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – с учетом кадастровой ошибки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ____________________
