Дата принятия: 13 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2013 года г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гужова В.В.,
при секретаре судебного заседания Зудневой М.И.,
с участием:
истца Вяльцева С.Н.,
представителя ответчика адвоката * Трандина В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Вяльцев С.Н. к Богдановой И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Вяльцев С.Н. обратился в суд с иском к Богдановой И.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование иска Вяльцев С.Н. указал, что он собственник однокомнатной *, которую приобрел по договору купли-продажи у Богдановой И.Р.
Данная квартира являлась общим совместным имуществом супругов, соглашением данный режим был прекращен, установлен режим права общей долевой собственности, в соответствии с которым сторонам принадлежало по 1/2 доли в праве.
Ответчик продала 1/2 долю истцу и обязалась сняться с регистрационного учета *.
До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.
Считает, что ответчик утратила право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии со ст.31 ЖК РФ, 304 ГК РФ.
Нахождение ответчика в числе лиц, зарегистрированных в квартире, вынуждает истца оплачивать коммунальные услуги в необоснованно завышенном размере, а также лишает права в полной мере распорядиться принадлежащими ей правами собственника.
На основании изложенного истец просил: признать Богданову И.Р. утратившей право пользования квартирой *
В судебном заседании Вяльцев С.Н. исковое заявление поддержал и просил требования удовлетворить.
Место жительства ответчика не известно.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат * Трандин В.М. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- УФМС * в судебное заседание не явился.
Суду представлено заявление, с просьбой данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя и отзыв на исковое заявление, согласно которому в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в силу решения суда.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Вяльцев С.Н. и Вяльцева И.Р. состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным ДД.ММ.ГГГГ
Квартира № жилого <адрес> являлась общим имуществом супругов Вяльцев С.Н. и Вяльцева И.Р.. В соответствии со ст.244 ГК РФ стороны пришли к соглашению, согласно которому прекращена общая собственность на данную квартиру и установлен режим права общей долевой собственности. В соответствии с данным соглашением Богданову И.Р. и Вяльцев С.Н. каждому принадлежала 1/2 доля в праве.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала истцу 1/2 долю спорной квартиры и обязалась до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры.
Условия п.4 Указанного Договора ответчиком не исполнены, Богданову И.Р. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Право собственности, в соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Регистрация ответчика по указанному адресу не противоречит гражданскому законодательству и иным правовым актам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Жилищным законодательством, а именно ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что только члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик не является ни собственником спорной квартиры, ни членом семьи истца, а значит оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу нет.
Доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания для осуществления права пользования иным помещением, а имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, представителем ответчика суду не представлено.
Регистрация по указанному выше адресу, в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей.
Наличие зарегистрированного лица лиц в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует в полной мере распорядиться правами собственника.
Пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или является вступившее в законную силу решение суда о выселении и признания утратившим право пользования жилым помещением
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.235 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Вяльцева С.Н. к Богдановой И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Богданову И.Р. утратившей право пользования квартирой *
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд.
Судья В.В.Гужов
