Дата принятия: 13 августа 2013г.
Дело № г. Дзержинск
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.А.
при секретаре Устимовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурова АВ, Гурова ВИ, Гуровой ЛА к администрации города Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гуров А.В., Гуров В.И., Гурова Л.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что они являются нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В отношении указанного объекта недвижимости истцами произведена перепланировка, при проведении которой законные интересы и права других граждан не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется, выполненные строительные работы по перепланировке не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
В судебном заседании истец Гуров В.И. заявленные требования поддержал, пояснил, что в квартире была произведена лишь перепланировка, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы Гуров А.В. и Гурова Л.А. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.
В связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие истцов Гурова А.В. и Гуровой Л.А. и представителя администрации г. Дзержинска Нижегородской области.
Выслушав объяснения явившегося лица, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> (л.д.8, 17).
В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка.
Согласно представленному экспертному заключению № от 17.04.2013 года по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>, подготовленному <данные изъяты>, характер и объем выполненной перепланировки следующий: за счет площади шкафа (9) (план до перепланировки) увеличена площадь прихожей (1) (план после перепланировки), на площади уборной (8) и ванной (7) образован совмещенный санузел (7) (план после перепланировки), за счет части площади прихожей (1) (план до перепланировки) увеличена площадь кухни (6) (план после перепланировки).
В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки между уборной (8) и ванной (7), перегородки между шкафом (9) и прихожей (1), перегородки между кухней (6) и прихожей (1) (план до перепланировки); выполнена новая перегородка между кухней (6) и прихожей (1) (план после перепланировки); выполнен арочный проем между кухней (6) и прихожей (1) (план после перепланировки).
По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Выполнение демонтажа перегородки между уборной (8) и ванной (7), перегородки между шкафом (9) и прихожей (1), перегородки между кухней (6) и прихожей (1) (план до перепланировки); выполнение новой перегородки между кухней (6) и прихожей (1) (план после перепланировки); выполнение арочного проема между кухней (6) и прихожей (1) (план после перепланировки) - не противоречит требованиям СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д.18-21).
Нарушений требований пожарной безопасности, СанПиН при перепланировке квартиры не установлено (л.д.23-24).
В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным <данные изъяты>, <адрес> по состоянию на 05.03.2013 года имеет общую площадь 57,6 кв.м., в том числе жилую 42,4 кв.м., вспомогательную 15,2 кв.м.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гурова АВ, Гурова ВИ, Гуровой ЛА удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты>, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м., вспомогательной 15,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья п/п О.А. Лебедева
Копия верна.
Судья
