Решение от 13 августа 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 августа 2013 года г. Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Баланова О.В.,
 
    секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
 
    с участием представителя истцов Давыдовой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровских Александра Сергеевича, Боровских Ольги Анатольевны к Солодуха Александру Викторовичу о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Боровских А.С., Боровских О.А. обратились в суд с исковым заявлением к Солодуха А.В., администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ее доверителя на основании расписки приобрели у Солодуха А.В. жилой дом по <адрес>, д. <адрес>. Договор купли-продажи не оформлялся, так как у бывшего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом.
 
    Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным домом с ДД.ММ.ГГГГ года, просят признать за ними право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в обоснование своих доводов ссылалась на материалы дела.
 
    Ответчик Солодуха А.В., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причины неявки не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Представитель ответчика- (администрации Светлополянского сельсовета) в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Свидетели ФИО11, ФИО10 показали, что они проживают по соседству с истцами. Истцы приобрели дом у Солодуха А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени владеют домом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, ремонтируют его, оплачивают коммунальные платежи. Спорный дом с разрешения правления колхоза и сельской администрации построил в ДД.ММ.ГГГГ прошлого века ФИО7 - отец Солодуха А.В. В указанном доме ФИО7 прожил до ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. домом владел сын умершего - Солодуха А.В., который в ДД.ММ.ГГГГ году продал дом истцам через доверенное лицо.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истцов, свидетелей, суд считает исковые требования Боровских А.С., Боровских О.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Из показаний истцов Боровских А.С., Боровских О.А., свидетелей ФИО11, ФИО10 и материалов дела (расписки ФИО8, копии доверенности ФИО8) следует, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным жилым домом № по <адрес> <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Данный дом был приобретен истцами у Солодуха А.В. через доверенное лицо - ФИО8 (л.д.8-9).
 
    Из информации ОГУП «Техцентра НСО», плана объекта следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> имеет общую площадь 64.2 кв.м., жилую 26.8 кв.м. подсобную 37.4 кв.м.. (л.д. 12-15).
 
    Согласно справок администрации Светлополянского сельсовета № №, № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, постоянно проживали и пользовались им - ФИО7, с № года по ДД.ММ.ГГГГ, Солодуха А.В.. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Боровских А.С., и Боровских О.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; вышеуказанный жилой дом на балансе администрации Светлополянского сельсовета не состоит (л.д.16-19).
 
    В соответствии с информацией УГСРКК по Новосибирской области, регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный дом не зарегистрировано (л.д. 11).
 
    Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истцы Боровских А.С., Боровских О.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеют как своим собственным жилым домом № по <адрес> <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
 
    Кроме того, суд считает возможным присоединить ко времени владения жилым домом истцами Боровских А.С., Боровских О.А. время владения спорным объектом недвижимости ФИО7 то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ., и Солодуха А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общей сложности более № лет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Боровских А.С., Боровских О.А. - удовлетворить.
 
    Признать за Боровских Александром Сергеевичем, Боровских Ольгой Анатольевной право общей долевой собственности по сроку приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 64.2 кв.м., жилой площадью 26.8 кв.м. подсобной площадью 37.4 кв.м..
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение 30 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: __________________/О.В.Баланов