Решение от 12 сентября 2014 года

    Дело № 2- 1690/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
          12 сентября 2014 года                                                                            г.Саров
 
         Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Максименко Т.В.,
 
    при секретаре Чернопазовой С.А.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздовского С.В., Гвоздовской Н.И., Панковой А.С. к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Истцы Гвоздовский С.В., Гвоздовская Н.И., Панкова А.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу г.Саров ул.....
 
          Заявленные требования обоснованы тем, что указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Гвоздовскому С.В., Гвоздовской Н.И., Панковой А.С., Т. ( по 1/4 доли каждому).
 
          ****г. умерла Т.. Истцы не имеют возможности оформить наследственные права на принадлежавшую умершей 1/4 долю квартиры, так как в квартире была произведена самовольная перепланировка.
 
    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.     
 
    Представитель ответчика администрации г.Сарова Кульчева А.В. не возражала против удовлетворения иска.              
 
          Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
         В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
          Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
          На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).
 
           Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Саров ул.... принадлежит на праве общей долевой собственности Гвоздовскому С.В., Гвоздовской Н.И., Панковой А.С., Т. (по 1/4 доли каждому), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07.03.2006г.
 
             ****гг. уТ. умерла.
 
            Из материалов дела следует, что наследниками умершей по закону являются родители: Гвоздовский С.В., Гвоздовская Н.И. и сестра Т.
 
             Согласно представленным планам квартиры до перепланировки и после планировки, в квартире № ... по ул.... произведена самовольная перепланировка и переустройство, в частности произведены демонтаж части гипсокартонной перегородки между кухней и жилой комнатой для устройства проема; демонтаж дверного блока и части гипсобетонной перегородки на кухне; устройство каркасной перегородки на кухне; трубы на кухне заделаны в короб из съемных ГВЛ-панелей по металлическому каркасу для обеспечения доступа обслуживающей организации; демонтаж дверного блока и заделка проема каркасной перегородки между гостиной и жилой комнатой.
 
            Из проектной документации Z.Z.Z видно, что перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома, основных существующих инженерных систем.       Перепланировка и переустройство квартиры выполнена без нарушений строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
           Проектная документация согласована в установленном порядке с управляющей организацией МУП «Центр ЖКХ».
 
            Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что жилое помещениепо адресу Нижегородская обл., г.Саров, ул. ... может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
             Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Исковые требования Гвоздовского С.В., Гвоздовской Н.И., Панковой А.С. удовлетворить.
 
 
            Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещениепо адресу Нижегородская обл., г.Саров, ул. ..., в соответствии с проектом Z.Z.Z, инвентарный №
 
            Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
            Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
            Судья                                                                Т.В.Максименко