Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 сентября 2014 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Панковой М.А.,
при секретаре Карягиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4331/14 по иску Крамм ФИО14 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Крамм К.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 04.08.2010г. после смерти Крамм М.Т. наследником является Крамм К.Н. Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. за Крамм К.Н. признано право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ. Крамм К.Н. обратился с заявлением Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении ему земельный участок площадью 863 кв.м. в собственность бесплатно. Однако истцу было отказано в предоставлении спорного земельного участка, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке возникло после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то есть после 01.07.1990 года. Истец не согласен с данным решением Министерства имущественных отношений, поскольку он приобрел право собственности на земельный участок, площадью 863 кв.м., занятый жилым домом. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 863 кв.м. под жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> бесплатно, а также обязать Министерство имущественных отношений Самарской области предоставить Крамм К.Н. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Ситников С.А. по доверенности уточнил исковые требования, просил признать за Крамм К.Н. право собственности на земельный участок площадью 863 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна. В представленном отзыве возражают против удовлетворения исковых требований, считая, что не имеется оснований для бесплатного предоставления истцу спорного земельного участка.
Представитель третьего лица -Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представил.
Представитель третьего лица - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 35,36 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса” при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пользования земельным участком. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года “ О собственности в СССР”, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом и Федеральными законами.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельной участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания
Согласно с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, самовольно перестроен в ДД.ММ.ГГГГ году, что следует из справки РТИ. Исходя из карточек на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка составляла 1 513, 4 кв.м.
В соответствии с удостоверением Куйбышевского Городского Совета - Городское Жилищное управление от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании постановления Совета Народных Комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 после смерти мужа ФИО5, унаследовала целый жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 1 499, 3 кв.м.
Согласно справке от 1961 года, выданной ФИО6, жилой дом в <адрес> на участке № на основании р-РИКа от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности постройкой закончен.
Указанный жилой дом был завещан ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ продала его ФИО8 Жилой дом расположен на земельном участке, мерою 787,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала ФИО9 вышеуказанный жилой дом на указанном земельном участке. После смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на имя ФИО15. в части наследственного имущества на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, расположенного на земельном участке, мерою 787,6 кв.м.
После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанный жилой дом перешел по наследству в собственность сыну наследодателя Крамм К.Н. на основании решения Кировского районного суда гюСамары от 17.01.2014 года (л.д.10-11).
Судом установлено, что подтверждается планом границ земельного участка под домом, актом согласования границ земельного участка, площадь спорного земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, по документам составляет 863 кв.м., участок находится вне красных линий. Спора по границам земельного участка не имеется, границы участка согласованы (л.д.9).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об указанном земельном участке (л.д.23, 28).
Из представленной информации Управления Росреестра по Самарской области по состоянию на 1992 г.-1998 г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, площадью 863,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует, информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории г. Самара- отсутствует (л.д.32-33).
Реализуя свое право на оформление земельного участка под жилым домом в собственность бесплатно, истец обратился с соответствующим заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области, однако получил отказ, мотивируя тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственность на реконструированный жилой дом Крамм К.Н. приобрел после 01.07.1990г., в связи с чем, не может быть предоставлен Крамм К.Н. в собственность испрашиваемый земельный участок.
Согласно сведений Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 27.05.2014г., в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, испрашиваемый земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), также данный земельный участок не находится в границах красных линий улиц и не является территорией общего пользования (л.д.30-31).
Учитывая обстоятельства дела, доказательства, суд считает, поскольку мать истца пользовалась спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., т.к. именно с этого времени ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, на основании свидетельства о праве на наследство, и она имела право на оформление спорного земельного участка в собственность бесплатно, в дальнейшем право собственности на дом перешло к истцу в порядке наследования, в силу ст. 35 ЗК РФ истец имеет право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник, т.е. оформить право собственности на спорный земельный участок бесплатно.
Таким образом, суд полагает, что уточенные исковые требования Крамм К.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 863 кв.м. по адресу <адрес>А, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крамм ФИО16 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Крамм ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 863 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.
Председательствующий: подпись М.А.Панкова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: М.А.Панкова
Секретарь: ФИО11
