Решение от 12 сентября 2014 года

Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

2-4411/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
 
    12 сентября 2014 года город Уфа
 
    Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,
 
    при секретаре Яныбаевой А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова Т.Т. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гарипов Т.Т. обратился с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 271 кв. м по адресу: <адрес>, на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы от 17.04.2000г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В 1949 году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ получил ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Посчитав данный отказ ответчика по этому основанию незаконным, истец вынужден обратиться с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок в собственность в судебном порядке.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Представители ответчика извещенные о времени и месте судебного заседания на суд не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
 
    Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке
 
    Как установлено судом, Гарипов Т.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы от 17.04.2000г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02- УФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В дальнейшем жилой дом под литером В был выделен в отдельное домовладение с почтовым адресом <адрес>.
 
    В 2014г. истцом был получен кадастровый паспорт на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью земельного участка 271 кв.м., разрешенное использование: под объекты общего пользования.
 
    В 2012 году истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или путем выкупа, на что был получен ответ, что предоставление данного земельного участка в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
 
    Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с 1949 года, что подтверждается архивной выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ
 
    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка земельный участок, площадью 271 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № №.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
 
    При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.
 
    Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.
 
    В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Гариповым Т.Т. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.М. Гималетдинов
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать