Решение от 12 сентября 2014 года

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    12 сентября 2014 года п. Дубна
 
    Одоевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Таранец С.В.,
 
    при секретаре Давидян З.А.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Ситникова А.В. к Мартыновой И.В. о разделе в натуре между собственниками жилого дома с надворными постройками и земельного участка,
 
установил:
 
    Ситников А.В. является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №, с надворными постройками, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Мартынова И.В. также является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с надворными постройками и земельный участок.
 
    Истец Ситников А.В. обратился в суд с иском к Мартыновой И.В. о разделе жилого дома с надворными постройками и земельного участка в натуре между собственниками.
 
    В обоснование исковых требований указывает на то, что на праве общей долевой собственности ему и ответчице принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с тремя сараями, садовым домом при нем, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, состоящий из земельных участков площадью <данные изъяты> кв. м и 88 кв. м, расположенные в <адрес>. С ответчицей сложились неприязненные отношения, в силу которых совместное пользование недвижимым имуществом невозможно, а также невозможно определить порядок пользования жилым домом с надворными постройками и земельным участком в добровольном порядке. Истец просит суд разделить домовладение и земельный участок, выделив ему в пользование часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в основном строении (лит.А), часть кухни в (лит.А1), с возведением в ней за его счет капитальной стены (существующий дверной проем из лит.А в лит. А1 остается на его площади), часть холодной пристройки (лит. а) с возведением в ней за счет истца капитальной стены (существующий дверной проем остается на его площади). Просит также выделить ему в пользование сарай (лит. Г), сарай (лит. Г1), садовый дом (лит. Г3). С учетом права собственности на 5/6 долей земельного участка просит выделить в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, а ответчице Мартыновой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный через улицу перед домом.
 
    В судебном заседании истец Ситников А.В. и его представитель адвокат Игнатовский А.Н. поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что ознакомившись с заключением судом судебно-строительной экспертизы, полагают необходимым разделить жилой дом с надворными постройками и земельный участок по первому варианту раздела, указанному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из удобства пользования жилым домом с надворными постройками, земельным участком, соответствия идеальным долям собственников общей долевой собственности, технической возможности без ущерба хозяйственному назначению переоборудования жилого помещения и надворных построек, желание истца выделить ответчице площадь, приходящуюся на 1/6 долю в кухне (лит.А1).
 
    Ответчик Мартынова И.В., третьи лица Мартынов С.И., Мартынов В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют телефонограммы. Не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мартыновй И.В. и третьих лиц Мартынова С.И., Мартынова В.С. в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения истца Ситникова А.В., его представителя адвоката Игнатовского А.Н., исследовав материалы дела, заключение судебно-строительной экспертизы, суд приходи к следующему.
 
    Исходя из положений п.п. 1- 4 ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доля в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1983 г. N 11, от 21 декабря 1993 г.), судам дано разъяснение, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть нежилого помещения, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния помещения, превращения в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.
 
    Согласно п. 9 Постановления, в тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.
 
    В п. 10 разъяснено, что затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
 
    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, Ситников А.В. на основании решения Одоевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Одоевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности, а Мартынова И.В.- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв. м, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Судом при разрешении дела в соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» по ходатайству истца Ситникова А.В. и его представителя адвоката Игнатовского А.Н. была назначена судебная экспертиза для выяснения вопросов о возможности выдела части дома с надворными постройками и земельного участка в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по варианту, предложенным Ситниковым А.В., по разделу домовладения и земельного участка в соответствии с идеальными долями совладельцев, с отступлением от идеальных долей, определении денежной компенсации за отступление от стоимости доли, о размере затрат, необходимых на переоборудование, и получено заключение эксперта.
 
    Экспертиза проведена экспертом ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России, имеющим высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», квалификацию инженера-строителя, экспертную специальность «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», длительный стаж работы в государственном экспертном учреждении. Эксперту были разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, ст.ст. 16,17 ФЗ «О государственной экспертной деятельности в РФ», эксперт была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
 
    Заключение эксперта ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям действующего законодательства, составлено на основании имеющихся в деле правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок, технический паспорт на жилой дом и землеустроительное дело на земельный участок.
 
    Согласно заключению судебно-строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, произвести раздел жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, технически возможно.
 
    Экспертом рассмотрены возможные с технической точки зрения варианты раздела жилого дома на две части в соответствии с идеальными долями собственников и представлены два варианта раздела дома: с отступлением от идеальных долей (вариант № 1); в соответствии с идеальными долями (вариант № 2).
 
    Из заключения строительной экспертизы следует, что домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из основного строения лит. А, жилой пристройки лит. А1, холодной пристройки лит.а, сарая из горбыля (лит.Г), сарая из горбыля (лит.Г1), бревенчатого сарая (лит.Г2), тесового садового дома (лит.Г3).
 
    Согласно техническому паспорту физический износ жилых строений спорного домовладения составляет 18-38%. Следовательно, техническое состояние спорных жилых строений домовладения позволяет произвести их раздел.
 
    От общей полезной (отапливаемой) площади с учетом площади занятой под печью <данные изъяты> кв.м на 1/6 долю должно приходиться <данные изъяты> кв.м; на 5/6 долей должно приходиться <данные изъяты> кв.м.
 
    По первому варианту раздела жилого дома на 5/6 долей выделяется: в основном строении лит. А жилые комнаты № и № площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (часть кухни № площадью <данные изъяты> кв.м) в лит.А1. Всего общей полезной (отапливаемой) площадью <данные изъяты> кв.м. В комнате площадью <данные изъяты> кв. м имеется печь под которой занято <данные изъяты> кв.м, с учетом площади, занятой под печью общая площадь равняется <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, причитающейся на идеальную долю.
 
    Также выделяется прилегающая часть холодной пристройки с крыльцом (лит. а) площадью <данные изъяты>.м.
 
    Из хозяйственных построек на 5/6 долей выделяется садовый (летний) дом (лит. Г3), сарай (лит.Г1), часть сарая (лит.Г2) площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).
 
    На 1/6 долю предлагается выделить часть жилого дома, состоящую из комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м (часть кухни № площадью <данные изъяты> кв.м) в лит. А1. Всего общей полезной (отапливаемой) площадью <данные изъяты> кв.м, а также прилегающую часть холодной пристройки без крыльца (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из хозяйственных построек на 1/6 долю выделяется сарай (лит.Г), часть сарая (лит.Г2) площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).
 
    Собственнику 1/6 доли выделяется часть дома и хозяйственных построек в денежном выражении на <данные изъяты> руб. больше, чем должно приходиться на его идеальную долю. Собственнику 5/6 доли выделяется часть дома и хозяйственных построек в денежном выражении на <данные изъяты> руб. меньше, чем должно приходиться на его идеальную долю.
 
    Для раздела дома по первому варианту необходимо произвести следующие переоборудования: заделать в бревенчатой стене дверной проем между лит.А и лит.А1;устроить каркасно-засыпную перегородку, разделив кухню в лит.А1 на два помещения: кухню <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и комнату-кухню № площадью <данные изъяты> кв.м; устроить в бревенчатой стене дверные проемы из помещения <данные изъяты> в лит.А1 в помещение № в лит.А, из помещение № холодной пристройки (лит.а) в помещение № в лит.А1; устроить дверной проем в каркасно-обшивной стене с улицы в помещение № холодной пристройки лит.а; в помещении планируемой комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м демонтировать унитаз с бачком, газовую плиту, умывальник; в помещении планируемой комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м устроить отопление от печи с кухонным очагом; в помещении <данные изъяты> от котла, вмонтированного в существующую печь, проложить трубную систему отопления.
 
    Стоимость работ по переоборудованию на две части дома по первому варианту составляет <данные изъяты> рублей.
 
    По второму варианту раздела жилого дома на 5/6 долей выделяется: в основном строении лит. А жилые комнаты № и № площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (часть кухни № площадью <данные изъяты> кв.м) в лит.А1. Всего общей полезной (отапливаемой) площадью <данные изъяты> кв.м. В комнате площадью <данные изъяты> кв. м имеется печь, под которой занято <данные изъяты> кв. м. С учетом площади, занятой под печью общая площадь равняется <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, причитающейся на идеальную долю. Также выделяется прилегающая часть холодной пристройки с крыльцом (лит. а) площадью <данные изъяты> кв.м. В данной части имеется изолированный вход.
 
    Из хозяйственных построек на 5/6 долей выделяется садовый (летний) дом (лит. 3), сарай (лит. Г), часть сарая (лит.Г2) площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).
 
    На 1/6 долю предлагается выделить часть жилого дома, состоящую из комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м (часть кухни № площадью <данные изъяты> кв.м) в лит.А1. Всего общей полезной (отапливаемой) площадью <данные изъяты> кв. м, а также прилегающую часть холодной пристройки без крыльца (лит. а) площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из хозяйственных построек на 1/6 долю выделяется сарай (лит. Г1) площадью <данные изъяты> кв. м <данные изъяты>), часть сарая (лит. Г2) площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>).
 
    Для раздела дома по второму варианту необходимо произвести следующие переоборудования: устроить каркасно - засыпную перегородку, разделив кухню в лит.А1 на два помещения: кухню <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и комнату-кухню № площадью <данные изъяты> кв.м; устроить в бревенчатой стене дверные проемы из помещения № холодной пристройки лит.а в помещение № в лит.А1; устроить дверной проем в каркасно-обшивной стене с улицы в помещение № холодной пристройки лит.а; в помещении планируемой комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м демонтировать унитаз с бачком, газовую плиту, умывальник; в помещении планируемой комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м устроить отопление от печи с кухонным очагом; в помещении <данные изъяты> от котла, вмонтированного в существующую печь, проложить трубную систему отопления.
 
    Стоимость работ по переоборудованию на две части дома по первому варианту составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Ситников А.В., учитывая сложившийся порядок пользования спорным жилым домом, удобства пользования жилым домом с надворными постройками, соответствия идеальным долям собственников общей долевой собственности, технической возможности без ущерба хозяйственному назначению переоборудования жилого помещения и надворных построек, настаивает на разделе домовладения по первому варианту. Желает получить с Мартыновой И.В. денежную компенсацию за отступление от стоимости идеальной доли в размере <данные изъяты> рублей. При этом согласен за свой счет произвести переоборудование дома, заделав в бревенчатой стене дверной проем между лит.А и лит.А1;устроить в каркасно-засыпную перегородку, разделив кухню в лит.А1 на два помещения: кухню <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и комнату-кухню № площадью <данные изъяты> кв.м; устроив в бревенчатой стене дверные проемы из помещения <данные изъяты> в лит. А1 в помещение № в лит.А; в помещении <данные изъяты> от котла, вмонтированного в существующую печь, проложить трубную систему отопления. Мартынова И.В. должна за свой счет в выделяемой ей части жилого дома произвести переоборудование: устроить в бревенчатой стене дверной проем из помещения № холодной пристройки лит.а в помещение № лит. А1; устроить дверной проем в каркасно-обшивной стене с улицы в помещение № холодной пристройки лит.а; в помещении планируемой комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м демонтировать унитаз с бачком, газовую плиту, умывальник; в помещении планируемой комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м устроить отопление от печи с кухонным очагом.
 
    Суд, обсудив мнение и доводы истца по вариантам раздела жилого дома с надворными постройками, пришел к выводу о разделе спорного жилого дома по первому варианту, согласно которому в собственность Ситникова А.В. выделяется в основном строении лит. А жилые комнаты №, и № площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (часть кухни № площадью <данные изъяты> кв.м) в лит. А1. Всего общей полезной (отапливаемой) площадью <данные изъяты> кв.м. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м имеется печь под которой занято <данные изъяты> кв.м, с учетом площади, занятой под печью общая площадь равняется <данные изъяты> кв.м. Также выделяется прилегающая часть холодной пристройки с крыльцом (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из хозяйственных построек Ситникову А.В. выделяется садовый (летний) дом (лит. Г3), сарай (лит. Г1), часть сарая (лит.Г2) площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).
 
    Мартыновой И.В. в собственность выделяется часть жилого дома, состоящая из
 
    комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м (часть кухни № площадью <данные изъяты> кв.м) в лит. А1. Всего общей полезной (отапливаемой) площадью <данные изъяты> кв. м, а также прилегающая часть холодной пристройки без крыльца (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из хозяйственных построек Мартыновой И.В. выделяется сарай (лит.Г), часть сарая (лит.Г2) площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).
 
    В денежном выражении Мартыновой И.В. выделяется на <данные изъяты> рубль больше, чем должно приходиться на ее идеальную долю.
 
    Поэтому с Мартыновой И.В. в пользу Ситникова А.В. подлежит взысканию денежная компенсация за отступление от стоимости идеальной доли домовладения в размере <данные изъяты> рубль.
 
    При выборе варианта раздела дома суд отдал предпочтение первому варианту, предложенному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования спорным жилым домом, соответствует идеальным долям собственников общей долевой собственности, а также учитывает удобства пользования жилым домом с надворными постройками, техническую возможность переоборудования жилого помещения и надворных построек без ущерба хозяйственному назначению.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания свои требований и возражений.
 
    Доказательств того, что домовладение подлежит разделу по иному варианту ответчиком Мартыновой И.В. не представлено.
 
    При разделе земельного участка в натуре между собственниками суд руководствуется следующим.
 
    По смыслу ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование за исключением, случаев, указанных в п.п.4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
 
    Статьей 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признается целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении и выделе образуются земельные участки.
 
    Статьей 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и изменяемым земельным участкам, в соответствии с которыми, в частности образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.
 
    В силу п.4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования на таких участках объектов недвижимости.
 
    В соответствии с п.1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
 
    Таким образом, решая вопрос о разделе земельного участка, суд должен принимать во внимание вышеуказанные требования закона к вновь образуемы участкам, сложившийся порядок пользования земельным участком, а также соразмерность и пропорциональность прав на землю, должен максимально обеспечивать законность этих прав и интересов сторон по данному делу.
 
    Из материалов дела следует, что за домовладением числится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух участков: участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный вокруг жилого дома и площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного через улицу перед домом. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на идеальную долю собственника Ситникова А.В. (5\6 доли) должно приходиться <данные изъяты> кв.м площади земельного участка, на долю собственника Мартыновой И.В. (1/6 доля) должно приходиться <данные изъяты> кв.м площади земельного участка.
 
    Учитывая, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м имеет малую ширину, выделить 1/6 часть на данном участке невозможно, поэтому причитающуюся на 1/6 долю площади земельного участка необходимо выделить из площади участка, расположенного вокруг дома – <данные изъяты> кв.м, а за собственником 5/6 долей предлагается закрепить часть участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного вокруг дома и полностью участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный через улицу перед домом.
 
    В судебном заседании истец настаивает на передачу ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в границах по первому варианту раздела земельного участка, указанному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку он расположен под выделяемой ему частью дома, под садовым (летним) домиком, сараем (лит.Г1) и часть сарая (лит.Г2), вдоль всей границы с участком Собольковой, а также выделить полностью выделить участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный через улицу перед домом, а Мартыновой И.В. выделить участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под выделяемой ей частью дома, под сараем (лит.Г) и частью сарая (лит.Г2), вдоль всей границы с участком Мартыненко.
 
    Ответчица Мартынова И.В. не представила суду возражений по данному варианту раздела спорного земельного участка с кадастровым номером №, а также иного варианта раздела земельного участка.
 
    Суд обсудил мнения и доводы сторон по варианту раздела земельного участка в натуре между собственниками на две части и пришел к выводу о разделе спорного земельного участка по первому варианту, указанному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в собственность Ситникова А.В. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границами: <данные изъяты> м - по границе с участком Собольковой (от т.Н1 до т. Н3 через т. Н2); <данные изъяты> м- по тыльной границе (от т. Н3 в сторону т. Н4, далее поворот от тыльной границы участка в сторону сарая лит.Г2); <данные изъяты> м – в створе с линией раздела сарая лит.Г2; <данные изъяты> м - по линии раздела сарая лит.Г2<данные изъяты> м – по стене, разделяющей сараи лит.Г и лит.Г1;<данные изъяты> м – в створе со стеной, разделяющей сараи лит.Г и лит.Г1 (в сторону лицевой границы участка, далее поворот в сторону участка Мартыненко);<данные изъяты> м - параллельно лицевой границе участка (точка поворота должна находиться на расстоянии <данные изъяты> м от границы участка Мартыненко);<данные изъяты> м – параллельно границе участка Мартыненко в сторону лицевой границы (далее поворот в сторону участка Собольковой<данные изъяты> м – параллельно тыльной стене дома (далее поворот в сторону дома лит. А,А1); <данные изъяты> м – в створе с линией раздела дома; <данные изъяты> м <данные изъяты> м - по линии раздела дома лит.А,А1 и холодной пристройки лит.а;<данные изъяты> м- в створе с линией раздела холодной пристройки лит.а в сторону участка Мартыненко (далее поворот в сторону лицевой границы участка); <данные изъяты> м – параллельно границе участка Мартыненко в сторону лицевой границы (далее поворот в сторону участка Собольковой); <данные изъяты> м по лицевой границе участка к т.Н1.
 
    Ситникову А.В. также выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границами: <данные изъяты> м от т. Н5 до т. Н6; <данные изъяты> м от т.Н6 до т.Н7; <данные изъяты> м от т.Н7 до т.Н8;, <данные изъяты> м от т.Н8 до т.Н5.
 
    Мартыновой И.В. выделяется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границам: <данные изъяты> м, <данные изъяты> м –по границе с участком Мартыненко (от т.Н4 до т.17 через т. 18); <данные изъяты> по лицевой границе участка в сторону т.Н1(далее поворот в сторону тыльной границы участка); <данные изъяты> м – параллельно границе участка Мартыненко (далее поворот в сторону участка Собольковой к линии раздела дома); <данные изъяты> м в створе с линией раздела холодной пристройки лит.а в сторону участка Собольковой; <данные изъяты> м –по линии раздела холодной пристройки лит.а и дома лит.А1,А;<данные изъяты> м в створе с линией раздела дома(далее поворот в сторону участка Мартыненко);<данные изъяты> –параллельно тыльной стене дома (далее поворот в сторону тыльной границы); <данные изъяты> м – параллельно границе участка Мартыненко в сторону тыльной границы (далее поворот в сторону участка Собольковой, точка поворота должна находиться на расстоянии <данные изъяты> от границы участка Мартыненко);<данные изъяты> м –параллельно лицевой границе участка (далее поворот в сторону участка тыльной границы<данные изъяты> м – в створе со стеной, разделяющей сараи лит.Г и лит.Г1 (в сторону тыльной границы участка);<данные изъяты> м- по стене, разделяющей сараи лит.Г и лит.Г1;<данные изъяты> м -по линии раздела сарая лит.Г2;<данные изъяты> м – в створе с линией раздела сарая лит.Г2 (в сторону тыльной границы участка, далее поворот в сторону участка Мартыненко);<данные изъяты> м - по тыльной границе (до т.Н4).
 
    Производя раздел спорного земельного участка по указанному варианту, суд исходит из того, что указанный вариант раздела соответствует идеальным долям сторон в праве пользования земельным участком, указанный вариант, в целом соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком, земельные участки имеют подъезды, представляют собой единые земельные массивы и не имеют изломанных границ, пригодны для размещения на них объектов недвижимости.
 
    Учитывая, что выдел из спорного земельного участка и образуемые в результате земельные участки соответствуют требованиям, которым должен соответствовать земельный участок, образуемый при разделе (ст. 11.9 ЗК РФ), предельным минимальным размерам земельного участка, установленным нормативным актом органа местного самоуправления, вариант раздела земельного участка определен исходя из фактической площади земельного участка и соответствует долям в праве собственности участников долевой собственности, суд приходит к выводу, что раздел спорного земельного участка по данному варианту не нарушает права собственника общей долевой собственности на земельный участок Мартыновой И.В.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истец Ситников А.В. понес расходы по оплате проведенной в размере 54976 рублей, которые относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела и подлежат распределению поровну между сторонами.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Ситникова А.В. к Мартыновой И.В. о разделе в натуре между собственниками жилого дома с надворными постройками и земельного участка, удовлетворить.
 
    Выделить Ситникову А.В. в собственность часть жилого дома, состоящую из жилых комнат №, и № площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м в основном строении лит. А, кухню <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (часть кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м) в лит. А1, а также прилегающую часть холодной пристройки с крыльцом (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные постройки садовый (летний) дом (лит.Г3), сарай (лит.Г1), часть сарая (лит.Г2) площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).
 
    Выделить Ситникову А.В. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границами: <данные изъяты> - по границе с участком Собольковой (от т.Н1 до т. Н3 через т. Н2); <данные изъяты> м- по тыльной границе (от т. Н3 в сторону т. Н4, далее поворот от тыльной границы участка в сторону сарая лит.Г2); <данные изъяты> м – в створе с линией раздела сарая лит.Г2; <данные изъяты> м - по линии раздела сарая лит.Г2;<данные изъяты> м – по стене, разделяющей сараи лит.Г и лит.Г1;<данные изъяты> м – в створе со стеной, разделяющей сараи лит.Г и лит.Г1 (в сторону лицевой границы участка, далее поворот в сторону участка Мартыненко);<данные изъяты> м - параллельно лицевой границе участка (точка поворота должна находиться на расстоянии <данные изъяты> м от границы участка Мартыненко);<данные изъяты> м – параллельно границе участка Мартыненко в сторону лицевой границы (далее поворот в сторону участка Собольковой<данные изъяты> м –параллельно тыльной стене дома (далее поворот в сторону дома лит. А,А1); <данные изъяты> м – в створе с линией раздела дома; <данные изъяты> - по линии раздела дома лит.А,А1 и холодной пристройки лит.а;<данные изъяты> м - в створе с линией раздела холодной пристройки лит.а в сторону участка Мартыненко (далее поворот в сторону лицевой границы участка); <данные изъяты> м – параллельно границе участка Мартыненко в сторону лицевой границы (далее поворот в сторону участка Собольковой); <данные изъяты> м по лицевой границе участка к т.Н1.
 
    Выделить Ситникову А.В. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границами: <данные изъяты> м от т. Н5 до т. Н6; <данные изъяты> м от т.Н6 до т.Н7; 1,77 м от т.Н7 до т.Н8; <данные изъяты> м от т.Н8 до т.Н5.
 
    Выделить Мартыновой И.В. в собственность часть жилого дома,
 
    состоящую из комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м (часть кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м) в лит.А1, а также прилегающая часть холодной пристройки без крыльца (лит.а) площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные постройки сарай (лит.Г), часть сарая (лит.Г2) площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).
 
    Выделить Мартыновой И.В. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границам: <данные изъяты> м, <данные изъяты> м –по границе с участком Мартыненко (от т. Н4 до т.17 через т. 18); <данные изъяты> по лицевой границе участка в сторону т. Н1(далее поворот в сторону тыльной границы участка); <данные изъяты> м – параллельно границе участка Мартыненко (далее поворот в сторону участка Собольковой к линии раздела дома); <данные изъяты> м в створе с линией раздела холодной пристройки лит.а в сторону участка Собольковой; <данные изъяты> – по линии раздела холодной пристройки лит.а и дома лит.А1,А;<данные изъяты> м в створе с линией раздела дома(далее поворот в сторону участка Мартыненко);<данные изъяты> – параллельно тыльной стене дома (далее поворот в сторону тыльной границы); <данные изъяты> м – параллельно границе участка Мартыненко в сторону тыльной границы (далее поворот в сторону участка Собольковой, точка поворота должна находиться на расстоянии <данные изъяты> от границы участка Мартыненко); <данные изъяты> м –параллельно лицевой границе участка (далее поворот в сторону участка тыльной границы<данные изъяты> м – в створе со стеной, разделяющей сараи лит.Г и лит.Г1 (в сторону тыльной границы участка);<данные изъяты> м - по стене, разделяющей сараи лит.Г и лит.Г1;<данные изъяты> м -по линии раздела сарая лит.Г2;<данные изъяты> м – в створе с линией раздела сарая лит.Г2 (в сторону тыльной границы участка, далее поворот в сторону участка Мартыненко); <данные изъяты> м - по тыльной границе (до т.Н4).
 
    Обязать Ситникова А.В. за свой счет произвести переоборудование дома: заделать в бревенчатой стене дверной проем между лит.А и лит.А1;устроить в каркасно-засыпную перегородку, разделить кухню в лит.А1 на два помещения: кухню <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и комнату-кухню <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; устроить в бревенчатой стене дверные проемы из помещения №4а в лит. А1 в помещение № в лит.А; в помещении <данные изъяты> от котла, вмонтированного в существующую печь, проложить трубную систему отопления.
 
    Обязать Мартынову И.В. за свой счет произвести переоборудование дома: устроить в бревенчатой стене дверной проем из помещения № холодной пристройки лит.а в помещение № лит.А1; устроить дверной проем в каркасно-обшивной стене с улицы в помещение № холодной пристройки лит.а; в помещении планируемой комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м демонтировать унитаз с бачком, газовую плиту, умывальник; в помещении планируемой комнаты-кухни № площадью <данные изъяты> кв.м устроить отопление от печи с кухонным очагом.
 
    Взыскать с Мартыновой И.В. в пользу Ситникова А.В. денежную компенсацию за отступление от стоимости идеальной доли дома в размере <данные изъяты> рубль (четырнадцать тысяч триста один рубль).
 
    Взыскать с Мартыновой И.В. в пользу Ситникова А.В. судебные расходы по оплате судебно - строительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>
 
    Ответчик Мартынова И.В. вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области.
 
    Судья Таранец С.В.