Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-1054/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
12 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Клим Натальи Борисовны к Майстренко Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Клим Н.Б. обратилась в суд с иском к Майстренко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по ул. Международная, 22-6 в г. Прокопьевске. Свои требования мотивировала тем, что является собственником указанной квартиры, где с 30.06.1992 зарегистрирован ответчик, который был включен в качестве собственника в договор передачи квартиры в собственность от 16.11.1998 и распорядился приобретенной по указанному договору 1/2 долей в праве собственности, заключив договор купли-продажи от 16.10.2013, в соответствии с которым ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 15.12.2013, право пользования и проживания в данной квартире которого не сохранилось. Однако по настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в квартире никогда не проживал, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по ул. Международная, 22-6 в г. Прокопьевске, снять ответчика с регистрационного учета с данного адреса, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы: за оказанную ей юридическую помощь – 1 500 рублей, за оплату государственной пошлины - 200 рублей.
Определением Центрального районного суда г. Прокопьевска от 27.08.2014 прекращено производство по делу в части иска к Майстренко А.В. о взыскании судебных расходов в связи с отказом от иска в этой части (л.д. 51).
Истец Клим Н.Б. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.
Третье лицо - ОУФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске - о времени и месте судебного разбирательства уведомлено, своего представителя в судебное заседание не направило.
Ответчик Майстренко А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 60), представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования не признал, просил отказать в его удовлетворении, пояснил, что с 25.02.1993 он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Шукшина 8-98. С 1998 г. по 2013 г. он являлся собственником доли в квартире по ул. Международная, 22-6 г. Прокопьевска, но фактически никогда в ней не проживал и не регистрировался в ней по месту жительства. В указанной квартире постоянно проживал с семьей Клим Б.В., которому он продал свою долю в квартире и с момента регистрации сделки 31.10.2013 утратил право пользования жилым помещением. Считает, что истец может устранить допущенную органами регистрационного учета ошибку в другом судебном заседании (л.д. 26-27).
Третье лицо - ОУФМС России по Кемеровской области в Центральном районе г. Прокопьевска - о времени и месте судебного разбирательства уведомлено, своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Клим Н.Б. является собственником квартиры по ул. Международная, 22-6 в г. Прокопьевске на основании договора купли-продажи квартиры от 20.03.2014, (л.д. 8).
Согласно договора передачи квартиры в собственность от 16.11.1998 Майстренко А.В. и Климу Б.В. была передана в собственность квартира по ул. Международная, 22-6 в г. Прокопьевске (л.д. 5).
На основании договора купли-продажи квартиры от 16.10.2013 Майстренко А.В. продал Климу Б.В. 1/2 долю в праве собственности на квартиру по ул. Международная, 22-6 в г. Прокопьевске (л.д. 7). Из п. 5 указанного договора следует, что Майстренко А.В.зарегистрирован по данному адресу, не сохраняет право пользования и проживания в данной квартире, обязуется сняться с регистрационного учета до 15.12.2013.
По договору купли-продажи квартиры от 20.03.2014 Клим Б.В. продал Клим Н.Б. квартиру по ул. Международная, 22-6 в г. Прокопьевске (л.д. 6).
Согласно справки от 13.08.2014, выданной ТСЖ № 104 Ленинского района г. Барнаула Алтайского края, и выписки из домовой книги от 12.08.2014 (л.д. 31) Майстренко А.В. с 25.02.1993 зарегистрирован по месту жительства в г. Барнауле Алтайского края, ул. Шукшина, 8-98 (л.д. 30).
В соответствии со справкой МУП «Служба единого заказчика» от 03.07.2014 Майстренко А.В. с 30.06.1992 также зарегистрирован по адресу: г. Прокопьевск, ул. Международная, 22-6 (л.д. 59). Данное обстоятельство также подтверждается справкой ОУФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске, согласно которой Майстренко А.В. не состоит в родстве с Клим Н.Б. (л.д. 4).
Из заявления Клим В.А. от 05.11.1991 в паспортную службу следует, что она просила прописать в квартиру по ул. Международная, 22-6 г. Прокопьевска своего внука Майстренко А.В. (в то время несовершеннолетнего - л.д. 45).
Свидетели Конышева В.А., Нематова В.М., каждая из них, показали, что Клим Н.Б. является собственником квартиры по адресу: г. Прокопьевск, ул. Международная, 22-6. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, членом семьи истицы он не является, в квартире никогда не проживал. Клим Н.Б. неоднократно просила его сняться с регистрационного учета, он соглашался это сделать, но добровольно не снялся с регистрационного учета. Прав на указанную квартиру у ответчика нет. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права как собственника, она вынуждена за ответчика оплачивать квартплату.
Проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры по адресу: г. Прокопьевск, ул. Международная, 22-6, не имеет какого-либо иного права на квартиру и проживание в ней при отсутствии согласия собственника дома.
Суд удовлетворяет иск и устраняет нарушение права собственности истца на жилое помещение путем признания ответчика прекратившим право пользования квартирой и его снятием с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Клим Натальи Борисовны к Майстренко Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.
Признать Майстренко Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Международная, 22-6.
Обязать отделение № 2 в Центральном районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске снять Майстренко Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Международная, 22-6.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья: Т.М.Заева
