Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-2772/14 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2014г. г.Копейск
Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе:
председательствующего Гончаровой М.И.
при секретаре Гусевой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой Л.В. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Козырева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации КГО о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ** кв.м., распложенную по адресу АДРЕС.
В обоснование предъявленных требований ссылается на то, что является собственником однокомнатной квартиры площадью ** кв.м., расположенной по адресу АДРЕС. После проведения ремонта в квартире ее площадь увеличилась, и стала составлять ** кв.м. Площадь квартиры изменилась за счет демонтажа, монтажа перегородок и переустройства однокомнатной квартиры в двухкомнатную без предоставления разрешающих документов. Переустройство квартиры произведено в пределах ее площади, с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, что подтверждается экспертным заключением.
В судебном заседании истица Козырева Л.В. уточнила исковые требования, просила сохранить квартиру в переустроенном состоянии, считать общую площадь квартиры равной ** кв.м., признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру площадью ** кв.м., расположенной по адресу АДРЕС.
Представители ответчика администрации Копейского городского округа, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, не явились (л.д.НОМЕР- расписка).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира по адресу АДРЕС общей площадью ** кв.м. является собственностью Козыревой Л.В. на основании договора дарения от ДАТА (л.д.НОМЕР). Право собственности Козыревой Л.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.НОМЕР – выписка из ЕГРП).
Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА. ранее общая площадь квартиры составляла ** кв.м., жилая ** кв.м., в настоящее время квартира имеет общую площадь ** кв.м., жилую – ** кв.м. Изменение общей площади произошло за счет демонтажа, монтажа перегородок без предоставления документов, переустройства однокомнатной квартиры в двухкомнатную (л.д.НОМЕР).
Согласно технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДАТА поэтажного плана и экспликации площади помещений квартира по адресу АДРЕС в настоящее время квартира имеет две жилых комнаты площадью ** кв.м., ** кв.м. (л.д.НОМЕР).
Согласно заключения по результатам технического обследования квартиры, составленного ООО «НАЗВАНИЕ» до перепланировки обследуемый объект представлял собой однокомнатную квартиру в жилом доме. В результате перепланировки и переоборудования квартиры количество комнат увеличилось до двух. Перепланировка заключалась в демонтаже шкафа, ненесущих перегородок и установке новых межкомнатных перегородок из ДВП. Произведенная перепланировка помещений не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», отвечает требованиям СанПиН 2.1.21002-00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 2.01.02-65 «Противопожарные нормы». В целом состояние несущих и ограждающих конструкций - хорошее. Признаков дефектов, механических повреждений, снижающих прочность и устойчивость, не обнаружено.
Техническое состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, не угрожающее жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы других лиц (л.д. НОМЕР).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истицей перепланирована однокомнатная квартира в двухкомнатную, при этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создается угроза их жизни или здоровью, на этом основании суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: АДРЕС, может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
В связи с этим следует признать за истицей право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.26, 29 ЖК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу АДРЕС переустроенном и перепланированном состоянии. Считать общую площадь квартиры ** кв.м., жилую ** кв.м.
Признать за Козыревой Л.В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ** кв.м., распложенную по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: . М.И.Гончарова
.
.
.
.
.
.
Секретарь
