Решение от 12 сентября 2014 года

    Дело № 2-1436/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Малоярославец Калужской области 12 сентября 2014 года
 
    Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.
 
    при секретаре Чигур Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Казенному предприятию <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
Установил:
 
    Истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, общей площадью 77,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    В квартире произведена перепланировка, без соответствующего разрешения, в результате которой: между жилыми помещениями (7) и помещением кухни (8) пропилен дверной проем в гипсолитовой перегородке и установлена дверь. Дверной блок между прихожей (1) и кухней (8) был демонтирован и заложен кирпичом. Были разобраны деревянные элементы встроенного шкафа. В прихожей (1) была выполнена кладка кирпичной перегородки с дверным проемом, в который был установлен дверной блок, в результате чего образовалась кладовая площадью 3,5 кв.м. Произведенная перепланировка квартиры не нарушила несущих элементов строительных конструкций, не затронуло прав и интересов других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    ФИО1 будучи надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - директор Малоярославецкого филиала КП «БТИ» <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть без участия представителя Малоярославецкого филиала КП «БТИ».
 
    Представитель третьего лица – Администрации МО ГП «<адрес>», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, заявлений или ходатайств в суд не направлял.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО4 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о расторжении брака I-HK № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была присвоена фамилия ФИО1
 
    Из анализа экспликаций спорной квартиры до и после перепланировки, составленных ДД.ММ.ГГГГ КП «БТИ» <адрес>, следует, что в ходе проведенных строительных работ после реконструкции и перепланировке уменьшилась жилая площадь квартиры с 50,4 кв.м. до 33,2 кв.м.
 
    После перепланировки общая площадь квартиры составляет – 77,2 кв.м., жилая площадь – 33,2 кв.м.
 
    Спорное жилое помещение в настоящее время состоит из: прихожей (1) площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты (3) площадью 9 кв.м., туалета (4) площадью 1,3 кв.м., ванной (5) площадью 2,5 кв.м., жилой комнаты (6) площадью 12,8 кв.м., кухни-столовой (7) площадью 26,6 кв.м., гардеробной (8) площадью 2 кв.м., лоджии (9) площадью 5,8 кв.м. (экспликация площади квартиры после перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ г.).
 
    Согласно акту обследования квартиры расположенной по адресу: <адрес>, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ «Агропромпроект», по перепланировки квартиры несущие конструкции здания не повреждались, эксплуатация квартиры не приведет к деформациям или обрушению строительных конструкций и не создаст угрозу здоровью и жизни людей.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м., в перепланированном состоянии:
 
    прихожая (1) площадью 11,6 кв.м.,
 
    жилая комната (2) площадью 11,4 кв.м.,
 
    жилая комната (3) площадью 9 кв.м.,
 
    туалет (4) площадью 1,3 кв.м.,
 
    ванная (5) площадью 2,5 кв.м.,
 
    жилая комната (6) площадью 12,8 кв.м.,
 
    кухня-столовая (7) площадью 26,6 кв.м.,
 
    гардеробная (8) площадью 2 кв.м.,
 
    лоджия (9) площадью 5,8 кв.м.
 
    Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев
 
    Копия верна.
 
    Судья Малоярославецкого районного суда:        А.В. Храмеев