Решение от 12 сентября 2014 года

    12 сентября 2014 года г. Луга
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
гражданское дело №2-2054/2014
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Скопинской Л.В.
 
    при секретаре Кушнеровой К.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием: представителя истца – Исхакова М.Ю., директора ООО «Рыбацкая деревня» - Шулюпина В.И., представителей ответчика – Белова Ю.С., адвоката – Ступниковой Л.К.
 
    гражданское дело по исковому заявлению Касяна АМ к Обществу с ограниченной ответственностью «Рыбацкая деревня» о взыскании аванса и неустойки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Касян А.М. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Рыбацкая деревня» (далее ООО «Рыбацкая деревня») о взыскании аванса и неустойки. В обоснование заявленных требований истец указал, что между истом и ответчиком заключен договор на подключение земельного участка истца к водопроводной системе улице Рыбацкая, принадлежащей ООО «Рыбацкая деревня». За право подключения истец уплатил ответчику <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в день заключения договора. До настоящего времени ответчик уклоняется от взятых на себя обязательств на устные просьбы и требования не реагирует, письменные претензии, и требования принимать отказывается. Поскольку обязательство ответчиком не было выполнено в разумный срок, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику требование исполнить договор, и установил новый срок исполнения обязательства до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время обязательства взятые ответчиком перед истцом не выполнены истец принял решение отказаться от исполнения договора, и обратился в суд с настоящим иском.
 
    Истец – Касян А.М., уведомленный надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представитель истца – Исхаков М.Ю., действующий на основании доверенности от 12 сентября 2014 года, со сроком полномочий три года, в ходе судебного разбирательства 12.09.2014 заявленные требования истца поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик – ООО «Рыбацкая деревня» в лице директора – Шулюпина В.И., заявленные требования не признал, по основания изложенным в возражениях на заявленные требования.
 
    Представитель ответчика адвокат – Ступникова Л.К., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе судебного разбирательства заявленные требования не признала, указывая на то, что представленная в материалы дела расписка не является договором, поскольку не содержит в себя существенные условия договора для данного вида.
 
    Допущенный к участию в дело протокольным определением суда 12 сентября 2014 года, в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, представитель ответчика – Белов Ю.С, заявленные требования истца не признал.
 
    Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения представителя истца, возражения представителей ответчика, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истец – Касян А.М., является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нём жилым домом, по адресу: <адрес>
 
    Согласно представленной в материалы дела копии протокола № внеочередного общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Рыбацкая деревня» от ДД.ММ.ГГГГ, избранным директором ООО «Рыбацкая деревня» стал Карлов А.А. (л.д.97-98).
 
    Из представленной в материалы дела копии расписки усматривается, что директором ООО «Рыбацкая деревня» А.А. Карловым получены от истца денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, за право подключения принадлежащего истцу земельного участка к водопроводной системе улицы Рыбацкая, принадлежащей ООО «Рыбацкая деревня» (л.д.4).
 
    В ходе судебного разбирательства 12 сентября 2014 года, представитель истца указывал на то, что представленная в материалы дела расписка является по сути заключенным договором на подключение земельного участка истца к водопроводной системе улицы Рыбацкая, принадлежащей ООО «Рыбацкая Деревня». Поскольку обязательства ответчиком не было, выполнено ссылаясь на Закон Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» истец принял решение отказаться от исполнения договора, и просит суд: вскакать с ответчика <данные изъяты> рублей, уплаченных в качестве аванса и неустойку за нарушение сроков выполнения работ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актов как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии с пунктом 15 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 №83, действующих в момент выдачи расписки подключение объекта капитального строительства (в том числе строящегося) к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется на основании договора, порядок заключения и исполнения которого, а также существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации – специальными Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (в части доступа к услугам по передаче электрической энергии) и Постановлением Правительства РФ от 09.06.2007 №360 (в части водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод). Заключение таких договоров должно осуществляться собственником земельного участка, отведенного под индивидуальное жилищное строительство.
 
    В соответствии с пунктом 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительством РФ от 13.02.2006 г. №83, действующих в момент выдачи расписки определено, что подключение строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства осуществляется в порядке, который включает следующие этапы:
 
    -подача заказчиком заявления о подключении с указанием требуемого объема подключаемой нагрузки;
 
    -заключение договора о подключении с учетом технических условий, ранее полученных заказчиком от исполнителя, при условии, что срок действия технических условий не истек;
 
    -исполнение сторонами условий договора о подключении в части выполнения мероприятий, необходимых для фактического присоединения объектов заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения, и проверка сторонами выполнения этих мероприятий;
 
    -присоединение объектов заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения и подписание сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика;
 
    Выполнение условий подачи ресурсов.
 
    Присоединение жилого дома истца к водопроводным сетям является одним из заключительных этапов процесса подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которому предшествует подача заявки, заключение договора о подключении и исполнение его условий (п.4. указанных выше правил). При невыполнении предыдущих этапов не могут быть исполнены последующие.
 
    Представленная в материалы дела расписка не является договором на подключение жилого дома истца к сетям инженерно-технического обеспечения, поскольку не содержит существенных условий. В связи, с чем не подлежат удовлетворению заявленные истцом требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Касян АМ к Обществу с ограниченной ответственностью «Рыбацкая деревня» о взыскании аванса и неустойки оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.
 
    Председательствующий подпись
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2014 года
 
    Председательствующий подпись