Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-3236/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 сентября 2014 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Жилиной Н.С.,
при секретаре Аникиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Карелиной Л. А., Сельницыной Е. Е. к Администрации Металлургического района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Карелина Л.А., Сельницына Е.Е. обратились в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска с иском о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м
В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками ... жилом доме приусадебного типа № по ул. ... в ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. На основании решения исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся Челябинскому стройуправлению «Уралдомнаремонт» был отведен для строительства жилых домов земельный участок площадью 2,5 га. Истец Карелина Л.А. зарегистрирована и проживает в указанной квартире с хх.хх.хх, истец Сельницина Е.Е. – с хх.хх.хх. Спорным земельным участком Карелина Л.А. пользуется с хх.хх.хх года, Сельницина Е.Е. – с хх.хх.хх года. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. При обращении в администрацию Металлургического района г. Челябинска истцам было отказано в передаче им в собственность земельного участка.
Истцы Карелина Л.А., Сельницына Е.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель истцов Карелиной Л.А., Сельницыной Е.Е – Бобрусова Н.Н., действующая на основании доверенности (л.д.29), в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик – представитель администрации Металлургического района г.Челябинска в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ч.1 ст. 28 Земельного кодека Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п.1 ч.1. ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что Карелина Л.А. и Сельницина Е.Е. являются собственниками ... в ... на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от хх.хх.хх, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.19-20), выпиской из ЕГРП (л.д.23-24).
На основании решения № исполнительного комитета Челябинского городского совета депутатов трудящихся Челябинскому стройуправлению «Уралдомнаремонт» отведен земельный участок площадью 2,5 га, расположенный между ... (л.д.27-28).
Квартира № ... по ул. ... в ..., принадлежащая истцам на праве собственности истцам расположена в границах отведенного земельного участка.
Право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрировано (л.д.25).
В письме Администрации Металлургического района г. Челябинска от хх.хх.хх № истцам отказано в предоставлении земельного участка в собственность, так как жилой дом принадлежит им на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан (л.д.30).
Суд принимает во внимание тот факт, что Челябинским стройуправлением «Уралдомнаремонт» право на приватизацию спорного земельного участка использовано не было.
Так как Челябинское стройуправление «Уралдомнаремонт» имело в силу закона право на приватизацию спорного земельного участка, но не воспользовалось им, то суд приходит к выводу, что вместе с переходом права собственности на квартиру, переходило и право фактического пользования земельным участком, т.о. право на приватизацию перешло на Карелину Л.А., Сельницыну Е.Е.
Согласно межевому плану (л.д.10-16), общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... ул...., составляет ... кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Соседкой Сельницыной Е.Е. и Калериной Л.А. по приусадебному дому, расположенному по адресу: ..., ... является Демухаметова Ф.К.
хх.хх.хх Металлургическим районным судом ... по гражданскому делу по иску Демухаметовой Ф.К. к Администрации Металлургического района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок за Демухаметовой Ф.К признано право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: ....
Согласно ч.1. ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными, обоснованными, следователь подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Карелиной Л. А., хх.хх.хх года рождения, Сельницыной Е. Е., хх.хх.хх года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ул. ..., площадью ... кв.м., категория земель: ..., по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой в порядке приватизации в границах, согласно координат: ...
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий:
