Дата принятия: 12 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
12 сентября 2014 г. г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи О.В. Монаковой
при секретаре Я.В. Лобановой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Т.С. к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
Установил:
Исаев И.С. обратился в суд с вышеназванным требованием, ссылаясь на следующее:
Жилое помещение, расположенное по адресу г. Чита <адрес> ком. 307 было предоставлено его маме ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ На момент предоставления он был несовершеннолетним и естественно вселялся вместе с матерью.
В настоящее время он обратился в администрацию ГО «Город Чита» с заявлением о приватизации жилого помещения, поскольку право на участие в приватизации не использовал, но ему было отказано.
В соответствии со ст. 7 Закона все жилые помещения в общежитиях, принадлежащих ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданных в ведение органов местного самоуправления, перешли в разряд используемых жильцами на основании договора социального найма. Статус общежитий в них снят в силу прямого указания закона, независимо от того, принималось ли решение органа исполнительной власти об аннулировании статуса общежития. Жилищные права граждан в любом случае не могут зависеть от бездействия чиновников, не принимающих решений о переводе бывших общежитий в статус жилых домов социального использования и не заключающих с жильцами письменные договоры социального найма.
Ни статья 7 «О введении в действие ЖК РФ», ни другие положения Жилищного кодекса РФ не содержат прямого указания на ограничение данной статьи во времени, в пространстве или по кругу лиц.
Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Чита <адрес> <адрес>
В судебном заседании Исаев Т.С. исковые требования поддержал, пояснила аналогично изложенного в исковом заявлении, дополнив, что комната была предоставлена его маме в связи с трудовыми отношениями в организации принадлежащим прежнему собственнику КСК.
Представитель Администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., действующий на основании доверенности исковые требования не признала, пояснила, что истцом не правильно применена ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», так как она распространяется на лиц, которым жилые помещения в общежитиях были предоставлены прежним собственником в связи с трудовыми отношениями. Матери истца, предоставлено жилое помещение не в связи с трудовыми отношениями с прежним собственником.
Третье лицо Ушакова М.Н. в судебном заседании с требованиями Исаева Т.С. согласна, указав, что она работала в детском саду, принадлежащем камвольно- суконному комбинату.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как следует из материалов дела, что в 1994 г. ФИО2 матери истца была предоставлена жилая площадь в общежитии комната № в <адрес> г. Читы, подтверждением является справка ООО УК «НАРСПИ» (л.д. ). С 2000 г. ФИО2 с сыном проживали в комнате № <адрес> г. Читы, ДД.ММ.ГГГГ г. в комнате № №. С ДД.ММ.ГГГГ г. в комнате № проживает только Исаев Т.С.
Как установлено и не оспаривается истцом жилое помещение в общежитии по адресу г.Чита <адрес> <адрес> передано в собственность городского округа «Город Чита» в 1995 г.
Как следует из представленной справки Ушакова М.Н. (добрачная фамилия Василенко) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в должности помощника воспитателя в детском саду № 79.
Доказательств того, место работы Ушаковой М.Н. было предоставлено собственником жилого помещения, а именно АО «Читинский КСК» не представлено. Кроме того, истец просит признать право собственности на жилое помещение, которое было предоставлено новым собственником в 2011 г, о чем свидетельствует договор найма (л.д. ).
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189 №, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 11.04.2011 г. № 4-П следует. что введение в действующее законодательство статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждения), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключило возможность использования этих помещений в качестве общежитий и, соответственно, выселении проживавших в них граждан по основаниям. предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда.
По данному делу таких обстоятельств не установлено и поэтому, оснований применения статьи 7 Закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» у суда не имеется.
Согласно статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Статье 4 названного Закона определено, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Поэтому у суда нет оснований для удовлетворения требования Исаева Т.С. со ссылкой на статью 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст., ст. 194, 198, 199 ГПК РФ
Решил:
Отказать Исаеву Т.С. в удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 17.09.2014 г.
Судья О.В. Монакова
