Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2 - 1716 / 2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2014 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Крылосовой А.А.
с участием прокурора Пономаревой Т.В.
при секретаре Макшанцевой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитовой Г.М. к Балчугову Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Халитова Г.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Балчугову Н.А. о его выселении из принадлежащей ей квартиры по адресу <адрес> (далее по тексту спорная квартира) без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что купила указанную квартиру у Балчугова Н.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно условий договора Балчугов Н.А обязался сняться с регистрационного учета в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента подписания договора. До настоящего времени свое обязательство не исполнил, по месту регистрации не проживает, не производит оплату коммунальных услуг.
Истец Халитова Г.М. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Путинцева Т.В., действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что Балчугов Н.А. продал свою квартиру, однако не снялся с регистрационного учета. С Балчуговым Н.А. истец по договору купли-продажи рассчиталась полностью, он вывез все свои вещи.
Ответчик Балчугов Н.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещен, судебная повестка вручена его матери.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Балчугов Н.А. продал принадлежавшую ему однокомнатную квартиру по адресу <адрес> истцу Халитовой Г.М. ( л.д.6). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д. 7).
С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежнего собственника на спорную квартиру.
С учетом того, что согласно п.7 вышеуказанного договора Балчугов Н.А., зарегистрированный в квартире на момент заключения договора, обязался сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней, соглашения о пользовании Балчуговым Н.А. спорной квартирой после ее продажи не достигнуто.
До настоящего времени Балчугов Н.А. зарегистрирован в спорной квартире, по требованию нового собственника добровольно спорную квартиру не освободил, продолжает использовать ее для регистрации по месту жительства.
Ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника в судебном порядке.
На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Исковые требования Халитовой Г.М. к Балчугову Н.А. удовлетворить.
Выселить Балчугова Н.А. из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий /подпись/ Крылосова А.А.
Копия верна
Судья Крылосова А.А.
Секретарь Макшанцева А.И.
Решение вступило в законную силу «____»_________________2014 г.
Судья Крылосова А.А.
