Решение от 12 сентября 2014 года

Дело № 2-732/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 сентября 2014 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе
 
    федерального судьи Бондаревой Ж.Н.,
 
    при секретаре Мельницкой Е.О.,
 
    с участием истца Мининой Е.А.,
 
    ответчика Минина А.Н.,
 
    представителя третьего лица Администрации Гузятинского сельского поселения Бологовского района Тверской области Смирновой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску Мининой Е.А. к Минину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Минина Е.А. обратилась в суд с иском к Минину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец Минина Е.А. зарегистрирована в квартире по адресу: .... Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Вместе с истцом в квартире также зарегистрирован ее отец Минин А.Н., который фактически в квартире не проживает около восьми лет, в связи с выездом на постоянное место жительства в .... Квартира была предоставлена ее родителям ФИО3 и Минину А.Н. в <....> году на состав семьи из трех человек: ее родителей и ее самой. В 2005 году родители истца расстались, и они с мамой оставив квартиру отцу, стали проживать в ... на съемной квартире, по причине употребления отцом спиртных напитков. Ее мама ФИО3, <....> г.р., умерла ДАТА. После её смерти отец ее воспитанием не занимался, дал согласие на передачу ее под попечительство. После смерти матери она стала проживать с бабушкой ФИО9, которая стала ее попечителем. Решением Бологовского городского суда ... от ДАТА. отец был лишен родительских прав в отношении нее. С него также были взысканы алименты на ее содержание, но он материальной помощи ей не оказывал, и в дальнейшем не принимал участия в ее воспитании. В настоящее время у отца создана новая семья, с которой он проживает в новом месте жительства. В квартире по месту регистрации он не появлялся около восьми лет, также в течение этого срока не вносил плату за квартиру, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец, как лицо, оставшееся без родительского попечения, обучалась в <....> политехническом колледже, и проживала в общежитии, находилась на полном государственном обеспечении. По окончании колледжа вернулась по месту своей регистрации, однако не может проживать в закрепленном за ней жилом помещении по адресу: ..., так как оно находится в непригодном для проживания состоянии по заключению соответствующей комиссии. В настоящее время истец проживает у бабушки. Она не может быть обеспечена жилым помещением, как сирота, так как имеет жилое помещение, пригодное для проживания, но только после проведения необходимого косметического ремонта. Жилое помещение пришло в такое состояние по причине того, что отец на протяжении всего времени отсутствия не следил за ним, не поддерживал его в нормальном техническом состоянии. Как сироте, ей положено в качестве социальной поддержки, проведение ремонта в закрепленном за ней жилом помещении. И по мере возможности она хочет реализовать это право. Кроме того, в дальнейшем она хочет позаботиться о своем будущем, реализовать свое право на приобретение права собственности на квартиру, право самостоятельно проживать в своем жилом помещении и оплачивать квартплату. Однако регистрация отца в квартире не дает ей в полной мере реализовать свои права. Помимо того, что отец не проживает в квартире и не вносит плату за квартиру и коммунальные услуги, никаких вещей и предметов, принадлежащих отцу, в квартире нет. Минин А.Н. выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ, просит признать Минина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Минина Е.А. поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснив, что квартира по адресу: ... была предоставлена ее родителям ФИО3 и Минину А.Н. в 1996 году на состав семьи из трех человек: ее родителей и ее самой. В указанной квартире зарегистрирована она и ее отец Минин А.Н., который уже на протяжении восьми лет в квартире не проживает, в связи с разводом и переменой места жительства. Вселиться в спорную квартиру ответчик не пыталась, препятствий у нее в этом нет. Ответчик много лет не вносит коммунальные платежи, не принимает участия в содержании и ремонте жилья. В связи с изложенным истец просит суд признать Минина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Ответчик Минин А.Н. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил суду, что с <....> года проживает по адресу: ... своей жены ФИО4. Данное жилое помещение находится в ее собственности. От проживания в спорной квартире он отказался несколько лет назад, вначале проживал у родителей в ..., в настоящее время – у своей жены. Препятствий в пользовании данной квартирой ему никто не чинил, он добровольно выехал из неё.
 
    Третье лицо отделение УФМС по ... в ... своего представителя в суд не направило, против удовлетворения исковых требований возражений от третьего лица не поступило.
 
    Представитель третьего лица Администрации Гузятинского сельского поселения ... Смирнова О.А. поддержала заявленные исковые требования Мининой Е.А.
 
    Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица Администрации Гузятинского сельского поселения ..., свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
 
    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    По смыслу приведенных норм, право пользования жилым помещением как нанимателя, так и члена его семьи может быть прекращено судом досрочно при наличии таких условий, как отсутствие препятствий к пользованию данным жилым помещением; отсутствие намерения продолжать (возобновить) пользование жилым помещением; невыполнение обязанностей по уплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения; приобретение права постоянного пользования другим жилым помещением на праве собственности, по договору социального найма, либо в качестве члена семьи собственника или нанимателя помещения по договору социального найма.
 
    Как указано в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила суду, что она с <....> года являлась попечителем Мининой Е.А., после смерти ее матери. В 2011 году отца Е.А. – Минина А.Н. лишили родительских прав в отношении дочери. В квартире по адресу: ... ответчик не проживает с 2005 года, не платит и не содержит её в надлежащем состоянии. Ключей от квартиры ни у кого нет, дверь постоянно открыта.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что она знакома с ответчиком Мининым А.Н. Ей известно, что в квартире по адресу: ... ответчик не проживает уже на протяжении 7-8 лет.
 
    Согласно справке с Администрации Гузятинского сельского поселения ... в квартире по адресу: ..., числятся зарегистрированными: Минин А.Н., <....> г.р., Минина Е.А., <....> г.р.
 
    Согласно копии свидетельства о рождении, Минина Е.А. родилась ДАТА в .... Ее родителями являются Минин А.Н. и ФИО3, которая ДАТА умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
 
    Материалы дела содержат копию решения суда от ДАТА, согласно которой Минин А.Н. был лишен родительских прав в отношении дочери Мининой Е.А. и взысканы алименты на ее содержание.
 
    Распоряжением Администрации МО «...» ... №... от ДАТА за несовершеннолетней Мининой Е.А. закреплено право проживания и пользования жилым помещением по адресу: ....
 
    Заключением комиссии жилое помещение, расположенное по адресу: ... признано пригодным для проживания с условием проведения капитального ремонта и устранением имеющихся недостатков.
 
    Согласно сообщению МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Гузятино» от ДАТА усматривается, что общая задолженность по оплате жилья Минина А.Н., проживающего по адресу: ... на ДАТА составляет <....> рублей 53 копейки. Ежемесячная плата за жилье составляет 619 рублей 84 копейки. Задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) МУП «РЭУ» на ДАТА составляет <....> рублей 59 копеек, также сумма задолженности подтверждается приобщенными квитанциями МУП «РЭУ».
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., является Минин А.Н. на основании договора социального найма. Данное жилое помещение было предоставлено на состав семьи из трёх человек, в том числе на истца Минину Е.А., которая числится зарегистрированной на спорной жилой площади. В <....> году за истцом Мининой Е.А. закреплено право проживания и пользования жилым помещением по указанному адресу. В <....> году ответчик Минин А.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения, и стал проживать в другом месте жительства. С этого момента и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по её содержанию не несёт, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется. Собственное признание иска ответчиком, а также то обстоятельство, что в настоящее время ответчик проживает по новому месту жительства в качестве члена семьи, свидетельствует о том, что он отказался от намерения продолжать (возобновить) пользование спорным жилым помещением.
 
    Из показаний истца, ответчика, а также свидетелей следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке. Доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании квартирой, суду не представлено.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, у суда имеются основания для признания ответчика Минина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., и снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Мининой Е.А. к Минину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Минина А.Н., ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
 
    Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... снять Минина А.Н., ДАТА года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд ... в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Ж.Н. Бондарева