Решение от 12 сентября 2014 года

Дело 2-656/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    12 сентября 2014 года с. Куйбышево
 
    Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:
 
    председательствующего судьи Коркишко А.И.
 
    при секретаре Сидоровой С.В.,
 
    рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноружевой Н.В., Пижевского С.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В., Стрикица В.А. к ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» о взыскании задолженности по договору аренды
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Красноружева Н.В., Пижевский С.В., Пижевская В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В. и Стрикица В.А. обратились в районный суд с иском к Открытому акционерному обществу «ПСХ имени А.А.Гречко» (далее - ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко»), вт котором просят взыскать с ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» задолженность по арендной плате за 2012 год: в пользу Красноружевой Н.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В. и Стрикица В.А. - зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном эквиваленте составляет <данные изъяты> рублей, каждому; в пользу Пижевского С.В. - зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном эквиваленте составляет <данные изъяты> рублей; взыскать с ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» понесенные по делу судебные расходы: в пользу Красноружевой Н.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В., Стрикица В.А. по <данные изъяты> рублей, каждому; в пользу Пижевского С.В. <данные изъяты> рублей.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что 17.10.2009 года между ними и ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» был заключен договор аренды на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Куйбышевский. Данный договор аренды зарегистрирован в Куйбышевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2010 года сделана запись регистрации № № Размер долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет: Красноружевой Н.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В., Стрикица В.А. по 1/9 у каждого, Пижевского С.В. - 2/9 доли. Договор аренды заключен сроком на 5 лет. Согласно п. 2.1 договора аренды, арендная плата за «участок» в год (из расчета площади земельной доли <данные изъяты> га соответственно в пропорции) выражается в натуральной форме и включает в себя следующие виды арендной платы: зерновые <данные изъяты> до 20 сентября; гречиха <данные изъяты> до 01 декабря; подсолнечник <данные изъяты> до 07 ноября; мука в/с <данные изъяты> до 1 декабря; масло растительное <данные изъяты> до 01 декабря; арбузы <данные изъяты> до 10 сентября. За 2012 год ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» выдало каждому из истцов в качестве арендной платы следующую продукцию: <данные изъяты> зерновых, <данные изъяты> подсолнечника, <данные изъяты> масла растительного за каждую 1/9 долю. До настоящего времени большая часть арендной платы за 2012 год не выдана. Долг по арендной плате по договору аренды от 17.10.2009 года у ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» перед Красноружевой Н.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В., Стрикица В.А., за 2012 год в натуральном выражении составляет каждому: зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном выражении составляет для каждого <данные изъяты> рублей. Долг по арендной плате по договору аренды от 17.10.2009 года у ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» перед Пижевским С.В. в натуральном выражении за 2012 год составляет зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном выражении составляет <данные изъяты> рублей. Они направляли в ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» письменные уведомления о необходимости срочного погашения долга по арендной плате, ранее неоднократно просили устно, однако до настоящего времени ответа не поступило, причины отказа выдать арендную плату неизвестны. Считают, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договорных обязательств. Поскольку ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» не исполняет свои обязанности по договору аренды и нарушает их права на получение арендной платы, истцы вынуждены обратиться за защитой прав в суд. Истцам известно, что в настоящее время в ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» сельскохозяйственной продукции для выдачи в счет арендой платы не имеет, поэтому считают целесообразно требовать от ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» арендную плату в денежном выражении. Также для защиты нарушенного права истцы понесли судебные расходы по оплате услуг адвоката и госпошлины.
 
    Истцы Красноружева Н.В., Пижевский С.В., Пижевская В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В. и Стрикица В.А., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против получения задолженности по арендной плате в денежном выражении, о чем представили письменные заявления. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель истцов Красноружевой Н.В., Пижевского С.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В. и Стрикица В.А. – адвокат Балясников Д.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ОАО «ПСХ имени А.А.Гречко» по доверенности Караханян Г.Д. в судебном заседании не оспаривал факт наличия задолженности по арендной плате у ОАО «ПСХ имени А.А.Гречко» перед истцами в указанных в исковом заявлении размере. Просил уменьшить размер судебных расходов по оплате услуг адвоката, считая его несоразмерным и завышенным.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    Размер арендной платы земельного участка определяется договором аренды (п.4 ст.22 ЗК РФ).
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
 
    В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст.607 п.1 ГК РФ).
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам Красноружевой Н.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В. и Стрикица В.А. на праве обшей долевой собственности принадлежат по 1/9 доли, а Пижевскому С.В. 2/9 доли, в земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир с. Куйбышево, участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: Ростовская область, район Куйбышевский.
 
    17.10.2009 года между собственниками земельного участка, находящегося в долевой собственности общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, в том числе истцами Красноружевой Н.В., Пижевским С.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В. и Стрикица В.А. (арендодатели) с одной стороны и ответчиком ОАО «ПСХ имени А.А. Гречко» (арендатор) с другой стороны был заключен договор аренды на земельный участок в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 5 лет. Вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2010 года, запись регистрации № №.
 
    По условиям данного договора арендная плата за участок выплачивается в год из расчета площади земельной доли <данные изъяты> в пропорции, выражается в натуральной форме и включает в себя: зерновые – <данные изъяты> кг до 20 сентября, гречиха – <данные изъяты> кг до 01 декабря, подсолнечник – <данные изъяты> кг до 07 ноября, мука в/с – <данные изъяты> кг до 01 декабря, масло растительное – <данные изъяты> до 01 декабря, арбузы – <данные изъяты> кг до 10 сентября (п.2.1 договора).
 
    Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено, что в случае отказа арендодателя от получения натуральной оплаты, по согласию сторон возможна выплата арендной платы в денежном выражении стоимости продукции по рыночной цене данной продукции на момент оплаты.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
 
    В процессе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось ответчиком то обстоятельство, что у ОАО «ПСХ имени А.А. Гречко» перед истцами образовалась задолженность по выплате арендной платы за 2012 год.
 
    Как следует из представленного стороной истцов расчета задолженности долг ОАО «ПСХ имени А.А.Гречко» перед истцами Красноружевой Н.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В., Стрикица В.А., за 2012 год в натуральном выражении составляет каждому: зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном выражении составляет <данные изъяты> рублей, а перед Пижевским С.В.: зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном выражении составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Судом проверен данный расчет, он является правильным, математических ошибок не имеет, при этом судом принято во внимание, что ответчиком ОАО «ПСХ имени А.А.Гречко» каким-либо образом размер задолженности по арендной плате, представленный расчет и заявленные требования в части взыскания задолженности по арендной плате не оспорены.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования истцов Красноружевой Н.В., Пижевского С.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В. и Стрикица В.А. о взыскании с ОАО «ПСХ имени А.А.Гречко» задолженности по арендной плате за 2012 год подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Требование истцов Красноружевой Н.В., Пижевского С.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В. и Стрикица В.А. о взыскании с ответчика по 1000 рублей каждому за оплаченные юридические услуги подлежит удовлетворению, поскольку общая сумма в размере 6 000 рублей подтверждается копией квитанции адвоката Балясникова Д.А. №006297 от 16.07.2014 года, при этом подлежащая взысканию сумма не является завышенной, соответствует характеру, объему, сложности и длительности рассматриваемого дела, а также объему работы представителя по сбору, составлению документов и участию в рассмотрении настоящего спора. Судом учитывается также количество лиц, представляемых адвокатом Балясниковым Д.А. (6 человек), составление искового заявления, со ссылками на законодательные акты, составление арифметически обоснованных расчетов задолженности по арендной плате, участие в двух судебных заседаниях. При изложенных обстоятельствах требование представителя ответчика об уменьшении размера судебных расходов по оплате услуг адвоката удовлетворению не подлежит.
 
    При подаче иска истцами была уплачена государственная пошлина в следующих размерах: Красноружевой Н.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В. и Стрикица В.А. по <данные изъяты> рублей каждым; Пижевским С.В. - <данные изъяты>, что подтверждается соответствующими платежными документами.
 
    Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя: в пользу Красноружевой Н.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В. и Стрикица В.А. в размере по <данные изъяты> рублей, каждому; в пользу Пижевского С.В. – <данные изъяты> копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Красноружевой Н.В., Пижевского С.В., Пижевской В.Н., Тимошенко В.С., Стрикица В.В., Стрикица В.А. к ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» о взыскании задолженности по договору аренды.
 
    Взыскать с ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» задолженность по арендной плате за 2012 год в пользу: Красноружевой Н.В. - зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном эквиваленте составляет <данные изъяты>; Пижевский С.В. - зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном эквиваленте составляет <данные изъяты>; Пижевской В.Н. -зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном эквиваленте составляет <данные изъяты>; Тимошенко В.С. - зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном эквиваленте составляет <данные изъяты>; Стрикица В.В. - зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном эквиваленте составляет <данные изъяты>; Стрикица В.А. - зерновых <данные изъяты> кг, гречихи <данные изъяты> кг, муки в/с <данные изъяты> кг, арбузов <данные изъяты> кг, что в денежном эквиваленте составляет <данные изъяты>.
 
    Взыскать с ОАО «ПСХ им. А.А. Гречко» понесенные по делу судебные расходы в пользу: Красноружевой Н.В. <данные изъяты> рублей; Пижевского С.В. <данные изъяты>; Пижевской В.Н. <данные изъяты> рублей; Тимошенко В.С. <данные изъяты> рублей; Стрикица В.В. <данные изъяты> рублей; Стрикица В.А. <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 15.09.2014 года
 
Судья А.И. Коркишко