Решение от 12 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 сентября 2014 года г. Сызрань
 
    Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.
 
    при секретаре Петровой У.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3938/14 по иску ФИО1 к ФИО11 о признании права общей    долевой собственности на земельный участок
 
    УСТАНОВИЛ
 
    ФИО4 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что **.**.**** г.. умерла его бабушка ФИО2. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследство после ее смерти. **.**.**** г.. ему было выдано свидетельство о праве на наследство на №00 доли жилого дома по ул. ХХХ. Свидетельство о праве собственности на №00 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, он не получал. Просит признать за ним право собственности на №00 доли земельного участка общей площадью №00 кв.м., по ул. ХХХ г. Сызрани в порядке наследования после умершей бабушки ФИО2
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 иск поддержала, привела доводы, изложенные выше.
 
    Представитель ФИО12 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без ее участия.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 ФЗ (в ред. от 22.07.2010г.) «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке мерою в №00 кв.м., находящихся по адресу: ул. ХХХ, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного **.**.**** г.. по реестру №00 Сызранской государственной нотариальной конторой. Другими сособственниками жилого дома являются ФИО3, ФИО4, каждый по ? доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного **.**.**** г..; и являлась ФИО5 – №00 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного **.**.**** г.
 
    **.**.**** г.. были выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок общей площадью №00 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ: ФИО5 – на ? доли № №00; ФИО3 и ФИО4 на ? доли данного земельного участка - № №00
 
    ФИО2 свидетельство о праве собственности на землю на ? доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу не выдавалось, т.к. она умерла **.**.**** г..
 
    Наследниками после смерти ФИО2 являются внуки ФИО4 и ФИО3 по праву представления, т.к. их отец ФИО9 умер **.**.**** г.
 
    ФИО4 **.**.**** г.. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на №00 доли жилого дома, расположенного в ул. ХХХ, после смерти бабушки ФИО2
 
    **.**.**** г.. умерла ФИО5 Наследником на основании завещания после ее смерти является сын ФИО4, которому **.**.**** г.. выданы свидетельства о праве на наследство на ? доли вышеуказанного земельного участка и ? доли жилого дома.
 
    Однако, свои права на №00 доли земельного участка, которые находятся в его владении, т.к. он приобрел право собственности на №00 доли жилого дома после смерти бабушки ФИО2, он своевременно не оформил.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО2, свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**** г.., кадастровым паспортом земельного участка, свидетельствами о праве собственности на землю №00 и №00 от **.**.**** г.., свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г.., свидетельством о государственной регистрации права истца на 5/8 доли жилого дома №00 от **.**.**** г.., свидетельством о государственной регистрации права истца на 1/2 доли земельного участка №00 №00 от **.**.**** г.
 
    Таким образом, ФИО4 имеет право на бесплатное приобретение в собственность находящихся в его фактическом владении 1/8 доли спорного земельного участка, на котором находится принадлежащая ему 1/8 доля жилого дома, созданного до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", поскольку в срок владения им домовладением включается срок владения всех правопредшественников истца, а именно, его бабушки ФИО2 и отца ФИО10, который являлся собственником всего жилого дома на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.
 
    С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/8 доли в праве на земельный участок общей площадью №00 кв.м., местоположением: ул. ХХХ
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: Левина С.А.