Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-453/2014 год В окончательной форме решение
принято 17.09.2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи А. И. Лебедева
при секретаре Дубинской Н. В.,
с участием прокурора г. Осташкова Тверской области Тихомирова А. А.,
представителя истца Архипова А. С.,
ответчика ФИО2 и его представителя Фоминой Е. Д.,
представителя третьего лица – органа опеки и попечительства в лице Территориального отдела социальной защиты населения Осташковского района Тверской области Ярош Г. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Рябочкиной М.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Рябочкиной М.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении.
Свое требование мотивировала тем, что она и ее несовершеннолетние дочери на основании договора купли-продажи долей земельного участка с долями жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли земельного участка с расположенной на ней долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного <адрес>, общей площадью 49,4 кв. м., кадастровый номер № и земельного участка, площадью 456 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В данном жилом доме зарегистрированы она, ее несовершеннолетние дочери и ответчик – бывший супруг. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был прописан в жилом доме как собственник его 1/2 доли. По договору дарения доли земельного участка с расположенной на нем долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил принадлежащие ему 1/2 доли земельного участка и жилого дома своим несовершеннолетним дочерям в равных долях.
После этого неоднократно обращалась к ответчику с устной просьбой о его добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого дома, расположенного <адрес>, но безрезультатно.
Считает, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время не представляется возможным их совместное проживание, так как последний ведет аморальный образ жизни, не имеет источника дохода, злоупотребляет спиртными напитками, устроил притон из дома, куда приводит пьяные компании. Пыталась проживать в доме, но ответчик угрожал детям, приходил пьяный, устраивал скандалы, распускал руки, в связи с чем, неоднократно вызывала наряд полиции, которые никаких мер не предпринимали, объясняя тем, что ФИО2 прописан в доме. В настоящее время вынуждена снимать квартиру, чтобы оградить и защитить своих детей от ответчика.
Кроме этого, решением мирового судьи судебного участка г. Осташкова Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осужден по ч.1 ст.157 УК РФ, ему назначено наказание в виде исправительных работ на срок 6 месяцев с удержанием 5 процентов из заработной платы в доход государства, с отбыванием наказания по основному месту работы ООО «Селигер – Универсал».
Считает, что наличие у ФИО2 регистрации в жилом доме не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом ее семьи и ведет аморальный образ жизни, поэтому имеются основания, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, для прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным <адрес>, снятия его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.
Истец Рябочкина М.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Ее представитель на основании доверенности Архипов А. С. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что ФИО2 следует выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с применением положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, поскольку последний является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО2 и его представитель на основании ордера адвокат Фомина Е. Д. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ до настоящего времени ответчик является членом семьи своих несовершеннолетних дочерей, которым подарил в равных долях принадлежащие ему 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка. Родительских прав в их отношении не лишен и не ограничен. Иного жилья, кроме спорного, не имеет. При заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с истцом было достигнуто устное соглашение о его дальнейшем проживании в спорном жилом доме.
Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства в лице Территориального отдела социальной защиты населения Осташковского района Тверской области на основании доверенности Ярош Г. В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, ответчик не лишен родительских прав в отношении своих дочерей.
Исследовав доводы сторон, материалы дела, заслушав заключение прокурора Тихомирова А. А., полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, суд находит исковые требования Рябочкиной М.Б. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как разъяснено в абз.3,4 п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.
Как следует из материалов дела, ФИО2 и Рябочкина М.Б. являются родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ФИО2 и Рябочкиной М.Б. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка г. Осташкова Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11,28-29).
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Рябочкина М.Б. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 456 кв. м., кадастровый номер №, и жилой дом, общей площадью 49,4 кв. м., расположенные <адрес> (л.д.12,13).
Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО и ФИО являются собственниками каждая по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 456 кв. м., и жилой дом, общей площадью 49,4 кв. м., расположенные <адрес> (л.д.14-17).
Жилой <адрес> имеет общую площадь 49,4 кв. м., жилую 37,1 кв. м., кадастровый номер №, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-27).
В соответствии с договором купли-продажи долей земельного участка с долями жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Рябочкина М.Б. в период брака приобрели в долевую собственность по 1/2 доле каждый земельный участок и по 1/2 доле каждый расположенный на нем жилой дом с надворными постройками (л.д.30-34).
Согласно договоров дарения доли земельного участка с расположенной на ней долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал безвозмездно, в качестве дара, своим несовершеннолетним дочерям ФИО и ФИО принадлежащие ему на праве собственности 1/2 долю земельного участка с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома, в равных долях каждой (по 1/4 доле в праве), расположенные <адрес>. Данный договор подписан Рябочкиной М.Б., являющейся законным представителем несовершеннолетних дочерей ФИО (л.д.35-37).
Как следует из актов обследования материально-бытовых условий семьи Рябочкина М.Б. вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО и ФИО проживает в <адрес>, данная квартира находится в удовлетворительном состоянии (л.д.39-40).
В соответствии с актом обследования материально-бытовых условий семьи, ФИО2 проживает <адрес>, жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии (л.д.41-43).
Приговором мирового судьи судебного участка г. Осташкова Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.157 УК РФ, и ему назначено наказание в виде исправительных работ на срок 6 месяцев с удержанием 5 процентов из заработной платы в доход государства, с отбыванием наказания по основному месту работы – ООО «Селигер – Универсал» (л.д.44-47).
Выкопировкой из домовой книги подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован в жилом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Рябочкина М.Б. и ФИО – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-52).
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что Рябочкина М.Б., а также ее несовершеннолетние дочери ФИО являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и земельный участок по указанному адресу, право пользования которым имеют истец и ее несовершеннолетние дочери, а также ответчик ФИО2, являющийся членом семьи своих несовершеннолетних дочерей ФИО, что в силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ свидетельствует о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Доказательств, подтверждающих прекращение права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, суду не представлено. В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения может требовать прекращения права пользования жилым помещением только с бывшими членами своей семьи. Таким образом, основания для применения положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ у суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Рябочкиной М.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья А. И. Лебедев
