Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-1851/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воткинск 12 сентября 2014 г.
Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
судьи Корпачевой Л.В.
при секретаре Дерягиной Л.А.
с участием истца Поздеева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеева А.С. к Черных Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Поздеев А.С. обратился в суд с иском к Черных Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****> (далее – жилое помещение, квартира), снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Требования мотивированы следующим.
Истец на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. На момент сделки в квартире были зарегистрированы А.., Черных Д.Н., Б.., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, то есть до <дата> До настоящего времени ответчик из квартиры не выписался, местонахождение его неизвестно.
В судебном заседании истец Поздеев А.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что при приобретении квартиры посторонние вещи в ней отсутствовали. Продавец А. пояснила, что ответчик Черных Д.Н. уведомлен о продаже квартиры и необходимости снятия его с регистрационного учета по месту жительства в ней.
Ответчик Черных Д.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика Черных Д.Н.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <дата>, жилое помещение по адресу: <*****> с <дата> находилось в общей долевой собственности Черных Д.Н., А.., В.., по <***> доли у каждого.
По данным Управления федеральной миграционной службы России по Удмуртской Республике Черных Д.Н. с <дата> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <*****>
По договору дарения от <дата> Черных Д.Н. подарил Г. <***> доли в указанной квартире. Право собственности Г. на <***><***> доли зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>
На основании договора купли-продажи от <дата> А.., В.., Г.. продали Поздееву А.С. квартиру по адресу: <*****> Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>. Согласно пункту №*** договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ответчик Черных Д.Н., срок выписки которого составляет 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исходя из смысла статей 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на <***> доли указанной квартиры от ответчика к Г. всей квартиры от А.., В.., Г.. к истцу, ответчик Черных Д.Н. – бывший собственник утратил право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.
При разрешении требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, а также пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не свидетельствует о нарушении его гражданских прав, осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными подразделениями Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом.
С учетом изложенного, требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства необоснованно и удовлетворению не подлежит.
Кроме того, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета при предъявлении настоящего решения суда, вступившего в законную силу.
На основании изложенного, иск Поздеева А.С. обоснован и подлежит удовлетворению частично.
В связи с частичным удовлетворением иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере <сумма>, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
иск Поздеева А.С. к Черных Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Черных Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****>
Взыскать с Черных Д.Н. в пользу Поздеева А.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.
Судья Л.В. Корпачева
