Решение от 12 сентября 2014 года

    Дело № 2-1370/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Борисоглебск                                                                                          12 сентября 2014 года
 
    Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                                         МОРОЗОВОЙ Е.Ю.
 
    при секретаре                                                                       АРУТЮНОВОЙ О.А.,
 
    с участием истицы                                                              Галушко В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГАЛУШКО ВАЛЕНТИНЫ ПАВЛОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении родственных отношений, о признании решения Малого Совета Петровского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской     области, свидетельства на право собственности на землю и договора купли-продажи земельного участка в части недействительными, признании права собственности на земельный участок и включении земельного участка в состав наследственного имущества,
 
у с т а н о в и л:
 
        Истица ФИО2 обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО4. На день смерти её отец проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, №145.
 
        Истица утверждает, что она является единственной наследницей по закону к его имуществу, и фактически приняла наследство, поскольку на день смерти отца проживала и была зарегистрирована вместе с ним по одному адресу по месту нахождения наследственного имущества: <адрес>, №145. Данный факт продтвеждается справкой № от 18.06.2014г., выданной руководителем ФИО6 территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа <адрес>.
 
        По утверждению истицы, она фактически приняла наследство, поэтому она не стала подавать заявление нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО9 о принятии наследства.
 
        Наследственным имуществом, оставшимся после смерти её отца является, в том числе, земельный участок, расположенный в <адрес>, №145) <адрес> (ныне Борисоглебского городского округа) <адрес> общей площадью 600кв.м.
 
        В настоящее время при подготовке необходимых документов по оформлению наследственных прав выявилось следующее.
 
        Земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от 18.09.1995г., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО10 и зарегистрированному в реестре за №3619.
 
    ФИО5 спорный земельный участок 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от 27.11.1992г., выданного в соответствии с решением ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов <адрес> б/н от 17.08.1992г.
 
        Согласно действующему на тот момент законодательству, а также условиям п. 10 вышеназванного договора купли-продажи, договор вступает в силу с момента регистрации комитетом по земельным ресурсам и земелеустройству <адрес>. Однако, данный договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.09.1995г., удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО10 и зарегистрированный в реестре за №3619, не был зарегистрирован в земельном комитете, а поэтому у ФИО4 не возникло право собственности на приобретенным им спорный земельный участок.
 
        Постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от 29.01.2013г. «Об утверждении списка названий улиц <адрес>, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа <адрес>» жилому дому и земельному участку в <адрес>, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес <адрес>, который ранее значился по адресу <адрес>, б/н, №141.
 
    Кроме того, в настоящее время кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО11 были произведены обмеры земельного участка, которым фактически пользовался ФИО4 при жизни, а после его смерти, по утверждеению истицы, пользуется она. По результатам обмеров земельного участка был составлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0900013:12, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №145. Согласно межевому плану общая площадь земельного участка фактически составляет 1567 кв.м вместо 600 кв.м.
 
    Учитывая, что в правоустанавливающих документах имеются несоответствия, в которые в настоящее время внести изменения невозможно, истица обратилась в суд со следующими требованиями:
 
    - признать решение ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов <адрес> б/н от 17.08.1992г., согласно которому ФИО5 в собственность бесплатно был передан земельный участок, недействительным в части общей площади земельного участка и неполного указания адреса по которому он расположен, и считать, что ей в собственность был передан земельный участок общей площадью 1567 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (позже №141, ныне №145) вместо земельного участка площадью 600 кв.м. без указания в адресе названия улицы;
 
    - признать свидетельство на право собственности на землю № от 27.11.1992г., выданное ФИО5, недействительным в части общей площади земельного участка и неполного указания адреса по которому он расположен, и считать, что ей в собственность был передан земельный участок общей площадью 1567 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (позже №141, ныне №145) вместо земельного участка площадью 600 кв.м. без указания в адресе названия улицы;
 
    - признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.09.1995г., удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО10 и зарегистрированный в реестре за №3619, заключенный между ФИО5 и ФИО4, недействительным в части адреса и общей площади земельного участка, и считать, что ФИО4 купил у ФИО5 земельный участок общей площадью 1567 кв.м вместо 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Поскольку договор купли-продажи ни кем не оспаривался, истица просит признать право собственности за её отцом, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 1567 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, б/н (ныне №145), приобретенный по договору купли-продажи от 18.09.1995г., включив указанный земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.
 
    Согласно п.4 указанного выше договора купли-продажи на земельный участок его стоимость определена сторонами в размере 1 000 000 неденоминированных рублей (или 1 000 деномирированных рублей).
 
    Кроме того, истица утверждает, что в свидетельстве о смерти её отца указана фамилия - «ФИО4». Однако, в свидетельстве о рождении отца и её свидетельстве о рождении, фамилия отца указана как – ФИО2. Истица утверждает, что в настоящее время внести изменения в актовую запись о смерти отца невозможно ввиду его смерти. Поэтому, она обратилась с требованием установить факт родственных отношений между ней и отцом, и считать, что ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходится истице родным отцом.
 
    Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика администрации БГО ФИО12 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО. Возражений по иску не поступало.
 
        Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.
 
            Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №282155, выданным администрацией с. ФИО6 <адрес> 07.03.1996г., актовая запись № от 07.03.1996г.
 
        Истица ФИО2 утверждает, что она является единственной наследницей и фактически приняла наследство.
 
        В материалах дела имеется копия свидетельства о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия I-ТЮ №261328, выданное Вревским пос-ФИО3 <адрес> Узбекской ССР, актовая запись № от 07.03.1956г., в котором в графе отце указан – ФИО2 павл ФИО4.
 
        По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не заводилось.
 
        Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 – соседка истицы, показала, что знает ФИО2, она живет рядом с ней. ФИО2 приехала с отцом и двумя детьми в 1995 году в с. ФИО6. Она ухаживала за отцом, т.к. он был инвалидом, когда он умер, она его похоронила, поставила отцу памятник, ухаживает за могилой, вещей после отца почти не осталось. Дом был не очень хороший, фактически в плохом состоянии. После смерти отца она произвела в доме ремонт, содержит дом и земельный участок.
 
    Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
        Суд также устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся родным отцом ФИО2.
 
                 Установление данного факта для заявительницы имеет юридическое значение, так как позволяет ей реализовать её право на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца.
 
        ФИО4 по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.09.1995г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10 и зарегистрированного в реестре за №3619, приобрел у ФИО5 земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО5 на основании решения ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов <адрес> б/н от 17.08.1992г.
 
    В соответствии с указанным решением ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 27.11.1992г., согласно которому в её собственности значился земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от 29.01.2013г. «Об утверждении списка названий улиц <адрес>, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа <адрес>» жилому дому и земельному участку в <адрес>, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес <адрес>, который ранее значился по адресу <адрес>, б/н, №141.
 
    Как видно из указанного постановления жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО4 расположены были по адресу: <адрес>, б/н. № (позже №145). Следовательно, в вышеперчисленных решении и свидетельстве отсутствует в адресе указание улицы, по которому расположен земельный участок.
 
    Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
 
        В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    Согласно межевому плану от 05.08.2014г., выполненному кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежобтехинвентаризация» ФИО11, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0900013:12, расположенного по адресу: <адрес>, №145, его общая площадь фактически составляет 1567 в.м вместо ранее указанных 600 кв.м.
 
    Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу смежества не существует, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.
 
    Указанные обстоятельства дают суду основания признать решение ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов <адрес> б/н от 17.08.1992г. и свидетельство на право собственности на землю № от 27.11.1992г., выданное ФИО5, недействительными в части общей площади земельного участка и неполного указания адреса, по которому он расположен, и считать, что в её собственности значился земельный участок общей площадью 1567 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (позже №141, ныне №145) вместо земельного участка площадью 600 кв.м. без указания в адресе названия улицы.
 
    Также, суд считает необходимым признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.09.1995г., удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО10 и зарегистрированный в реестре за №3619, заключенный между ФИО5 и ФИО4, недействительным в части адреса и общей площади земельного участка, и считать, что ФИО4 купил у ФИО5 земельный участок общей площадью 1567 кв.м вместо 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (позже №141, ныне №145).
 
        Договор от 18.09.1995г., заключенный между ФИО5 и ФИО4 ни кем не оспаривается, претензии со стороны других лиц не предъявлены. Учитывая, что ФИО4 при жизни не зарегистрировал надалежащим образом свои права на данный земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи, суд усматривает возможность признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 1567 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (позже №141, ныне №145), включив его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
         Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
                Руководствуясь ст. ст. 13, 180, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, п. 1 ст. 264 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
 
    Установить факт того, что ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, приходится ФИО2, родным отцом.
 
    Признать решение ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов <адрес> б/н от 17.08.1992г., согласно которому ФИО5 в собственность бесплатно был передан земельный участок, недействительным в части общей площади земельного участка и неполного указания адреса, по которому он расположен, и считать, что ей в собственность был передан земельный участок общей площадью 1567 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (позже №141, ныне №145) вместо земельного участка площадью 600 кв.м. без указания в адресе названия улицы.
 
    Признать свидетельство на право собственности на землю № от 27.11.1992г., выданное ФИО5, недействительным в части общей площади земельного участка и неполного указания адреса, по которому он расположен, и считать, что в её собственности значился земельный участок общей площадью 1567 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (позже №141, ныне №145) вместо земельного участка площадью 600 кв.м. без указания в адресе названия улицы.
 
    Признать договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 18.09.1995г., удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО10 и зарегистрированный в реестре за №3619, заключенный между ФИО5 и ФИО4, недействительным в части адреса и общей площади земельного участка, и считать, что ФИО4 купил у ФИО5 земельный участок общей площадью 1567 кв.м вместо 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, (позже №141, ныне №145).
 
    Признать за отцом, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью 1567 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №145, приобретенный по договору купли-продажи от 18.09.1995г.
 
    Включить указанный земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский облсуд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий -