Дата принятия: 12 сентября 2014г.
№
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Железнодорожного районного суда <адрес> Шереметьева Н.Ю.,
при секретаре Синяковой В.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Г.Н.Д. к М.А.В. , П.О.Н. о выселении,
установил:
Г.Н.Д. обратилась в суд с иском к М.А.В. , П.О.Н. о выселении.
В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире проживают безвозмездно ее мать, М.А.В. и брат, П.О.Н. Ответчики зарегистрированы в <адрес>, которая находится в их долевой собственности.
Между сторонами была устная договоренность о проживании ответчиков в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако по истечении срока действия договора, ответчики своих обязательств по договору не выполнили, квартиру не освободили.
С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, она, истица, неоднократно предупреждала ответчиков об освобождении квартиры, обращалась к ним с письменным требованием. Однако, до настоящего времени требования об освобождении квартиры не выполнены и ответчики продолжают проживать в ней.
Обосновывая свои исковые требования положениями ч.1 ст. 699 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ просит выселить М.А.В. , <данные изъяты> года рождения, и П.О.Н. , <данные изъяты> года рождения, из незаконно занимаемой квартиры по адресу: <адрес>.
Истица Г.Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчица М.А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик П.О.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал.
Прокурор ФИО7 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы, ответчиков.
Выслушав ранее объяснения ответчика П.О.Н. , исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В судебном заседании бесспорно установлено, что истице Г.Н.Д. на праве собственности принадлежит жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года по настоящее время в указанной квартире зарегистрированных лиц нет.
Истица Г.Н.Д. зарегистрирована и проживает в <адрес>.
Ответчики М.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, П.О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> которая принадлежит им на праве совместной собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением Рязанского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года, повторным свидетельством о заключении брака 1-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., справкой ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, карточкой учета № ГБУ «МФЦ <адрес>» МФЦ района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Одновременно установлено, что с <данные изъяты> года по настоящее время в <адрес> проживают ответчики М.А.В. , П.О.Н.
Давая правовую оценку основаниям вселения ответчиков М.А.В. и П.О.Н. в квартиру по адресу: <адрес>, суд руководствуется разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", который гласит, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из объяснений ответчика П.О.Н. , данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что ответчики с согласия истицы пользовались спорным жилым помещением без указания срока, при этом с истицей Г.Н.Д. совместно не проживали, общего хозяйства не вели. Никаких взаимных прав и обязанностей, а также ответственности по отношению друг к другу не несли, плату за наем жилого помещения Г.Н.Д. не вносили, договор найма жилого помещения сторонами не заключался.
Таким образом, оценивая отношения сторон в период с момента предоставления жилого помещения по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию ответчиками принадлежащей истице квартирой без указания срока. Доказательствами обратного, суд не располагает, в судебное заседание стороной ответчиков они не представлены.
В силу ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истица Г.Н.Д. направила ответчикам письменные уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением с просьбой освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией требования от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией № почты России от ДД.ММ.ГГГГ года, телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением о вручении телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ ответчику П.О.Н.
Однако, до настоящего времени требования истицы в добровольном порядке ответчиками не удовлетворены.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, поскольку судом установлено, что истица отказалась от договора безвозмездного пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 699 ГК РФ, а ответчики отказались от исполнения в добровольном порядке требований ссудодателя на освобождение жилого помещения, лица, проживавшие в квартире по адресу: <адрес> – М.А.В. , П.О.Н. подлежат выселению из указанной квартиры, а исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
решила:
Исковые требования Г.Н.Д. к М.А.В. , П.О.Н. о выселении – удовлетворить.
Выселить М.А.В. и П.О.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части.
Судья
