Решение от 12 сентября 2014 года

Дело № 2-3119/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
12 сентября 2014 года
 
    Заднепровский районный суд города Смоленска
 
    в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
 
    при секретаре Горячевой М.В.,
 
    с участием представителя истца Бондаревой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева Е.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Бондарев Д.В. обратился с иском о сохранении квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебное заседание Бондарев Д.В. не явился.
 
    Представитель истца Бондарева Н.Н. иск поддержала и пояснила, что в указанной квартире истец проживает один на основании договора социального найма. В данной квартире произведены перепланировка и переустройство: демонтирована раковина умывальника в ванной, установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м и была образована вторая жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, установлена функциональная перегородка из ДВП по деревянному каркасу в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью, произведены для улучшения условий проживания.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, письменно сообщил об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
 
    Судом установлено, что Бондарев Д.В. проживает в квартире № <адрес> на основании договора социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ЖЭУ № 13 ОАО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ года, копией ордера (л.д. 6, 7).
 
    Из содержания искового заявления, поэтажных планов до перепланировки и после перепланировки, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в жилом помещении самовольно выполнены перепланировка и переустройство:
 
    - демонтирована раковина умывальника в ванной площадью <данные изъяты> кв.м.,
 
    - установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м и была образована вторая жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м,
 
    - установлена функциональная перегородка из ДВП по деревянному каркасу в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    После выполненных изменений общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (л.д. 4, 5, 9).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно указанному заключению перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Заключение составлено на основании обследования жилого помещения, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.
 
    Произведенные изменения согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-гигиенических требований.
 
    По сообщению СОГБУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом <адрес> не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), но расположен в границах исторически ценной городской территории г. Смоленска, производство проектных и иных видов деятельности в которой должно соответствовать требованиям Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», Градостроительного кодекса РФ (л.д. 8)
 
    В заключении указано, что при перепланировании квартиры нарушены требования п. 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах и в части минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной должна быть не менее 16,0 кв.м вместо <данные изъяты> кв.м после перепланировки, площади других жилых комнат должны быть не менее 8 кв.м вместо <данные изъяты> кв.м после перепланировки).
 
    Учитывая, что площадь жилой комнаты изменена незначительно, а площадь гостиной отвечает требованиям, предъявляемым к жилым комнатам, при этом улучшились условия проживания и не создается опасность для жизни и здоровья проживающих в квартире лиц, данное несоответствие не может препятствовать сохранению квартиры в перепланированном виде.
 
    Поскольку в результате произведенных изменений не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Иск Бондарева Евгения Васильевича удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: