Решение от 12 сентября 2014 года

    Дело № 2 - 617/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Галич
 
    Костромская область                                                                                12 сентября 2014 года.
 
    Галичский районный суд Костромской области,
 
    под председательством судьи Воробьёва А.Л.
 
    при секретаре Аксеновой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьёвой Татьяны Борисовны, действующей по доверенности в интересах Крылова Николая Анатольевича, к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Муравьёва Татьяна Борисовна, действуя по доверенности в интересах Крылова Николая Анатольевича, обратилась в суд с иском о признании за доверителем право собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме № <адрес> по улице <адрес> села <адрес> района <адрес> области.
 
    В исковом заявлении и судебном заседании Муравьёва Т.Б. обосновала заявленные требования следующим.
 
    В 1989 году собственник указанной квартиры - колхоз «Красное Знамя» предоставил данное жилище истцу - Крылову Николаю Анатольевичу для проживания семьи. Согласно Справке о данных технического учёта по квартире от 4 апреля 2014 года № 66 это жилище имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м..
 
    В настоящее время в указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства истец - Крылов Николай Анатольевич, жена - Крылова В. С., дочь - Крылова Е. Н., сын -Крылов А. Н..
 
    Проживая в занимаемом жилом помещении, истец полностью содержит его в исправном техническом состоянии, производит текущие и капитальные ремонты за свой счёт, пользуется квартирой открыто и добросовестно.
 
    Жилой дом был построен колхозом «Красное Знамя» в 1989 году и находился на балансе колхоза.
 
    Колхоз «Красное Знамя» в 1992 году был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Красное Знамя».
 
               В 1999 году ТОО «Красное Знамя» реорганизовано в колхоз «Красное Знамя».
 
    При реорганизации указанного хозяйства жилой фонд должным образом не передавался и в уставной капитал вновь образованных сельхозпредприятий не вошел.
 
    Вновь образованный колхоз не зарегистрировал за собой право собственности на указанный жилой дом. В настоящее время колхоз хозяйственной деятельности не ведет.
 
    Решением общего собрания членов пайщиков колхоза «Красное Знамя» № 3 от 11.05.2009 года жилой фонд, принадлежащий колхозу, было решено передать в муниципальную казну администрации Костомского сельского поселения, однако указанное решение не было выполнено.
 
    Правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют, по этой причине администрация сельского поселения не может оформить на данный объект недвижимости право муниципальной собственности, а истец не может воспользоваться правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Согласно справке №327 от 16.06.2014 года администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района указанная квартира в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.
 
    Согласно справке №69 от 19.06.2014 года администрации Галичского муниципального района Костромской области указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района не значится.
 
    Согласно справке Галичского межрайонного филиала ГП Костромской области по техническомуучету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация сведения о регистрации прав на указанную квартиру не поступали.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации за кем-либо права собственности на спорную квартиру отсутствуют.
 
    Ранее правом на приватизацию жилья Крылов Николай Анатольевич, не воспользовался, в личной собственности жилья не имеет. В настоящее время он желает получить занимаемую квартиру в свою собственность в порядке приватизации, но не может этого осуществить из-за указанных выше обстоятельств.
 
    Крылова В. С., Крылова Е. Н., Крылов А. Н. дали согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако от участия в приватизации отказались, заявления приложены.
 
    В соответствии со ст. 100 ГК РСФСР собственность колхозов и других кооперативных организаций, и их объединении являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
 
    25 декабря 1990 года вступает в силу Закон РСФСР № 445 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». По которому Колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.
 
    Реорганизация колхозов проходила на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в котором указано - коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.
 
    Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (далее Положение).
 
    п. 6. Положения установлено - объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. При этом они переходят в муниципальную собственность.
 
    п. 8. Положения устанавливает - в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
 
    в п. 13 Положения указывается - определение размера индивидуальных имущественных паев осуществляется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости/ имущества исключается стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно. других объектов. для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилой фонд, объекты образования и здравоохранения), а так же стоимость неделимого фонда, если таковой создаётся.
 
    При этом для оценки имущества и определения имущественной доли по решению соответствующих комитетов по управлению имуществом создавалась согласительная комиссия. Доля имущества, относительно которой комиссия не получила документального подтверждения права па нее со стороны пайщика, признается государственной.
 
    В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708. при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
 
передача в муниципальную собственность; включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
    3) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке,
установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов
народных депутатов.
 
        Согласно ст. 217 ГКРФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
        В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Как следует из ст. 2 указанного Закона РФ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Ответчик - администрация Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Представитель ответчика направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без участия его представителей, заявленные исковые требования признал. Ходатайство удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика.
 
 
    Решая вопрос о принятии признания ответчиком иска, суд заслушал представителя истца, исследовал следующие материалы дела. Справку из Комитета по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Галичского муниципального района от 19.06.2014 года, уведомление от администрации Галичского муниципального района об отсутствии объекта в реестре муниципального имущества от 19.06.2014 года, справку из администрации Ореховского сельского поселения, что в реестре имущества муниципальной собственности сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится. При установленных обстоятельствах суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы участвующих в деле лиц.
 
    Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
                                                                        Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Крыловым Николаем Анатольевичем, родившимся <дата> в дер. <адрес>, право собственности по праву приватизации на трёхкомнатную квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном, двухквартирном, жилом доме № <адрес> по улице <адрес> села <адрес> района Костромской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.
 
 
    Судья                                                                                                                       А.Л. Воробьёв