Дата принятия: 12 сентября 2014г.
.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 сентября 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Десятовой Л.А.
при секретаре Шариповой Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаимовой Т.Т. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Абаимова Т.Т. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указала, что в ДАТА она обменяла жилой дом по адресу АДРЕС на жилой дом по адресу АДРЕС. В дальнейшем договор мены от ДАТА надлежащим образом не зарегистрировала. С ДАТА и по настоящее время она открыто и непрерывно владеет спорным домом, проживает в спорном доме, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС.
Истец Абаимова Т.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик - администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо - Волкова Т.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица Волковой Т.М. - по доверенности Шишменцев В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Третьи лица - Волков В.В., Волков М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав третье лицо Волкову Т.М., представителя третьего лица Волковой Т.М. - Шишменцева В.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что собственником жилого дома общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС является С.А.И..
Указанное обстоятельство подтверждаются пояснениями третьего лица, представителя третьего лица, данными ими в судебном заседании, техническим паспортом на жилой дом (л.д.НОМЕР).
Судом установлено, что истец Абаимова Т.Т. не являясь собственником добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом по АДРЕС с ДАТА до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует дом и поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания. Собственник С.А.И. после продажи дома к Абаимовой Т.Т. не приезжал, претензий к дому не предъявлял.
Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями третьего лица, представителя третьего лица, квитанциями об уплате коммунальных платежей по адресу: АДРЕС (л.д. НОМЕР), товарным показаниями свидетелей.
В материалах дела имеется договор мены от ДАТА, из которого следует, что С.А.И. и Абаимова (Агафонова) Т.Т. произвели обмен домами по АДРЕС на дом по АДРЕС. В дом по АДРЕС переходит жить с семьей Абаимова (Агафонова) Т.Т.
В настоящее время в спорном доме зарегистрированы по месту жительства Абаимова Т.Т., Волкова Т.М., Волков В.В., Волков М.В., что подтверждается домовой книгой (л.д.НОМЕР)
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы Абаимовой Т.Т., данными ею в судебном заседании ДАТА, третьего лица Волковой Т.М., техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДАТА (л.д.НОМЕР), техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по АДРЕС по состоянию на ДАТА (л.д.НОМЕР), инвентаризационной карточкой на основное строение на пользователя С.А.И. по состоянию на ДАТА (л.д.НОМЕР).
Сведения об объектах недвижимого имущества: земельном участке и жилом доме, находящихся по адресу: АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии управления по Челябинской области отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от ДАТА (л.д.НОМЕР).
Допрошенные в качестве свидетелей С.Н.П., Т.Г.А., К.Г.В. в судебном заседании пояснили, что АДРЕС принадлежит Абаимовой Т.Т. В спорном доме Абаимова Т.Т. в настоящее время проживает с дочерью и зятем.
Допрошенный в качестве свидетеля С.Н.А. в судебном заседании пояснил, что жилой дом по АДРЕС принадлежал его родителям, которые продали дом Абаимовой Т.Т. С НОМЕР Абаимова Т.Т. открыто владеет домом, пользуется как своим. Претензий к Абаимовой Т.Т. он и его родственники не имеет.
Судом установлено, что истица Абаимова Т.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом – домом НОМЕР по АДРЕС, площадью ** кв.м. с ДАТА до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи, налоги, обрабатывает землю, поддерживает дом в жилом состоянии, производит ремонт. Претензий со стороны собственников не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что следует признать за Абаимовой Т.Т. право собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательской давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Иск Абаимовой Т.Т. удовлетворить.
Признать за Абаимовой Т.Т. право собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: . Л.А.Десятова
.
.
.
.
.
.
.
