Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-3549/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2014 года г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска
под председательством судьи Суворовой В.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зельцер С.Н. об оспаривании действий органа местного самоуправления,
У С Т А Н О В И Л:
Зельцер С.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу УР, .... В занимаемой квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с проемом между жилыми комнатами (помещения №4, №3), демонтирована перегородка с проемом между жилыми комнатами (помещения №4, №3) и коридором (помещение №1) и кухней (помещение №5), демонтирована перегородка с проемами между туалетом (помещение №7) и ванной (помещение №6), демонтированы вспомогательные помещения (помещения №8, №9), демонтирована перегородка между туалетом (помещение №7) и ванной (помещение №6), защит проем между вновь образовавшимся санузлом (помещение №7) и коридором (помещение №1), произведено устройство новой перегородки с проемом между жилой комнатой (помещение №4), кухней (помещение №5) и коридором (помещение №6), произведено устройство перегородки с проемом между коридорами (помещение №6) и жилыми комнатами (помещения №3, №4). При обращении в Администрацию Индустриального района г.Ижевска для согласования ранее выполненной перепланировки дан письменный отказ в узаконивании перепланировки. Произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы жильцов ..., не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует противопожарным, санитарным и иным требованиям, что подтверждается ООО УК «ЖРП №8», ГУАиГ, Фондом пожарной безопасности. Просят признать отказ Администрации Индустриального района г.Ижевска в согласовании перепланировки незаконным, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание не явились заявитель Зельцер С.Н., заинтересованные лица Коваленко М.Н., Зельцер А.В., представитель заинтересованного лица Администрации Индустриального района г.Ижевска, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно письменным заявлениям заявитель Зельцер С.Н., заинтересованные лица Коваленко М.Н., Зельцер А.В.просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
Зельцер С.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу ..., зарегистрированы Зельцер С.Н., -Дата- года рождения, Коваленко М.Н., -Дата- года рождения, Зельцер Г.А., -Дата- года рождения, Зельцер А.В., -Дата- года рождения.
В квартире по адресу ... произведена перепланировка: демонтирована перегородка с проемом между жилыми комнатами (помещения №4, №3), демонтирована перегородка с проемом между жилыми комнатами (помещения №4, №3) и коридором (помещение №1) и кухней (помещение №5), демонтирована перегородка с проемами между туалетом (помещение №7) и ванной (помещение №6) демонтированы вспомогательные помещения (помещения №8, №9), демонтирована перегородка между туалетом (помещение №7) и ванной (помещение №6), закрыт проем между вновь образовавшимся санузлом (помещение №7) и коридором (помещение №1), произведено устройство новой перегородки с проемом между жилой комнатой (помещение №4), кухней (помещение №5) и коридором (помещение №6), произведено устройство перегородки с проемом между коридорами (помещение №6) и жилыми комнатами (помещения №3, №4). В результате чего уменьшилась общая площадь квартиры на 0, 2 кв.м., стала 54,2 кв.м., жилая уменьшилась на 0, 5 кв.м., стала 35, 9 кв.м.
Произведенная перепланировка и переустройство согласованы с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), с ООО УК «ЖРП №8», Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Ижевска.
Данные обстоятельства подтверждаются экспликацией помещений до перепланировки ..., по состоянию на -Дата-, экспликацией помещений после перепланировки ... по состоянию на -Дата-, актами на закрытие скрытых работ от -Дата-, от -Дата-.
По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки и переустройства в квартире заявители обратились в Администрацию Индустриального района г. Ижевска.
Начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г.Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, поскольку не был представлен проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).
При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Разрешая имеющийся спор, судом принимается во внимание, что основания отказа заявителю в согласовании выполненной перепланировки органом местного самоуправления указано не предоставление проекта переустройства и перепланировки, заявителю предложено обратиться для согласования данного вопроса в суд.
В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил, не привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению в работе инженерных систем, нарушению противопожарных требований.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить, поскольку представленными заявителем доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенная в квартире по адресу ..., не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного в нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья.
При этом незаконности действий Администрации Индустриального района г.Ижевска в части отказа в согласовании перепланировки суд не усматривает, поскольку орган местного самоуправления действовал в соответствии с требованиями ст.26 ЖК РФ. Перепланировка жилого помещения была произведена в нарушение процедуры, предусмотренной ст.26 ЖК РФ, соответственно оснований для согласования перепланировки у Администрации Индустриального района г. Ижевска не имелось.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 254 - 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Зельцер С.Н. об оспаривании действий органа местного самоуправления удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП «Центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», по состоянию на -Дата-.
В удовлетворении требований о признании отказа Администрации Индустриального района г. Ижевска в согласовании перепланировки (переустройства) незаконным – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.
Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.
Судья В.Ю. Суворова
