Дата принятия: 12 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 сентября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бетиной Г.А.,
при секретаре Коноваловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4712/14 по иску Богатыревой Н.А. к Носовой Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Алешиной В.Н., Носовой П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Богатырева Н.А. обратилась в суд с иском к Носовой Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Алешиной В.Н., Носовой П.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые с 2012г. не проживают в доме. Ответчики не являются членами семьи истца, совместно с ним не проживают, общего хозяйства не ведут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных лиц.
Носова Е.Н., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Алешиной В.Н., Носовой П.А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, брат истца – бывший муж, ранее он являлся собственником спорного жилого дома, впоследствии продал свою долю истице и ее мужу. После расторжения брака ответчик с детьми выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Проживать в спорном жилом помещении не намерена. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.08.2012г. Богатырева Н.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 11/24. Сособственниками указанного жилого помещения являются: ФИО6 (1/4), ФИО7 (1/24), ФИО6 (1/4), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.09.2012г., договором купли-продажи от 14.08.2012г.
Договор купли-продажи от 14.08.2012г., акт приема-передачи от 14.08.2012г. сведений об обременении правами третьих лиц вышеуказанного имущества, не содержит.
Выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, подтверждается регистрация ответчиков Носовой Е.Н., Алешиной В.Н., Носовой П.А. в указанном доме.
Из пояснений ответчика следует, что ее бывший муж являлся собственником спорного жилого помещения, продал свою долю истице и ее мужу. После расторжения брака ответчик с детьми выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Проживать в спорном жилом помещении не намерена. Указанные пояснения подтверждаются свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о рождении детей, договором купли-продажи от 14.08.2012г. и не оспариваются истцом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).
Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.
Поскольку судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Богатыревой Н.А. удовлетворить.
Признать Носову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алешину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Носову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС РФ по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Носову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алешину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Носову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 17.09.2014г.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья
