Дата принятия: 12 сентября 2014г.
...
Дело № 2- 1050/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2014г. г.Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Максименко Т.В.
при секретаре Чернопазовой С.А.,
с участием представителя истца Першиной И.Н. - адвоката Тапилина Г.И., ответчика Першина С.Н., представителя ответчика - адвоката Филоновой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкиной В.В., Першиной И.Н., Першиной А.С. к Першину С.Н. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
встречному иску Першина С.Н. к Санкиной В.В., Першиной И.Н., Першиной А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истцы Санкина В.В., Першина И.Н., Першина А.С. обратились в суд с иском к Першину С.Н. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета по адресу г.Саров ул.....
Заявленные требования мотивированы тем, что Санкина В.В. является нанимателем спорной квартиры. В квартире фактически проживает она, дочь Першина И.Н. и внуки Першина Алина и Ж.. Также в квартире зарегистрирован ... Першин С.Н. В апреле 2005г. ответчик выехал из спорной квартиры на новое место жительство. .... В спорной квартире не проживает, вещей его не имеется, обязанности по оплате жилого помещения не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. В настоящее время ответчик проживает в квартире у своей новой супруги. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком считается расторгнутым. ( л.д....).
Ответчик Першин С.Н. обратился в суд со встречным иском к Санкиной В.В., Першиной И.Н., Першиной А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (л.д....).
В судебном заседании истец Першина И.Н. поддержала заявленные требования, ... ответчик добровольно выехал из квартиры, личных вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, препятствий в пользовании квартиры не чинилось.
Истец Першина А.С. поддержала заявленные требования, пояснив, что ее отец .... Сначала он приходил в квартиру на праздники, но потом перестал ходить. Препятствий в проживании в квартире никто не чинил.
Представитель истца Тапилин Г.И. исковые требования поддержал, просил суд на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета из спорной квартиры.
Истец Санкина В.Н. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные пояснения по иску (л.д....).
Истец Першин И.С. в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик Першин С.Н., его представитель исковые требования не признали, встречный иск поддержали, пояснив, что в спорной квартире Першин С.Н. проживал в качестве члена семьи нанимателя. В 2005г. выехал из квартиры по причине конфликтных отношений ... В спорной квартире не может проживать, .... Кроме того, в квартире сменили входную дверь, ключ от квартиры не дали. Считает, что имеет право на проживание в спорной квартире и просит устранить препятствии в пользовании квартирой, обязать ответчиков передать ему ключ от квартиры.
Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель МУП «Центр ЖКХ» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорная муниципальная квартира по адресу г.Саров ул.... состоит из четырех жилых комнат.
Нанимателем указанной квартиры является Санкина В.В., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 07 мая 2009г.
В указанной квартире совместно с нанимателем Санкиной В.В. зарегистрированы по месту жительства ее дочь Першина И.Н., внуки Першина А.С., 0000.р., Ж. 0000.р., бывший ... Першин С.Н. (л.д.9).
...
На основании объяснений сторон установлено, что в апреле 2005г., ... ответчик Першин С.Н. выехал из спорной квартиры, в ней не проживает более 9 лет. С указанного времени ответчик прекратил производить оплату за спорное жилое помещение, не выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения: обеспечение сохранности, ремонта квартиры.
Факт не проживания ответчика в квартире длительно время подтвердили свидетели Т, Ю, Б
Доводы ответчика о том, что из спорной квартиры выехал вынужденно, из-за конфликтных отношений с бывшей супругой, не подтверждены достаточными доказательствами.
Из показаний Першиной И.Н., Першиной А.С. следует, что Першин М.Н. выехал из квартиры ...
Свидетели Р., С. показали, что причиной выезда Першина С.Н. из квартиры явились конфликты из-за другого мужчины, который вселился в спорную квартиру без согласия Першина С.Н.
Свидетели М., Ф., К, показали суду, что Першина И.Н. выгнала Першина С.Н. из квартиры и не пускала его в квартиру.
Показания свидетелей, которые являются родственниками и друзьями сторон, являются противоречивыми, не подтвержденными объективными доказательствами.
Доказательств, подтверждающих, что ответчик был вынужден выехать из спорного жилого помещения по причине конфликтных отношений с истцами, суду не представлено.
Факт вселения в спорную квартиру другого мужчины, не подтверждены объективными доказательствами.
На протяжении 9 лет Першин С.Н. не обращался в суд либо правоохранительные органы о выселении чужого мужчины из квартиры.
...
Кроме того, из материалов дела следует, что в 2013г. по ипотеке супруги Першин С.Н. и К приобрели квартиру по адресу г.Саров ул...., в том числе за счет кредитных средств. Першин С.Н. является созаемщиком по кредитному договору.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 24.04.2014г. в долевой собственности К ( 99/100доли) и Першина С.Н. (1/100доли) находится двухкомнатная квартира по адресу г.Саров ул.....
Таким образом, Першин С.Н. приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства по адресу г.Саров ул.....
Доводы ответчика о том, что фактически квартира принадлежит К, и, в случае расторжения брака возможно выселения ответчика из квартиры, ничем объективно не подтверждены, а суд не может руководствоваться предположениями о будущих отношениях между супругами.
Также необоснованными являются доводы ответчика о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Достоверных и объективных доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением бывшими членами его семьи, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, суду не представлено.
Подача встречного иска об устранении препятствий в пользовании квартирой обусловлена защитой своих прав. Однако, из объяснений ответчика следует, что намерений жить в квартире у него не имеется ( л.д....).
Таким образом, судом установлен факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное в течение 9 лет не проживание в спорной квартире, с момента выезда из спорной квартиры ответчик не выполняет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Указанные обстоятельства дают основание полагать, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, утратил связь со спорной квартирой, его регистрация носит формальный характер и не должна нарушать прав и интересов истцов.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, положения ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд считает требования истцов о признании Першина С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу г.Саров ул.... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 ( ред.28.03.2008) ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.
Встречные исковые требования Першина С.Н. к Санкиной В.В., Першиной И.Н., Першиной А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Санкиной В.В., Першиной И.Н., Першиной А.С. к Першину С.Н. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Першина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г.Саров ул.... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Встречный иск Першина С.Н. к Санкиной В.В., Першиной И.Н., Першиной А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
П/п-судья Т.В.Максименко
...
Судья Максименко Т.В.
