Решение от 12 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                12 сентября 2014 года       г. Сызрань
 
    Сызранский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
 
    при секретаре Флягиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-698/14 по исковому заявлению Грешнова С.П. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Грешнов С.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором указал, что согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. свидетельство о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ г., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., статус «Ранее учтенный». Оформив документы на вышеуказанный земельный участок, выяснилось, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном: <адрес>, где правообладателем также, является он. Обратившись в ФГБУ «Федеральную кадастровую палату» с заявлением, ему в письме от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано обратиться в суд с иском о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес>. Просит обязать ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.                                                                         
 
    В судебном заседании истец Грешнов С.П. свои исковые требования уточнил, просил снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что на сегодняшний день выяснилось что ему на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. по <адрес>. На <адрес> проживала его мама с послевоенных времен, то есть с момента постройки данного дома и до ДД.ММ.ГГГГ года, до своей смерти. В этом же доме проживал его брат Г. Е.П., до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Его брат вступил в наследство после смерти мамы, так как продолжал жить в этом доме и земля должна была быть выделена брату, а не ему. После смерти брата Г. Е.П. он вступил в наследство, и получил свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. На основании этого свидетельства о праве на наследство по закону он получил свидетельство на право собственности на землю №. На основании этого свидетельства земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. Фактически он сам проживал в <адрес> - это 5-этажный дом и землю к нему выделить не могли. Он не знает на каком основании был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Фактически у него в собственности только 1 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, поэтому просит снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в связи с тем, что на кадастровом учете стоит один земельный участок под двумя кадастровыми номерами.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, с исковыми требованиями Грешнова С.П. согласился и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 21).
 
    Представитель ответчика - администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области Колмогорцева В.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования Грешнова С.П. признала и пояснила, что согласно похозяйственных книг администрации городского поселения Балашейка за Грешновым С.П. числиться только один земельный участок. Согласно имеющихся в администрации городского поселения Балашейка похозяйственных книг собственником земельного участка по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ год был Г. Е.П., а в похозяйственных книгах на ДД.ММ.ГГГГ год уже Грешнов С.П., возможно когда выносили постановление о закреплении земельных участков гражданам в ДД.ММ.ГГГГ году допустили ошибку, так как на тот момент Грешнов С.П. уже был собственником земельного участка по <адрес> как наследник Г. Е.П. По <адрес> имеется только один земельный участок, точную площадь земельного участка она назвать не может, так как межевание не проводилось, а в похозяйственной книге площадь земельного участка указана со слов владельца. Так как сведения кадастровой палатой по земельному участку с кадастровым номером № были внесены ошибочно, считает, что именно этот участок и должен быть снят с кадастрового учета.
 
    Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело без участия представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, по исковым требованиям в части обязывания органа кадастрового учета о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № Грешнову С.П. отказать (л.д. 43 - 46).
 
    Суд, заслушав истца Грешнова С.П., исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему:
 
    Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учёта снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.
 
    В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 24 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
 
    Судом установлено, что в похозяйственной книге № <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ годы имеются сведения о том, что главой хозяйства по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года являлся Г. Е.П.
 
    В похозяйственных книгах №11, № и № <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы главой хозяйства по адресу: <адрес> указан Грешнов С.П.
 
    В похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы имеются сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № - Грешнов С.П.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества Г. Е.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ является Грешнов С.П. Наследственное имущество состоит из дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. служб и сооружений, имеются сарай и баня и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в <адрес> (л.д. 8).
 
    На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Грешнову С.П. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, согласно которого Грешнов С.П. приобрел право частной собственности на приусадебный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6 - 7). Второй экземпляр указанного свидетельства на право собственности на землю серия № хранится в архивном отделе УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 24 - 25).
 
    Постановлением администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении местоположения земельного участка, расположенного на территории городского поселения Балашейка» постановлено определить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для жилого дома с постройками и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, принадлежащего Грешнову С.П., присвоив ему почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес был: <адрес> (л.д. 52).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в сведениях о правах указан Грешнов С.П. (л.д. 10)
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ УФСГР кадастра и картографии по Самарской области на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Грешнову С.П. принадлежит на праве собственности земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 11).
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Балашейского Округа Сызранского района Самарской области, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложения № - Списка землепользователей поселка Балашейка Сызранского района Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в котором по улице <данные изъяты> под номером № указан Грешнов С.П. собственность - <данные изъяты>, всего - <данные изъяты>, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).
 
    В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. сведения о правах отсутствуют (л.д. 9).
 
    В ответе заместителя директора - главного технолога филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на обращение Грешнова С.П. указано, что в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель Грешнов С.П., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ года, статус «Ранее учтенный». Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН в заявительном порядке в рамках отработки заяления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Так же в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., правообладатель Грешнов С.П., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ года, статус «Ранее учтенный». На основании постановления администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившего в порядке информационного взаимодействия, в ГКН внесены изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части указания адреса. Ввиду того, что характеристики в части указания площади различны, основания полагать, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета отсутствуют (л.д. 12 - 14).
 
    Исходя из установленных судом обстоятельств и оценивая совокупность исследованных судом доказательств - документов, суд приходит к выводу, что указанные земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № являются одним и тем же объектом недвижимости, ранее учтенным земельным участком.
 
    В разъяснениях, содержащихся в письме Минэкономразвития РФ N Д23-1342 от 13.04.2010 года, указано, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
 
    Поскольку отсутствует установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, что является пробелом законодательства, суд полагает, что данное обстоятельство не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета в случае, если один и тот же земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет по разным основаниям и имеет разные кадастровые номера.     
 
    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Грешнова С.П. и снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный но адресу: <адрес>, с кадастрового учета.                          
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л:
 
             Исковое заявление Грешнова С.П. удовлетворить.
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный но адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Судья: