Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Гусевой А.В.,
при секретаре Соколовой Д.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 12 сентября 2014 года гражданское дело по иску Лукашевой Л.И. к Кошкину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Лукашева Л.И. обратилась в Кетовский районный суд с иском к Кошкину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2007 г. по просьбе брата - ответчика Кошкина В.И., зарегистрировала его по указанному адресу. Регистрация ответчику необходима была для работы. В настоящее время ответчик не имеет официального места работы, злоупотребляет спиртными напитками, имеет задолженности по кредитным обязательствам перед Банками. Добровольно сниматься с регистрационного учета по данному адресу Кошкин В.И. не желает, в связи с чем она не имеет возможности реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Лукашева Л.И. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что, ответчик не является членом её семьи, добровольно выехал и с января 2014 года не проживает в квартире, коммунальные платежи не оплачивает, ремонтом и благоустройством квартиры не занимается. Попыток вселиться и проживать в квартире с момента выезда не предпринимал, при этом препятствий в этом ему не чинилось. Личные вещи из квартиры не забирает, причина этого ей не известна. Полагает, что фактом не проживания в квартире на протяжении длительного времени подтверждается отсутствие нуждаемости в указанном жилом помещении, ответчику нужно лишь сохранение регистрации по указанному адресу.
В судебном заседании ответчик Кошкин В.И. удовлетворению заявленных исковых требований возражал. Пояснил, что на указанное жилое помещение не претендует, ему известно о том, что собственником квартиры является его сестра - истец Лукашева Л.И. Указал, что в спорной квартире не проживает с марта 2014 г., с этого времени живет по адресу: <адрес>1 у своего знакомого. В квартире истца остались принадлежащие ему вещи: кое-что из одежды, обувь и тумбочка. Выезд носил добровольный характер, из квартиры его никто не выселял. Не оспаривал, что квартплату за квартиру не вносит, поскольку не проживает в ней. Попыток вселиться и проживать в квартире не предпринимал и не намерен этого делать, желать лишь сохранить регистрацию в ней.
Третье лицо Лукашев В.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддерживал, указал, что с января 2011 г. проживает в спорной квартире со своей семьей: женой и малолетним ребенком. До февраля 2014 г. в квартире проживал также Кошкин В.И., занимая одну из комнат. С февраля 2014 г. он в квартире не проживает, ушел добровольно, часть носильных вещей забрал, остальные по-прежнему находятся в его комнате, та же стоит тумбочка ответчика. Других вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется. После выезда из квартиры ответчик на квартиру прав не заявлял, не вселялся, оплату не производит. Препятствий к вселению ответчику никто не чинит, однако он к этому попыток и не делал, проживает по другому адресу, считает, что право на спорную квартиру ответчик утратил, подлежит снятию с регистрационного учета.
Третье лицо Сафронова Ф.П. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ответчик является её сыном. Зарегистрирован он в квартире её дочери, однако уже около года не проживает в ней, ушел из квартиры добровольно.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по Курганской области в Кетовском районе в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
С учётом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что Лукашева Людмила Ивановна на основании договора дарения от 10.05.2007 г. является собственником <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 06.06.2007 г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Курганской области № 45-0-1-27/4045/2014-881 от 15 мая 2014 г.
Согласно копии похозяйственной книги № 31 в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Сафронова Фаина Павловна (мать собственника), ответчик Кошкин Владимир Иванович (брат истца), Лукашев Владимир Владиславович (сын истца) и Лукашев Матвей Владимирович (внук истца).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Курганской области, Кошкин Владимир Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>2 с 28.08.2007 г. (адресная справка от 15.05.2014 г.).
Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также справкой Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области № 1792 от 21.05.2014 г., в которой отражено, что о фактическом проживании Кошкина В.И. администрация сведениями не располагает.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что в <адрес>. 3 по <адрес> в <адрес> Кошкин В.И. не проживает длительное время. Из пояснений опрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9 установлено, и не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании, что с февраля-марта 2014 года он проживает по адресу: <адрес>1. В данной квартире ответчик проживает с согласия Киселева В.А., а также Зориной Л.А. (собственника), несет расходы по оплате коммунальных платежей за указанную жилплощадь.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств бессрочного соглашения, достигнутого между сторонами по поводу пользования спорным жилым помещением, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире и наличие в ней принадлежащих ответчику вещей, не порождает каких-либо имущественных прав на жилое помещение.
В судебном заседании ответчик не оспаривал, что из квартиры ушел добровольно, проживает по другому адресу, его регистрация в квартире истца на сегодняшний день носит формальный характер, намерений вселяться и проживать в квартире он не имеет, желает лишь сохранить за собой регистрацию по указанному адресу. Препятствий в том, чтобы забрать принадлежащие ему вещи ни собственник, ни лица, проживающие в квартире, не чинят. При этом, ответчик каких-либо причин к сохранению личных вещей в квартире истца не назвал.
Поскольку Кошкин В.И. членом семьи собственника не является, спорным жилым помещением не пользуется, добровольно выехал из квартиры на другое место жительства, обязанностей по его содержанию не несет, при отсутствии каких-либо препятствий, попыток вселиться и проживать в спорной квартире с момента выезда не предпринимал, суд делает вывод о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.
Доводы ответчика об отсутствии у нее иного жилого помещения для проживания и регистрации не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, которая в соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой в соответствии с ее назначением.
Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени нарушает права собственника жилого помещения.
С учетом изложенного требования Лукашевой Л.И. к Кошкину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукашевой Людмилы Ивановны к Кошкину Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать Кошкина Владимира Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья А.В. Гусева
