Дата принятия: 12 сентября 2014г.
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2014 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Жигулиной М.А.,
при секретаре Перейма Я.К.,
с участием представителя истца ООО «КЖКХ» по доверенности Щербаковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «КЖКХ» к Кирееву В.Ю., Королевой С.А., Прокофьевой С.С., Прокофьевой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «КЖКХ» (далее по тексту – ЗАО «КЖКХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Кирееву В.Ю., Королевой С.А., Прокофьевой С.С., Прокофьевой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих требований, указало, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии с протоколом рассмотрения заявок, на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> передан в управление ООО «КЖКХ».
Согласно пунктам 2.1.1. и 2.1.2. Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КЖКХ» как управляющая организация обязана предоставлять ответчикам, коммунальные услуги, услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества помещений в многоквартирном доме
Однако ответчики как наниматели жилого помещения не исполняли свои обязанности по оплате коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «КЖКХ» в размере <данные изъяты> коп.
Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, по адресу: <адрес> было предъявлено и вручено под роспись предупреждение о необходимости погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ года.
В связи с невозможностью в добровольном порядке взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность, ООО «КЖКХ» вынуждено было обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт общего имущества помещений в МКД, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты>., Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в. сумме <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца ООО «КЖКХ» по доверенности Щербакова Т.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Киреев В.Ю., Королева С.А., Прокофьева С.С., Прокофьева А.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по указанному в исковом заявлении адресу. Причину неявки не сообщили.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в отсутствие извещенных ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.
При разрешении настоящего дела судом установлено, что Киреев В.Ю., Королева С.А., Прокофьева С.С., Прокофьева А.С. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ года.
По утверждению истца у указанных лиц возникла задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи установлены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за коммунальные услуги в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес> является ООО «КЖКХ».
Таким образом, у истца имеется право требования взыскания задолженности с ответчиков за заявленный период.
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы наниматели: Киреев В.Ю., Королева С.А., Прокофьева С.С., Прокофьева А.С.
Согласно представленному расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ООО «КЖКХ» составляет <данные изъяты> коп., его правильность сомнений у суда не вызывает.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «КЖКХ» о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КЖКХ» удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КЖКХ» с Киреева В.Ю., Королевой С.А., Прокофьевой С.С., Прокофьевой А.С. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КЖКХ» с Киреева В.Ю., Королевой С.А., Прокофьевой С.С., Прокофьевой А.С. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
