Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-580/14
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 сентября 2014 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
с участием истицы Грибачевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибачевой <данные изъяты> к Унечской городской администрации Брянской области, Грибачеву <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С ТА Н О В И Л:
Грибачева Л.В. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области, Грибачеву А.Н. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что на основании решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за №<данные изъяты>, решения Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 принадлежит 2/5 доли, а ей истице 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а. Дом в натуре не разделен.
Она, Грибачева Л.В., самовольно выполнила переоборудование неотапливаемой сборно-щитовой пристройки к жилому дому в отапливаемую размером 2,70 х 6,75 + 2,91 х 1,85 м., площадью 19,50 кв.м., в связи с газификацией и возвела неотапливаемую деревянную (тесовую) пристройку к жилому дому размером 1,40 х 6,65 м.. В связи с чем, изменились доли собственников жилого помещения и составили: у Грибачева А.Н. - 37/100 долей и у нее, Грибачевой Л.В., - 63/100 доли жилого дома. При этом общая площадь жилого дома составила 75,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 51,5 кв.м..
Истица Грибачева Л.В. просит суд сохранить в существующем виде жилой дом, изменить доли собственников и признать за ней, Грибачевой Л.В., право собственности на 63/100 доли, за Грибачевым А.Н. право собственности на 37/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Грибачева А.Н. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признаёт.
Представители: ответчика - Унечской городской администрации, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес>, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.
В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО4 не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
Установлено, что на основании решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>; договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, Грибачеву А.Н. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а.
На основании решения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Грибачеву А.Н. передано в собственность 2/5 доли, а Грибачевой Л.В. 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а.
Распоряжением Унечской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Установлено, что Грибачева Л.В. самовольно выполнила переоборудование неотапливаемой сборно-щитовой пристройки к жилому дому в отапливаемую размером 2,70 х 6,75+2,91х1,85 м., площадью 19,50 кв.м., в связи с газификацией и возвела неотапливаемую деревянную (тесовую) пристройку к жилому дому размером 1,40 х 6,65 м.
При этом общая площадь жилого дома составила 75,5 кв.м., в том числе жилая площадь 51,5 кв.м.
Согласно же ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью.
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был выделен Грибачёву А.Н. на праве постоянного ( бессрочного) пользования на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ года, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>
В соответствии с заключением начальника МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района Мисейко Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ № выполненное переоборудование пристройки к жилому дому, построенная неотапливаемая пристройка к жилому дому, соответствуют строительным нормативам согласно СНиП 31-02-2001 «Жома жилые одноквартирные», а также выполнен без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушений противопожарных норм, согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В связи с самовольно выполненным переоборудованием пристройки к жилому дому у сторон изменились доли жилого дома:
- у Грибачёвой Л.В. – ( <данные изъяты>
- у Грибачёва А.Н. – <данные изъяты>
Таким образом, учитывая, что переоборудованная пристройка, возведенная неотапливаемая пристройка к жилому дому соответствуют действующим нормативам, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Грибачевой <данные изъяты>
Признать право собственности за Грибачевым <данные изъяты> года рождения, уроженцем г. Унеча Брянской области, на 37/100 долей жилого дома общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой - 51,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Грибачевой <данные изъяты> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 63/100 доли жилого дома общей площадью 75,5 кв.м., в том числе жилой - 51,5 кв.м., а также на неотапливаемую деревянную (тесовую) пристройку к жилому дому размером 1,40 х 6,65 м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.И. Изотова
