Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-1175/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» сентября 2014 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Петровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Молчановой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилось ООО «Жилсервис», в обоснование указав, Молчанова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ......., мкр.Синегорье, ......., в связи с чем пользуется предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме. С [Дата] по [Дата] у ответчика образовалась задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги в размере ....... рублей. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, направлялась претензия. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с Молчановой А.В. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... руб.
Определением от [Дата] удовлетворено требование представителя истца об уменьшении суммы исковых требований, расчет произведен с учетом сроков исковой давности. Просили взыскать с ответчика задолженность за период с [Дата] по 30.06.2014г. в размере ....... руб., государственную пошлину в размере ....... руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис» Ошкина Д.И. (по доверенности) дала пояснения аналогичные иску. Дополнила, что до настоящего времени долг Молчановой А.В. не погашен, за предоставлением рассрочки погашения задолженности ответчик в ООО «Жилсервис» не обратилась. Услуги оказывались в полном объеме, в случае установленной недопоставки проводились перерасчеты. Дополнила, что в структуру техобслуживание включаются различные виды работ по промывке систем отопления, содержание аварийно-диспетчерской службы и.т.п. На основании решения собственников жилого дома проводился ремонт.
В судебные заседание ответчик Молчанова А.В. не явилась. Согласно письменного заявления просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. В судебное заседание представитель ответчика Молчановой А.В. - Савенкова С.С. с иском не согласилась, считает, что услуги оказывались ненадлежащего качества. Самостоятельно проводили перерасчеты и снятия.
Суд, выслушав представителя истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявления по следующим основаниям:
В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, собственником квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ......., мкр. Синегорье, ......., является Молчанова А.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.08.2014года. Доказательств иного суду не представлено.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик Молчанова А.В. пользуется предоставленными ООО «Жилсервис» жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, от которых она не отказывалась. Доказательств обратного суду не представлено, следовательно, в обязанности Молчановой А.В. входит оплата за ЖКУ. За период с [Дата] по [Дата] у ответчика перед ООО «Жилсервис» образовалась задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги в размере ....... руб., что подтверждается оборотно -сальдовой ведомостью, представленной в деле.
Согласно предоставленным ранее платежным документам ответчик Молчанова А.В. оплачивала жилищно-коммунальные услуги не в полной объеме (без оплаты услуги техническое обслуживание и ремонта), что объективно свидетельствует о том, что с расчетами истца она соглашалась. По поводу начислений и сверки расчетов в управляющую компанию не обращалась.
Факт не предоставления коммунальных услуг истцом, ответчиком не опровергнут.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что за период действия управляющей компании Молчановой А.В. погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги производилось частично и не в полном объеме.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ООО «Жилсервис» в части взыскания с Молчановой А.В., как собственника, задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованные и подлежат удовлетворению.
Согласно произведенного расчета, предоставленного истцом, Молчановой А.В. начислено за жилищно-коммунальные услуги, за предъявляемый период, сумма в размере ....... рублей. Из них оплачено ....... рублей т.е частично. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Иных расчетов и доказательств суду не представлено, в связи с чем, суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами по делу в материалы дела.
Учитывая изложенное, подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с [Дата] по [Дата] с учетом пени в размере ....... рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» - удовлетворить.
Взыскать с Молчановой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с [Дата] по [Номер]. в размере ......., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца.
Судья С.К. Степанов
