Дата принятия: 12 сентября 2014г.
К делу № 2-1725/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 12 сентября 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Беловой Я.О.,
с участием истца Пузикова Н.А., его представителя Ткачевой Л.В.,
представителя третьего лица Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Люсого Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Пузикова Н.А. к Богма А.В., администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Пузиков Н.А. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на 95/100 долей земельного участка общей площадью 1661 кв.м, и жилой дом литер Аа, общей площадью 52,3 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца А.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2013 года.
В обоснование своих требований истец указал на то, что является единственным наследником умершего отца. На основании свидетельства о праве на землю отцу принадлежал земельный участок площадью 0,17га по указанному адресу. Затем на основании постановления № 166 от 26.02.2002 года площадь земельного участка была уточнена, и право собственности отец зарегистрировал уже на 1661 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2002 года.
На основании постановления от 23.10.2002 года № 302 отцу принадлежал жилой дом Литер А по тому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2002 года.
По договору купли-продажи от 26.11.2002 года отец продал 5/100 долей земельного участка от общей площади 1661 кв.м с расположенным на нем торговым павильоном Богма А.В., который зарегистрировал за собой прав собственности на здание «Торговый павильон» и на 5/100 долей земельного участка.
Своевременно обратившись к нотариусу, истец получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество по причине того, что согласно выписке из ЕГРП за отцом не значатся домовладение лит. А и земельный участок площадью 95/100 долей от 1661 кв.м.
Тот факт, что отец не зарегистрировал за собой право на 95/100 долей земельного участка, не свидетельствует о том, что у отца отсутствовало право собственности на указанный земельный участок в размере 95/100 долей, которые входят в наследственную массу.
Поскольку иным путем, кроме судебного, истец не может оформить свои наследственные права, он обратился в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истец Пузиков Н.А. и его представитель Ткачева Л.В. действующая по доверенности, поддержали исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Судом, с согласия истца и его представителя, произведена замена ненадлежащего ответчика по делу администрации муниципального образования Темрюкский район, на надлежащего – администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района.
Глава Старотитаровского сельского поселения Бондаренко В.П. в письменном ходатайстве, адресованном суду, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения, против иска не возражает.
Ответчик Богма А.В., будучи извещенным, в судебное заседание не явился. В деле имеется его заявление, адресованное суду, о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - по доверенности Люсый Д.В. в судебном заседании пояснил, что согласно ЕГРП собственником жилого дома <адрес>, являлся А.Т. Была допущена ошибка в указании отсутствия регистрации права в 2002 г. Земельный участок по указанному адресу находится в долевой собственности.
Признание иска ответчиком Богма А.В. в судебном заседании, и признание иска представителем ответчика администрации Старотитаровского сельского поселения – главой Бондаренко В.П., выраженное в письменной форме, не противоречит Закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ принимается судом.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, умершему18ДД.ММ.ГГГГ2013 года А.Т. на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 1661 кв.м. и жилой дом литер А общей площадью 32,2 кв.м в <адрес>.
На основании договора купли-продажи от 26.11.2002 года, зарегистрированного нотариусом Темрюкской нотариальной конторы Липатовой Г.А. в реестре за №, А.Т. продал, а Богма А.В. купил земельный участок в размере 5/100 долей с расположенным на нем торговым павильоном по указанному адресу.
Право долевой собственности Богма А.В. на земельный участок по указанному адресу в размере 5/100 долей зарегистрировано в установленном законом порядке 09.12.2002 года. Право собственности Богма А.В. на торговый павильон общей площадью 44 кв.м также прошло государственную регистрацию, о чем 16.06.2014 года выдано свидетельство, согласно которому павильон имеет адрес: <адрес>
Согласно справке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Темрюкскому району, жилой дом лит. А, <адрес>, принадлежит умершему А.Т.; по свидетельству о государственной регистрации права общая площадь жилого дома – 32,2 кв.м, жилая – 32,2 кв.м; после натурного обследования 28.03.2014 года выявлено изменение общей и жилой площади за счет включения пристройки лит а1, и составляет: общая – 52,3 кв.м, жилая – 17,8 кв.м, что соответствует данным, внесенным в технический паспорт по состоянию на 28.03.2014 года.
В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка на дату 01.04.2014 года, согласно которому земельный участок, площадью 1661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № находится в долевой собственности: правообладатель Богма А.В. – 5/100 долей.
То обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке своё право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с изменившейся площадью, не лишает права истца на получение этого имущества в собственность в порядке наследования.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая установленные судом обстоятельства и вышеуказанные положения закона, а также отсутствие спора о праве, суд считает возможным и необходимым признать за истцом право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, и право долевой собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти отца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пузиковым Н.А., <данные изъяты> право собственности на 95/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1661 кв.м. земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца А.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2013 года.
Признать за Пузиковым Н.А., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер А, а, общей площадью 52,3 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м; сарай Г, Г1, Г4, Г5; погреб под Г1; летняя кухня – Г2, гараж – Г3; баня – Г7; навес Г8, Г9, Г10; уборная Г12, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца А.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ2013 года
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Л.А. Логвин
Мотивированное решение составлено 17 сентября 2014 года.
