Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 976/14
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Куртеевой Л.А.,
с участием представителя истца ООО «Эдельвейс» - Князевой О.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Эдельвейс» к Хуснутдинову <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды,
у с т а н о в и л:
ООО «Эдельвейс» обратилось в суд с иском к Хуснутдинову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Хуснутдиновым А.А. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м. сроком аренды на 11 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1. договора аренды, стоимость аренды помещения составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Ответчик обязался, согласно п. 4.1.2 договора аренды ежемесячно до девятого числа каждого месяца перечислять арендную плату. В начале декабря 2012 года ответчик освободил арендуемое помещение, не оплатив арендную плату в размере <данные изъяты> рублей. Претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате остались без ответа.
Просит суд взыскать с ответчика Хуснутдинова А.А. задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за шесть месяцев в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «Эдельвейс» - Князева О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Хуснутдинов А.А. не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой. В суд направил телеграмму о том, что находится в командировке, не представив тому доказательств. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик преднамеренно в судебное заседание не является, злоупотребляет своими правами, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства
Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежат его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В судебном заседании судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Хуснутдиновым А.А. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м. сроком аренды на 11 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1. договора аренды, стоимость аренды помещения составляет 10000 рублей в месяц. Ответчик обязался, согласно п. 4.1.2 договора аренды ежемесячно до девятого числа каждого месяца перечислять арендную плату.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Однако, в начале декабря 2012 года ответчик освободил арендуемое помещение, не оплатив арендную плату в размере <данные изъяты> рублей. Истцом в адрес ответчика направлялись ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ письменные претензии о погашении задолженности по арендной плате, которые остались без ответа.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).
Поскольку на момент рассмотрения гражданского дела в суде ответчик задолженность по арендной плате не погасил, суд считает, что требование истца в части взыскания с ответчика <данные изъяты> рублей – в счет задолженности по арендной плате за нежилое помещение являются обоснованными (из расчета <данные изъяты> руб. за месяц за 6 месяцев просрочки (<данные изъяты> руб.), и подлежат удовлетоврению.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки согласно п.6 договора аренды.
Согласно п. 4.1.2 договора аренды, арендатор обязуется перечислить на расчетный счет или в кассу арендодателя смежные с арендной платы платежи, ежемесячно до 9 числа каждого месяца. Согласно п. 6.4 этого же договора, в случае несвоевременного расчета виновная сторона оплачивает штрафную неустойку (пени) в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Проверив расчет истца о взыскании с ответчика неустойки, суд находит его не правильным и полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей, а именно:
- в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ года, просрочка платежа наступает с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка составляет: <данные изъяты> рублей;
- в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ года, просрочка платежа наступает с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>;
- в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ года, просрочка платежа наступает с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>;
- в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ года, просрочка платежа наступает с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>;
- в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ года, просрочка платежа наступает с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>;
- в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ года, просрочка 1 день, неустойка составляет: <данные изъяты>.
<данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплаченной гос.пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей.
В связи с нарушением его прав истец вынужден был обратиться за юридической помощью к юристу, нести дополнительные издержки, связанные с данным делом, согласно представленных доказательств указанные расходы составили <данные изъяты> рублей.
В силу ст.100 ГПК РФ с учетом разумности и соразмерности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за оказание юридических услуг, за участие представителя в суде в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Эдельвейс» к Хуснутдинову <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору арендыудовлетворить частично.
Взыскать с ответчика Хуснутдинова <данные изъяты> задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, неустойку в сумме <данные изъяты> рублей, оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении остальной части иска ООО «Эдельвейс» к Хуснутдинову <данные изъяты> - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бирский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна. Подпись.
Судья: О.А. Коровина
