Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-284/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2014 года г. Невель
Невельский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре Никаноровой М.А.,
с участием представителя истца Чистякова А.Н. - Чистяковой В.С., по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова А.Н. к Горшкову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чистяков А.Н. обратился в суд с иском к Горшкову С.В. о признании Горшкову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит данный жилой дом. Ответчик был зарегистрирован в этом доме при условии, что добровольно снимется с регистрационного учёта после приобретения в собственность недвижимого имущества. Горшков С.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако никаких действий по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не принял. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает права истца, так как в отношении Горшкова С.В. возбуждено исполнительное производство, и судебные приставы-исполнители указали, что будут производить исполнительные действия по месту регистрации должника – Горшкова С.В., в том числе, арест имущества. Горшков С.В. фактически никогда не проживал в принадлежащем истцу доме, личных вещей в доме не имеет, длительный период времени проживает и работает за пределами Псковской области, соглашение о пользовании жилым домом с ответчиком не заключено, в связи с чем, Горшков С.В. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ.
Истец Чистяков А.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя Чистяковой В.С.
Ответчик Горшков С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что с иском Чистякова А.Н. согласен.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца Чистякову В.С., свидетелей П.С.А. и М.Л.Е., суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Чистяков А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 6-7, 8-9,15-16).
По данным домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, Горшков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.19-21).
Горшков С.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25).
В судебном заседании представитель истца Чистякова А.Н. - Чистякова В.С., поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ года по её просьбе её муж Чистяков А.Н. зарегистрировал в доме по адресу: <адрес>, её родного брата Горшкова С.В. на ** месяца, так как Горшков С.В. собирался покупать дом и там прописаться. Прописка брату нужна была для того, чтобы устроиться на работу. Горшков С.В. должен был добровольно сняться с регистрационного учета после приобретения в собственность жилого дома, но этого не сделал. Вещей Горшкова С.В. в доме никогда не было, и в доме он никогда не жил, соглашение о его проживании в доме не заключалось. Дом небольшой, в нём 2 комнаты: одна комната её с мужем, вторая - их 2-х несовершеннолетних детей. Регистрация ответчика создает неудобства, так как истцу домой приходят письма из Сбербанка и от судебных приставов по поводу неуплаты долгов Горшковым С.В. Кроме того, к ним домой приходили судебные приставы-исполнители, искали Горшкова С.В. Ответчик несколько лет фактически проживает и работает в <адрес>. Имеет в собственности свой дом, где может зарегистрироваться.
Свидетели П.С.А. и М.Л.Е. в суде подтвердили, что их двоюродный брат Горшков С.В. около ** лет фактически проживает и работает в <адрес>, в доме Чистякова А.Н. был зарегистрирован по просьбе их двоюродной сестры Чистяковой В.С. временно, до приобретения в собственность дома, намерений проживать в доме истца по адресу: <адрес>, Горшков С.В. не имел, личных его вещей в данном доме нет.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, учитывая показания представителя истца и свидетелей, ответчик членом семьи истца не является, поскольку в доме не проживает, и не был вселен собственником дома в качестве члена своей семьи.
В ст.304 Гражданского кодекса РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 (ред. от 15.08.2014) определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Пунктом 4 названных правил предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Добросовестное поведение граждан при проведении регистрационного учёта по месту жительства является обязательным условием надлежащей регистрации граждан в конкретном жилом помещении.
В соответствии с пп. «ж» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.
В данном случае регистрация Горшкова С.В. по адресу: <адрес>, является формальной, поскольку ответчик по указанному адресу никогда не проживал и не проживает. Ответчик действий по снятию с регистрационного учёта по указанному адресу после приобретения в собственность жилого дома, т.е. с 23.11.2012, не предпринимает.
Кроме того, ответчик с заявленным иском согласился.
На основании изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чистякова А.Н. удовлетворить.
Признать Горшкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2014 года.
Судья Н.В. Иванова
