Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2- 1377/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 сентября 2014 года город Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Д.З. Фахриева,
при секретаре Р.А. Равиловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.З. Ахметзяновой к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищного хозяйства «Уютный дом» о признании незаконными отключение от предоставления услуги по энергосбережению, обязании подключить предоставление услуги по электроснабжению,
установил:
Р.З. Ахметзянова обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК ЖХ «Уютный дом» о признании незаконными отключение от предоставления услуги по энергосбережению, обязании подключить предоставление услуги по электроснабжению, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ответчик отключил ей электроснабжение.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, п. 11 – приостановление или ограничение предоставления коммунальных, п.п. 119 исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуги вправе после письменного предупреждения потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление услуги.
Ответчик об отключении от предоставлении услуги ее не предупредил ни в какой форме.
Истица Р.З. Ахметзянова просит суд признать действия ООО УК ЖХ «Уютный дом» по отключению от предоставления услуги по энергоснабжению ее квартиры незаконными и обязать ответчика подключить предоставление указанной услуги.
В судебном заседании истица Р.З. Ахметзянова свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО УК ЖХ «Уютный дом» К. в судебном заседании исковые требования Р.З. Ахметзяновой не признал, пояснил, что у истицы имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг, по этой причине истице была дважды направлена досудебная претензия с требованием погасить долг во избежание отключения коммунальных услуг, однако истец Р.З. Ахметзянова не предприняла погасить хотя бы часть задолженности по коммунальным услугам и ими было направлено письмо в энергоснабжающую организацию с предложением отключить подачу электороэнергию.
Суд, выслушав пояснения сторон,изучив материалы дела,приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно подпункту «а» пункта 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (в ред. постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354), исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения.
Из пояснения сторон и материалов дела судом установлено, что истица Р.З. Ахметзянова начиная с ДД.ММ.ГГГГ имела задолженности по оплате за коммунальные услуги и на июль ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность на общую сумму <данные изъяты> рублей ( л.д.24) Она уведомлялась ответчиком дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности и необходимости ее погасить, а также о предстоящем отключении электроэнергии в случае неуплаты долга (л.д.25-26). Данное обстоятельство истицей фактически не оспаривалось, однако она пояснила в судебном заседании, что она работала с 08 часов до 17 часов, с работы приходила в 18 часов. Претензию об отключении она нашла только одну, на полу в подъезде. Она не согласна с действиями ответчика, задолженность по оплате коммунальных услуг у нее действительно есть, но не в таком объеме, в каком выставлено управляющей компанией.
Таким образом, основания и процедура приостановления предоставления коммунальной услуги электроснабжения, предусмотренные пунктами 80 и 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (в ред. постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354), ответчиком были соблюдены.
Согласно пунктам 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;…
На основании пунктов 7,11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
На основании части 1 статьи 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме.
Истицей представлена квитанция об оплате коммунальных услуг лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке по начислениям на лицевой счет №, на вышеуказанную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по коммунальным платежам в жилом помещении по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> рубля. То есть у истицы имеется значительная задолженность по оплате коммунальных услуг.
В случае несогласия истицы с размером выставляемой к оплате задолженности по предоставлению коммунальных услуг, истица не лишена возможности оспорить в судебном порядке размер платы за предоставление ей коммунальных услуг.
Истицей Р.З. Ахметзяновой не представлено суду доказательств незаконных действий ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Р.З. Ахметзяновой подлежащими отказу в удовлетворении.
Руководствуясь статьями 12,56,194,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Р.З. Ахметзяновой к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищного хозяйства «Уютный дом» о признании незаконными действий, отключение от предоставления услуги по энергосбережению, обязании подключить предоставление услуги по электроснабжению, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РТ в порядке апелляции со дня вынесения мотивированного решения через Лениногорский горсуд РТ.
Судья
Решение вступило в законную силу 21.10.2014
