Решение от 12 сентября 2014 года

Дело № 2-4404/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    12 сентября 2014 года город Нижнекамск
 
 
    Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре И.В. Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» к Р.Х. Лутфуллину, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери З.Р. Лутфуллиной о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
 
установил:
 
    ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к Р.Х. Лутфуллину, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери З.Х. Лутфуллиной о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ..., взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.
 
    В обоснование требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу ... находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим». Р.Х. Лутфуллину в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната № ... указанного общежития на состав семьи 3 человека. В спорной комнате ответчик с супругой Ч.Ф. Лутфуллиной и дочерью З.Р. Лутфуллиной зарегистрировались ... года. С нанимателем заключен договор найма. ... года Ч.Ф. Лутфуллина выехала из общежития, снялась с регистрационного учета. Р.Х. Лутфуллин с дочерью в общежитии не проживают. Р.Х. Лутфуллин проработал в ОАО «Нижнекамскнефтехим» с ... года по ... года, уволился по собственному желанию. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости освободить спорное жилое помещение. Р.Х. Лутфуллин не оплачивает за жилое помещение коммунальные услуги, на ... года задолженность составляет ... рублей ... копеек. ... года был выдан судебный приказ о взыскании задолженности возникшей на ... года в размере ... рубля ... копейки. В счет погашения задолженности внесено ... рублей ... копеек.
 
    Представитель истца, по доверенности ФИО16, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик в ОАО «Нижнекамскнефтехим» не работает, за наем жилого помещения и коммунальные услуги не платит, в спорном жилом помещении не проживает длительное время.
 
    Ответчик Р.Х. Лутфуллин в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, ходатайства не заявил, об уважительности причины не явки не уведомил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
 
    Третье лицо Отдел УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    В соответствии с п. 5 ст. 100, ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Частью 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ допускается расторжение договора найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    Кроме того, согласно ч.2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
 
    Судом установлено:
 
    ... Р.Х. Лутфуллину в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Нижнекамскнефтехим» было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ... на состав семьи три человека (жена – Ч.Ф. Лутфуллина, дочь З.Р. Лутфуллина) (л.д.9).
 
    В указанном жилом помещении Р.Х. Лутфуллин и несовершеннолетняя З.Р. Лутфуллина, ... года рождения, состоят на регистрационном учете с ... (л.д.19).
 
    ... между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Р.Х. Лутфуллиным заключен договор найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях, в соответствии с условиями которого спорное жилое помещение предоставлено истцом ответчику и членам его семьи на период работы нанимателя в ОАО «Нижнекамскнефтехим» (п.1.3) (л.д.10).
 
    Р.Х. Лутфуллин уволился из ОАО «Нижнекамскнефтехим» ... года по собственному желанию (л.д.12).
 
    ... является общежитием и находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим», что подтверждается документами, предоставленными истцом (л.д.6-7).
 
    Как следует из пояснений представителя истца, свидетелей, актов проверок, ответчики не проживают в общежитии.
 
    Согласно справке от ... года задолженность ответчика по квартирной оплате на ... года составляет ... рублей ... копеек (л.д. 20). Из начислений квартплаты видно, что последний платеж в сумме ... рублей ... копеек был произведен в октябре 2013 года (л.д.21).
 
    Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 11 Нижнекамского района и города Нижнекамска от ... года с Р.Х. и Ч.Ф. Лутфуллиных в солидарном порядке взыскана в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» задолженность в размере ... рубля ... копейки по состоянию на ... года (л.д.16,17).
 
    При таких обстоятельствах, с Р.Х. Лутфуллина в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежит взысканию задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ... года в размере ... рубля ... копейки.
 
    Таким образом, факт не внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев достоверно установлен.
 
    Поскольку ответчики жилым помещением не пользуются, длительное время там не проживают, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде их на другое место жительства, в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств по договору найма, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований в части расторжения договора найма спорного жилого помещения с Р.Х. и З.Р. Лутфуллиными.
 
    Исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о расторжении договора найма жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 порядке.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей ... копейка, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ..., заключенный между открытым акционерным обществом «Нижнекамскнефтехим» и Р.Х. Лутфуллиным, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери З.Р. Лутфуллиной.
 
    Данное решение является основанием для снятия Р.Х. Лутфуллина, З.Р. Лутфуллину с регистрационного учета по адресу: ...
 
    Взыскать с Р.Х. Лутфуллина в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сумме ... рубля ... копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, всего ... рублей 23 копейки.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                      В.Х. Романова