Решение от 12 сентября 2014 года

    2-2159/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 сентября 2014 года г.Учалы РБ
 
    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя ответчиков Юлмухаметова М.З., при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитовой Р.А. к Зияевой Р.С. и Зияеву Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Габитова Р.А. обратилась в суд с вышеприведенным иском, мотивируя тем, что на онсовании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые после подписания договоры с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Указанное обстоятельство нарушает ее права, поскольку являясь собственником жилого помещения, она не может в полной мере пользоваться своей собственностью.
 
        В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
 
        Ответчики Зияева Р.С. и Зияев Р.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ. В связи с неизвестностью места проживания ответчика в соответствие со ст.50 ГПК РФ, суд назначил им представителя - дежурного адвоката Учалинской юридической консультации Юлмухаметова М.З., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
        Представитель отделения Управления Федеральной Миграционной Службы России по РБ в г.Учалы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
 
        Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчиков Юлмухаметова М.З., суд приходит к следующему:
 
        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. № выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Габитовой Р.А. на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>
 
        Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной инспектором по учету населения МУП «Общежитие», по указанному адресу зарегистрированы Зияева Р.С. и Зияев Р.И.
 
        В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
 
        В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
        Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, законодательством предоставлено право самому собственнику решать признавал, ли он каких либо лиц членами своей семьи и на каком основании он вселил их для проживания в принадлежащее ему жилье. Вселенные собственником другие граждане, в зависимости от условий поселения, могут проживать в качестве: членов семьи, пользующихся равными правами с другими членами семьи; членов семьи, имеющих ограниченные права по сравнению с другими членами семьи, в соответствии со ст.31 ЖК РФ; поднанимателей или временных жильцов, не пользующихся вообще правом на жилую площадь, согласно ст.80 ЖК РФ.
 
        Ответчики Зияева Р.С. и Зияев Р.И. членами семьи истца не являются, в комнате не проживают, коммунальные расходы не несут. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется.
 
        При таких обстоятельствах Зияева Р.С. и Зияев Р.И. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.
 
        Не проживая в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени ответчики сохраняют в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет свои правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Поскольку ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учёта и тем самым нарушаются права собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд    
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Зияеву Р.С. и Зияева Р.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Зияеву Р.С. и Зияева Р.И. снять с регистрационного учета (прописки) из комнаты <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья             Мухаметкильдин Ф.М.