Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело №2-193/2014 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 сентября 2014 года г. Карабаш
Карабашский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Колотова В.В.
при секретаре Савич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко ФИО15, поданное представителем Курюмовой ФИО16 к Администрации Карабашского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Юрченко Н.Н. через своего представителя Курюмову Ф.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на комнату № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указала, что в апреле <данные изъяты> года истец обратился в администрацию Карабашского городского округа с заявлением об оформлении приватизации комнаты № в квартире, расположенной по адресу <адрес> – №. В указанную комнату квартиры Юрченко (Ненашева) Н.Н. прописалась и вселилась в <данные изъяты> году по решению исполнительного комитета Карабашского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир трудящимся городских организаций». ДД.ММ.ГГГГ Ненашева Н.Н. вышла замуж за Юрченко ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ в семье Юрченко родился сын ФИО6. В приватизации квартиры в администрации КГО истцу не отказали, оформили договор приватизации квартиры, но в связи с тем, что из-за отсутствия необходимых документов дом, в котором находится квартира, не был принят в муниципальную собственность проведение государственной регистрации права собственности муниципального образования и оформление приватизации комнаты № в <адрес>, расположенной в <адрес>, невозможно. Глава Карабашского городского округа ФИО11 в письме № от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал обратиться в суд для решения вопроса о приватизации комнаты в квартире с исковым заявлением о признании права собственности на занимаемое жилое помещение. Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь принадлежащей истцу комнаты – <данные изъяты> кв.м., назначение помещения – жилое, вид жилого помещения – одна комната в двухкомнатной квартире. Квартира, в которой расположена указанная комната, обслуживает Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик-М», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате зарегистрирована одна Юрченко Н.Н. Вторую комнату в квартире занимает Воронина ФИО18, которая унаследовала комнату после смерти своей тетки – Миляевой ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) уведомила об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на квартиру. Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о регистрации права на комнату, но в Росреестре в государственную регистрацию права на комнату сначала приостановили, предложив Муниципальному образованию Карабашский городской округ представить заявление о государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости. Требуемые документы администрацией представлены не были, поэтому в регистрации права на комнату истцу отказали.
В судебное заседание истец Юрченко Н.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указал, что отказывается от требования о признании права на приватизацию.
Представитель истца по доверенности Курюмова Ф.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представили в судебное заседание мнение на исковое заявление, согласно которого Управление Росреестра по Челябинской области не возражает против удовлетворения требований искового заявления.
Третье лицо – Кыштымский филиал ОГУП «Обл. ЦТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Исследовав доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что в соответствии с договором безвозмездной передачи комнаты в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Карабаша передала Юрченко Н.Н. и Юрченко Е,С. комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную в двух комнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.13).
В указанную квартиру Юрченко (Ненашева) Н.Н. вселилась на основании Решения исполнительного комитете № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир трудящихся городских организаций» (л.д.9, 10).
Согласно свидетельства о заключении брака Ненашева Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3, после чего ей присвоена фамилия ФИО13 (л.д.12).
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение общая площадь <адрес>, в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., из которых комната № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-18).
Как следует из письма главы Карабашского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 1127, из-за отсутствия необходимых документов, жилой <адрес> в <адрес> не принят в муниципальную собственность в связи с чем проведение государственной регистрации права собственности муниципального образования и оформление приватизации <адрес> комнаты № № расположенной в <адрес>, невозможно. Заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение (л.д.14).
Согласно сведений ООО «Коммунальщик-М» Юрченко Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, г.карабаш, <адрес> – № с подселением (19, 20).
Согласно письменного ответа из Управления Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> – № (л.д.24).
В соответствии с данными Кыштымского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» комната № № расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Юрченко Н.Н. и Юрченко Е.С. (л.д.116).
Таким образом, судом установлено, что истец фактически является собственником квартиры, о чем свидетельствует распорядительные действия ответчика в отношении комнаты.
При таких обстоятельствах восстановление нарушенных прав суд считает возможным произвести путем удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Юрченко ФИО20 к Администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на комнату удовлетворить.
Признать за Юрченко ФИО21 право собственности на комнату № № общей площадью № кв.м., в двух комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Карабашский городской суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
