Решение от 12 сентября 2014 года

№
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 сентября 2014 года город Тула
 
    Центральный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Жигулиной М.А.,
 
    при секретаре Перейма Я.К.,
 
    с участием представителя истца ООО «КЖКХ» по доверенности Щербаковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «КЖКХ» к Ступину Б.И., Ступину Д.Б., Ступину Ю.Б., Ступину С.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «КЖКХ» (далее по тексту – ООО «КЖКХ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В обоснование своих требований, указало, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с протоколом рассмотрения заявок, на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> передан в управление ООО «КЖКХ».
 
    Согласно пунктам 2.1.1. и 2.1.2. Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КЖКХ» как управляющая организация обязана предоставлять ответчикам, коммунальные услуги, услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества помещений в многоквартирном доме
 
    Однако ответчики как собственники жилого помещения не исполняли свои обязанности по оплате коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «КЖКХ» в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, по адресу: <адрес> было предъявлено и вручено под роспись предупреждение о необходимости погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В связи с невозможностью в добровольном порядке взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность, ООО «КЖКХ» вынуждено было обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт общего имущества помещений в МКД, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты>., взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в. сумме <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании:
 
    представитель истца ООО «КЖКХ» по доверенности Щербакова Т.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Ступин Б.И., Ступин Д.Б., Ступин Ю.Б., Ступин С.Б.не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по указанному в исковом заявлении адресу. Причину неявки не сообщили.
 
    На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в отсутствие извещенных ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.
 
    При разрешении настоящего дела судом установлено, что Ступин Б.И., Ступин Д.Б., Ступин Ю.Б., Ступин С.Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета.
 
    По утверждению истца у указанных лиц возникла задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63999 руб. 76 коп.
 
    В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ
 
    Статья 154 Жилищного кодекса РФ, определяя структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ст. 154) включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Порядок оплаты и последствия нарушения обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 Жилищного кодекса РФ.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за коммунальные услуги в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес> является ООО «КЖКХ».
 
    Таким образом, у истца имеется право требования взыскания задолженности с ответчиков за заявленный период.
 
    Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, в <адрес> лицевой счет открыт на имя Ступина Б.И.
 
    Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы: Ступин Б.И. – сособственник, Ступин Д.Б. – сособственник, Ступин Ю.Б. – сособственник, Ступин С.Б. - сособственник.
 
    Согласно представленному расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ООО «КЖКХ» составляет <данные изъяты> коп., его правильность сомнений у суда не вызывает.
 
    В силу статей 210, 249 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
 
    Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
 
    Применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из них соответствующие соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Между тем, доказательств тому, что с ответчиком заключены такие соглашения, суду не представлено, равно как и тому, что доли в праве собственности между ответчиками в отношении квартиры определены не в равном размере.
 
    В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом или иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
 
    Доказательств тому, что соглашением сторон установлена солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг сособственниками жилого помещения, суду не представлено.
 
    Спорные правоотношения и обязательства сторон не связаны с предпринимательской деятельностью.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования ООО «КЖКХ» о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению частично.
 
    Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
 
    При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КЖКХ» удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КЖКХ» с Ступина Б.И., Ступина Д.Б., Ступина Ю.Б., Ступина С.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. в равных долях, то есть по <данные изъяты>
 
    Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «КЖКХ» с Ступина Б.И., Ступина Д.Б., Стурина Ю.Б., Ступина С.Б. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты> коп. с каждого.
 
    Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: