Дата принятия: 12 сентября 2014г.
копия по делу № 2-2705/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 сентября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием представителя истца адвоката ФИО6, действующей на основании ордера и доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующему за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ФИО4 и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), и снять их с регистрационного учета.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
ФИО3 на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 21,60 кв.метров, по адресу: (адрес обезличен)
Право собственности на дом было зарегистрировано в Управление Росреестра по Нижегородской области (дата обезличена)
(дата обезличена) указанный жилом дом с надворными постройками сгорел.
В (дата обезличена) ФИО3 узнала, что в принадлежащем ей доме зарегистрированы незнакомые люди, а именно ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, при этом ФИО4 зарегистрирован в доме (дата обезличена) а несовершеннолетние дети в (дата обезличена)
Истец отмечает, что при заключении договора купли-продажи и последующей его регистрации сведений о том, что в доме, кроме прежнего владельца ФИО7 зарегистрирован кто-либо еще, не имелось. Более того, несовершеннолетних ФИО10 зарегистрировали в уже несуществующем доме.
После постановки на регистрационный учет ответчики никогда в доме не проживали и не вселялись. Где они в действительности проживают, ей не известно.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась.
Ее представитель адвокат ФИО6, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО4, действующий за себя и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее гражданское дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц - Департамента образования Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Ройкинского сельсовета Кстовского района, УФМС России по Нижегородской области просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
(дата обезличена) между ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по которому ФИО7 продал ФИО3 жилой одноэтажный бревенчатый (адрес обезличен) общей площадью 25,0 кв.метров, с тесовым двором, находящийся в д.(адрес обезличен).
В договоре купли-продажи отсутствуют сведения о том, что в доме состоят на регистрационном учете третьи лица.
Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке.
(дата обезличена) указанный жилой дом с надворными постройками сгорел, что подтверждается актом о проведении визуального осмотра объекта от (дата обезличена)
Из объяснений представителя истца следует, что в (дата обезличена) доверительница узнала, что с (дата обезличена). на регистрационном учете состоит ФИО8, а в (дата обезличена) зарегистрирован несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2
Из похозяйственной книги, предоставленной Ройкинским сельсоветом следует, что ФИО8 зарегистрирован в спорном жилом доме в (дата обезличена) а его несовершеннолетние дети в (дата обезличена) однако, сведения о том, на каком основании указанные граждане были зарегистрированы в доме, Ройкинский сельсовет информацию не предоставил.
Учитывая, что ответчики не является членами семьи собственника спорного дома, в доме никогда не проживали, их личных вещей в доме не было, требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным домом подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ФИО4 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
п.п.судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
