Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сорочинск 12.09.2014 года
Сорочинский районный суд Оренбургской области,
в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,
при секретаре Соколовой Н.В.,
с участием представителя истца ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Недыхаловой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» к Чернову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» обратилось в суд с иском к Чернову С.А., в котором указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику, проживающему по адресу <адрес> поставлены коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) на общую сумму 45493,13,45 рубля. В нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) оплата в срок и в полном объеме не производилась, в связи с чем ответчику начислена пеня. Просит взыскать с Чернова С.А. в пользу ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг 45493,13 рубля, пени в размере 5660,11 рубля, всего 51153,24 рубля, а также возместить судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Недыхалова К.В. поддержала исковые требования, в их обоснование пояснила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции по начислению и получению коммунальных платежей с населения на основании агентского договора. Сведений о собственнике квартиры по адресу <адрес> у истца не имеется, однако с ответчиком заключен договор на оказание коммунальных услуг. Этот договор не расторгался, с другим лицом не перезаключался. Задолженность по коммунальным платежам рассчитана по нормативам потребления, за исключением подачи теплоэнергии с октября 2011 года, с этого периода оплата рассчитывалась по данным общедомового прибора учета. В сентябре 2013 года контролерами истца проводилась инвентаризация в квартире ответчика, установлено, что фактически проживают в квартире два человека. Об этом был составлен акт, на основании которого начисление оплаты стало производится по нормативам потребления за двух проживающих граждан. При этом на основании п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354, произведен перерасчет за полгода до выявления факта безучетного потребления.
Просила иск удовлетворить.
Ответчик Чернов С.А. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью3 статьи169 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу <адрес> в ЕГРП не зарегистрировано, квартира на государственный учет в органах технивентаризации не поставлена.
Таким образом, сведений о собственнике жилья не имеется.
Вместе с тем, истцом представлен договор на предоставление услуг гражданам-потребителям от ДД.ММ.ГГГГ года, из условий которого следует, что исполнитель МУП «Жилкомсервис» обеспечивает предоставление потребителю услуг, а именно теплоснабжение (отопление и горячее водоснабжение), холодное водоснабжение и водоотведение, при этом потребитель своевременно вносит плату за услуги. Согласно преамбуле договора потребителем коммунальных услуг является Чернов С.А., услуги предоставляются в жилое помещение по адресу <адрес>. Договор подписан ответчиком, то есть является заключенным.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик добровольно принял на себя обязательство по оплате предоставляемых в вышеуказанную квартиру коммунальных услуг, доказательств того, что договор был расторгнут или перезаключен с другим лицом, не представлено, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги должна быть возложена на ответчика Чернова С.А..
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что коллективный (общедомовой) прибор учета тепла в многоквартирном доме установлен с октября 2011 года, следовательно, до этого периода, оплата за предоставленную услугу по теплоснабжению должна рассчитываться исходя из площади квартиры, норматива потребления тепла и утвержденного тарифа.
Из материалов дела следует, что площадь квартиры составляет 27,7 кв.м., норматив потребления 0,026 Гкал/кв.м., тариф 1046,32 руб./Гкал в период с января 2011 года по май 2012 года, что подтверждается справками МУП «Жилкомсервис». В дальнейшем применяется тариф 1167,88 руб./Гкал до октября 2013 года, впоследствии – 1344,09 руб./Гкал.
Начисление оплаты за горячую и холодную воду, а также водоотведение производится исходя из установленных нормативов потребления: холодной воды 4,44 куб.м. на одного человека, горячей воды - 3,16 куб.м., водоотведения - 7,6 куб.м.
Тариф за указанные коммунальные услуги согласно представленным нормативным актам и справкам поставщика составил: в период с мая 2011 года по июнь 2012 года включительно за холодную воду 17,61 рубля, за горячую воду 69,93 рубля, за водоотведение 36,52 рубля; в период с июля по август 2012 года включительно за холодную воду 18,64 рубля, за горячую воду 74,10 рубля, за водоотведение 38,43 рубля; в период с сентября 2012 года по июнь 2013 года включительно за холодную воду 19,72 рубля, за горячую воду 78,10 рубля, за водоотведение 40,73 рубля; в период с июля 2013 года по май 2014 года включительно за холодную воду 21,77 рубля, за горячую воду 86,05 рубля, за водоотведение 42,10 рубля.
В соответствии с данными показателями истец представил расчет исковых требований на сумму 45 493 рубля 13 копеек. Данный расчет судом проверен, он является правильным, не содержит арифметических ошибок, соответствует вышеуказанным нормам жилищного законодательства.
В указанном расчете с апреля 2013 года истец рассчитывает объем потребленных услуг исходя из двух проживающих лиц. Данный подход соответствует требованиям п. 59 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354. Ответчик возражений против этого расчета, контррасчета задолженности по коммунальным услугам не представил. При таких обстоятельствах задолженность признается обоснованной и подлежит взысканию в полном объеме.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку в судебном заседании установлено, что оплата не производилась, ответчик обязан уплатить неустойку. Согласно расчету истца неустойка составила 5 660 рублей 11 копеек. Данный расчет судом проверен, он также является правильным, обоснованным, суд с ним соглашается, ответчик его не оспорил, контррасчета не представил.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).
Поскольку иск ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» удовлетворен полностью, то с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежит уплаченная государственная пошлина в размере, соответствующем цене иска, то есть 1 734 рубля 60 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» удовлетворить.
Взыскать с Чернова С.А. в пользу ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45493 рубля 13 копеек, пени в размере 5660 рублей 11 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 734 рубля 60 копеек, всего 52887 рублей 84 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 17.09.2014 года.
Судья: Р.Р. Кучаев
