Решение от 12 сентября 2014 года

            Дело № 2- 380/14
 
                                                                        Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
            г. Поворино Воронежская область                                     12 cентября 2014 г.
 
             Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
 
    при секретаре Летуновской Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Черниковой Елены Анатольевны к Филонскому Вениамину Даниловичу, Филонскому Игорю Даниловичу о признании права собственности на жилой дом,
 
                                                                УСТАНОВИЛ:
 
             Черникова Е.А. обратилась в Поворинский районный суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, приобретенный 18.01.2000 года у Филонского В.Д., Филонского И.Д. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области Рамазян О.Н., зарегистрированному в реестре за № №.
 
             Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что условия соглашения, содержащиеся в указанном договоре купли-продажи, сторонами исполнены, переход права собственности на объект недвижимости истец в установленном законом порядке не зарегистрировал, продавцы – Филонский В.Д., Филонский И.Д. на регистрацию перехода права собственности на спорный жилой дом не явились.
 
            В судебное заседание истец – Черникова Е.А. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
            Ответчик – Филонский И.Д. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.
 
            Ответчик – Филонский В.Д. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела, направленном по известному суду месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), извещение следует считать надлежащим.
 
             Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
             18.01.2000 года между истцом и Филонским В.Д., Филонским И.Д. был заключен договор купли- продажи жилого <адрес>, удостоверенный нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области Рамазян О.Н., зарегистрированной в реестре за № (л.д. 8).
 
            Принадлежность вышеуказанного имущества продавцам подтверждается свидетельством о праве на наследство от 04.05.1994 года выданным нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области Калдышкиной Н.И., зарегистрированным в реестре за № (л.д. 29).
 
            Оплата по договору купли-продажи произведена до подписания договора (п. 3 договора).
 
             В силу положений п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
             В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
             Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
            Договор купли - продажи от 18.01.2000 года между истцом и Филонским В.Д., Филонским И.Д., содержит все существенные условия для данного вида сделки, заключен в предусмотренной законом форме, сторонами исполнен, на момент рассмотрения настоящего дела не оспорен.
 
            В соответствии с действующим на момент заключения договора купли-продажи порядком истец переход права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировал.
 
             Пункт 1 ст. 16 Закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора…
 
             Продавцы по договору купли-продажи от 18.01.2000 года на регистрацию перехода права собственности на жилой дом не явились (л.д. 9-12, 17-18).
 
             Правопритязаний третьих лиц на спорный жилой дом не имеется (л.д. 25).
 
             При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
              На основании изложенного, и руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                           РЕШИЛ:
 
              Признать за Черниковой Еленой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
              Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.
 
                                           Судья                                                      Кирпичева А.С.