Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело № 2-151/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Тамала 12.09.2014 года
Тамалинский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Антоновой М.В.
при секретаре Егоровой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Шалыгина <данные изъяты> к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Шалыгин А.В. обратился в Тамалинский районный суд с иском к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома, указывая следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, проживавший на день смерти по адресу: <адрес>, вместе со своей женой ФИО4, сыном ФИО5 и внуком ФИО6. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры №, удостоверенного ФИО8 нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №, зарегистрированного в межрайонном БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, инв. Дело №. При жизни ДД.ММ.ГГГГ отец составил завещание, согласно которому жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, он завещал своему сыну Шалыгину <данные изъяты>. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. 24.042014 года нотариусом Тамалинского нотариального округа ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на выше указанный жилой дом в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на жилой дом был предоставлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в собственность ФИО3 перешла квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Данный жилой дом на квартиры никогда разделен не был, он всегда был отдельно стоящим целым жилым домом. Устранить недочеты в оформлении договора путем внесения в него изменений или заключения дополнительного соглашения в настоящий момент не представляется возможным, так как его отец умер, а продавец ФИО9 в апреле 1998 года была снята с регистрационного учета по адресу: р.<адрес>, и ее место нахождение неизвестно. Согласно данным кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение № по <адрес> включает в себя один одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шалыгин А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От юриста администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО10, действующего на основании доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя администрации р.п. Тамала, с исковыми требованиями Шалыгина А.В. согласен.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, представители администрации Тамалинского района Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, нотариус Тамалинского нотариального округа Тамалинского района ФИО11, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В заявлении, направленном в суд, представитель администрации Тамалинского района ФИО12, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть гражданское дело по иску Шалыгина А.В. в отсутствие представителя администрации Тамалинского района Пензенской области, при этом указал, что возражений против исковых требований истца Шалыгина А.В. не имеет. В заявлении, направленном в суд, начальник <адрес> отдела Управления Росреестра по Пензенской области ФИО13 просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, заявлений в Управление на государственную регистрацию перехода права и права собственности на выше указанный объект недвижимости не поступало. В заявлении, направленном в суд, нотариус ФИО11 просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, при этом указала, что с требованиями Шалыгина А.В. согласна.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, принимая во внимание заявление представителя ответчика администрации р.п. Тамала, заявления третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - представителей администрации Тамалинского района Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, нотариуса, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленного в дело договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 продала, а ФИО3 приобрел в собственность однокомнатную квартиру, представляющую собой целое одноэтажное бревенчатое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., предоставленном ФИО9 в пожизненное наследуемое владение <адрес> поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству №.
В кадастровом паспорте, составленном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что данное жилое помещение является одноэтажным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Согласно ст. 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.
В части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указывается, что к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Части 2 и 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ раскрывают понятия и дают характеристики таким объектам недвижимости, как жилой дом и квартира.
Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное ФИО3 у ФИО9 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, имеет характеристики жилого дома.
Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка и предметом договора вместо жилого дома неверно была указана квартира.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из представленного в дело свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № следует, что Шалыгин А.В. является сыном ФИО3
Постановлением нотариуса Тамалинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № Шалыгину А.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, после умершего отца ФИО3 отказано ввиду того, что в подтверждении факта принадлежности наследодателю жилого дома в <адрес>, заявитель предоставил в наследственное дело договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в собственность ФИО3 перешла квартира в <адрес>. Согласно техническим документам объектом учета по адресу: <адрес>, является жилой дом. При жизни наследодателя правовой статус домовладения не изменялся.
Из представленного в деле сообщения нотариуса Тамалинского нотариального округа ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №. В наследственном деле имеется заявление о принятие наследства от Шалыгина <данные изъяты> – сына наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, наследника по завещанию. Также имеются сведения о наследнице, предусмотренной ст. 1149 ГК РФ, ФИО4 – жене наследодателя.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Шалыгина А.В. и включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шалыгина <данные изъяты> удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца.
Судья М.В. Антонова
