Решение от 12 сентября 2014 года

Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-1588/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 сентября 2014 года г. Оренбург
 
    Оренбургский районный суд Оренбургской области, в составе:
 
    председательствующего судьи А.А. Калиновского,
 
    при секретаре Л.И. Бурко,
 
    с участием прокурора А.В. Храмовой,
 
    истца Т.А. Коротковой, ответчика А.А. Цепко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой ФИО8 к Цепко ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Короткова Т.А. обратилась в суд с иском к Цепко А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывается, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истцу предоставлена <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец в спорной квартире временно зарегистрировала брата – Цепко А.А.. Как указывает истец, в ДД.ММ.ГГГГ г. она с детьми выехала из квартиры, при этом разрешила проживать в жилом помещении ответчику. Решением суда за истцом признано право собственности на упомянутую квартиру. В исковом заявлении Короткова Т.А. ссылается на то, что в настоящее время отношения между нею и братом испортились, ответчик препятствует распоряжению квартирой, создает конфликтные ситуации, угрожает физической расправой. По мнению истца ответчик проживает в квартире по договору безвозмездного пользования. На неоднократные просьбы об освобождении жилого помещения ответчик ответил отказом.
 
    При таких обстоятельствах истец просит признать Цепко А.А. прекратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>; выселить ответчика из квартиры и снять с регистрационного учета.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица привлечено отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Короткова Т.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленный иск.
 
    Ответчик Цепко А.А. в судебном заседании пояснил, что совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживал, пользовался квартирой безвозмездно. Кроме того, ответчик пояснил, что не является членом семьи Коротковой Т.А., последняя обращалась к нему с просьбой освободить квартиру.
 
    Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Суд, заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Представленная в материалах дела адресная справка свидетельствует о том, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из пояснений сторон установлено, что Цепко А.А. в ДД.ММ.ГГГГ г. вселен в <адрес> в <адрес>.
 
    Из приобщенного к материалам дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коротковой Т.А. на праве собственности на основании решения Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Исходя из ст. 421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора, условия договора определяются по соглашению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными нормативно-правовыми актами.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ст. 30, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ).
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Из пояснений сторон следует, что в спорной квартире Короткова Т.А. и Цепко А.А. совместно не проживали.
 
    Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не являлся членом семьи истца.
 
    Как пояснили стороны, Цепко А.А. пользуется спорной квартирой безвозмездно.
 
    Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что спорная квартира была предоставлена ответчику по договору безвозмездного пользования.
 
 
    В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями данного обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.
 
    В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    При этом, пунктом 1 ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Как установлено судом истец еще два года назад требовала, чтобы ответчик освободил квартиру, соответственно, на момент рассмотрения дела месячный срок, предусмотренный ст. 699 ГК РФ, истек. Следовательно, Цепко А.А. утратил право пользования квартирой и подлежит выселению.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Поскольку судом установлено, что Цепко А.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Коротковой ФИО10 удовлетворить.
 
    Признать Цепко ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
 
    Выселить Цепко ФИО12 из <адрес> в <адрес>.
 
    Настоящее решением является основанием для снятия Цепко ФИО13 с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2014 г.
 
    Судья А.А. Калиновский
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать