Дата принятия: 12 сентября 2014г.
№ 2-310 / 2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2014 года г. Перевоз
Нижегородской области
Перевозский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Вильданова И.М.,
при секретаре Меличаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Меличаевой Т.Д. к администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Меличаева Т.Д. обратилась в суд с заявлением к администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.
Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 80300 кв.м., с кадастровым номером № с местом расположения: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Меличаева Т.Д. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что на основании распоряжения администрации Перевозского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ ей, Меличаевой Т.Д., была передана в собственность земельная доля в ТОО «Завет Ильича» <адрес>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ТОО «Завет Ильича» и на основании распоряжения администрации Перевозского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, членам крестьянского хозяйства «Клан», согласно приложения №1 к распоряжению администрации Перевозского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, был выделен в собственность земельный массив сельскохозяйственных угодий, общей площадью 104,4 га. Она так же являлась членом хозяйства и размер ее земельной доли, в выделенном земельном массиве, составлял 8,03 га.
С указанного времени она владела, пользовалась и распоряжалась своим земельным участком по своему усмотрению и в соответствии с его целевым назначением, своевременно оплачивала земельный налог как собственник данного земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Перевозский сектор Большемурашкинского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 80300 кв.м., с кадастровым номером № с местом расположения: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
В регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 80300 кв.м., с кадастровым номером № с местом расположения: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Представитель истца – адвокат Агапов С.В. участвующий по делу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать за Меличаевой Т.Д. право собственности на земельный участок общей площадью 80300 кв.м., с кадастровым номером № с местом расположения: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Представитель ответчика администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное ходатайство, просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Перевозского муниципального района Нижегородской области.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области привлеченный по делу в качестве третьего лица в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Перевозского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Меличаевой Т.Д., была передана в собственность земельная доля в ТОО «Завет Ильича» <адрес>, о чем было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).В ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации ТОО «Завет Ильича» и на основании распоряжения администрации Перевозского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, членам крестьянского хозяйства «Клан», согласно приложения №1 к распоряжению администрации Перевозского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, был выделен в собственность земельный массив сельскохозяйственных угодий, общей площадью 104,4 га., размер земельной доли Меличаевой Т.Д. в выделенном земельном массиве, составлял 8,03 га (л.д.15-16).
С указанного времени Меличаева Т.Д. владела, пользовалась и распоряжалась своим земельным участком по своему усмотрению и в соответствии с его целевым назначением, своевременно оплачивала земельный налог как собственник данного земельного участка (л.д. ).
Распоряжением Администрации Перевозского района № от ДД.ММ.ГГГГ. предпринимательская деятельность главы крестьянского хозяйства «Клан», была прекращена, договор аренды земельной доли с ДД.ММ.ГГГГ с Меличаевой Т.Д. был расторгнут. Меличаевой Т.Д. было предложено выделить свой земельный участок в натуре в счет земельной доли (л.д. 18-19).
В Перевозской районной газете «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ года, Нижегородской правде от ДД.ММ.ГГГГ № Меличаевой Т.Д. было опубликовано сообщение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли с указанием его месторасположения (л.д. 20, ).
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 80300 кв.м., выделенный в натуре, был внесен в государственный кадастр недвижимости и ему был присвоен кадастровый номер № с местом расположения: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.26).
В ДД.ММ.ГГГГ истцом, кадастровому инженеру ФИО1, были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, путем образования многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, т.к. у истца возникла необходимость в регистрации своего права собственности на землю в службе регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Межрайонном отделе № 3 был выдан кадастровый паспорт моего земельного участка. Согласно паспорта, граница земельного участка установлена в соответствии с земельным законодательством и состоит из 2 контуров (27-40).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Перевозский сектор Большемурашкинского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 80300 кв.м., с кадастровым номером № с местом расположения: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
В регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано (л.д.47-48).
Основанием отказа явилась то, обстоятельство, что на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истцом не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя». А именно в представленных документах отсутствует информация о публикации о проведении общего собрания.
В ходе судебного заседания истец пояснил, что на сегодняшний день, провести общее собрание участников общей долевой собственности еще раз не представляется возможным т.к. многих участников долевой собственности нет в живых, и выделить земельный участок принадлежащий ей, Меличаевой Т.Д. в счет земельной доли еще раз невозможно по причине того, что он уже выделен в натуре в ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.
С этой целью истец Меличаева Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ направила извещение о намерении выдела земельного участка в счет земельной доли другим собственникам земельных долей, возражений по данному извещению ей не поступило (л.д. ).
Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованным, так как Меличаева Т.Д. владела, пользовалась и распоряжалась земельным участком в соответствии с его целевым назначением, своевременно оплачивала земельный налог как собственник данного земельного участка, следовательно, исковые требования о признания право собственности на земельный участок общей площадью 80300 кв.м., с кадастровым номером № с местом расположения: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Меличаевой Т.Д. удовлетворить.
Признать за Меличаевой Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 80300 кв.м., с кадастровым номером № с местом расположения: <адрес>, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Перевозский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья И.М. Вильданов
