Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Дело 2-119/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Княгинино «12» сентября 2014 года
Княгининский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Миронова С.А.,
при секретаре Крайновой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску законного представителя ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование заявленных требований истица, законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, указала, что несовершеннолетний ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи.
Ответчики ФИО4, несовершеннолетние ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в спорной квартире, но несколько лет не проживают в ней, не оплачивают жилищно-коммунальные платежи, не несут бремя содержания квартиры, не имеют в квартире личных вещей. Кроме того, ФИО4 на протяжении нескольких лет владеет отдельной квартирой в <адрес>, где и проживает со своими несовершеннолетними детьми.
В 2010 году ответчик ФИО4 была лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына ФИО3 В настоящее время ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания, по адресу: <адрес>.
Истица ФИО5 просит в интересах несовершеннолетнего ФИО3 признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает (л.д.15).
Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признаёт (л.д.24). Вместе с этим в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что из спорной квартиры выехала в 2011 году добровольно, поскольку приобрела по договору купли-продажи другую квартиру в <адрес>. Все свои вещи из спорной квартиры забрала, коммунальные платежи не оплачивает до настоящего времени. Каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой, нет. (л.д.36).
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что несовершеннолетний ФИО3 является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласносправке о составе семьи на имя ФИО3 выданной Администрацией Белкинского сельсовета <адрес>, в спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ответчик ФИО4, её дети ФИО1, ФИО2 (л.д.10).
Выпиской из лицевого счета №88 Администрации Белкинского сельсовета Княгининского района Нижегородской области, выданной на имя ФИО3, подтверждается, что ФИО3 является собственником на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрированы ответчик ФИО4 и её дети. Задолженность по квартире и другим коммунальным платежам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72363,69 рублей (л.13,14).
В соответствии с решением Княгининского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 лишена родительских прав в отношении сына ФИО3 (л.д.7,8).
В соответствии с распоряжением Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода № 1637-Р от 30.11.2010 года, над несовершеннолетним ФИО3 установлена опека в лице опекуна ФИО5 и ФИО7(л.д.6).
Актом обследования материально-бытовых условий семьи ФИО4, проведенного ДД.ММ.ГГГГ Управлением образования и молодежной политики администрации Воротынского района Нижегородской области, подтверждается, что ответчик ФИО4 проживает со своими детьми ФИО1, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., принадлежащей ФИО4 на праве собственности (л.д.42-43)
Ответчик ФИО4 совместно с членами её семьи детьми, проживала в спорной квартире до 2011 года. С 2011 года ФИО4, ФИО1, ФИО2 прекратили проживание в спорной квартире. Из квартиры ФИО4 и её дети выехали добровольно, забрав свои вещи. В настоящее время ответчики в спорной квартире своих вещей не имеют, расходов по содержанию жилья не несут, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО4 факт не проживания в спорной квартире не оспаривает, согласна с тем, что выехала добровольно, без какого-либо принуждения и с 2011 года не проживает в ней.
Таким образом, представленными доказательствами установлено, что ответчик ФИО4 и её дети, выехав добровольно из спорной квартиры в отсутствие каких - либо препятствий в пользовании, не проживают в ней на протяжении длительного времени. Их выезд носит добровольный характер и не является временным, поскольку ФИО4 вывезла все свои вещи из спорной квартиры. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе от права пользования жилым помещением. ФИО4 в настоящее время имеет на праве собственности другое жильё, в котором в настоящее время проживает с детьми. Кроме того, между собственником спорного жилого помещения ФИО3, в лице его законного представителя ФИО5 и ответчиком ФИО4 какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета, так как данное жилье местом их постоянного или временного жительства не является, в нем они не проживают, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинения членами семьи собственника и самим собственником, его опекунами, препятствий в пользовании спорной квартирой, лишения их какими-либо действиями возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. Также ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о их попытках вселиться в спорное жилое помещение, и доказательств несения ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента их регистрации до рассмотрения дела в суде.
При наличии указанных обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, и сняты с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования законного представителя ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через районный суд.
Судья С.А. Миронов
